2025版最高额抵押长期借款合同书.docx

编号：__________

2025版最高额抵押长期借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最高额抵押长期借款合同书
合同目录
第一章：借款人与贷款人信息
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款期限
第四章：借款利率
4.1 借款利率
4.2 利率调整方式
第五章：还款方式与还款来源
5.1 还款方式
5.2 还款来源
第六章：担保方式与担保物
6.1 担保方式
6.2 担保物
第七章：借款的生效与终止
7.1 借款的生效条件
7.2 借款的终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 贷款人的违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同的继承
11.2 合同的转让
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用条款
12.3 合同的签订地点与日期
第十三章：附件
13.1 附件列表
第十四章：合同
14.1 借款人与贷款人声明
14.2 借款人与贷款人承诺
14.3 借款人与贷款人签字盖章
合同编号2025HGD001
第一章：借款人与贷款人信息
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人名称：__________
1.1.2 借款人地址：__________
1.1.3 借款人法人代表：__________
1.1.4 借款人联系电话：__________
1.1.5 借款人社会信用代码：__________
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人名称：__________
1.2.2 贷款人地址：__________
1.2.3 贷款人法人代表：__________
1.2.4 贷款人联系电话：__________
1.2.5 贷款人社会信用代码：__________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 本次借款总额：__________元整。
2.1.2 借款分期及每期金额：__________。
2.2 借款用途
2.2.1 借款具体用途：__________。
2.2.2 借款用途的详细说明：__________。
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款合同期限自__________年__月__日起至__________年__月__日止。
3.1.2 借款的还款期限为：__________年__月。
3.2 还款期限
3.2.1 借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款。
3.2.2 还款计划及还款方式：__________。
第四章：借款利率
4.1 借款利率
4.1.1 借款年利率为：__________%。
4.1.2 利率的确定方式：__________。
4.2 利率调整方式
4.2.1 利率调整的条件：__________。
4.2.2 利率调整的程序：__________。
第五章：还款方式与还款来源
5.1 还款方式
5.1.2 还款的具体操作流程：__________。
5.2 还款来源
5.2.1 借款人的还款来源：__________。
5.2.2 还款来源的证明文件：__________。
第六章：担保方式与担保物
6.1 担保方式
6.1.2 担保的详细说明：__________。
6.2 担保物
6.2.2 担保物的详细描述：__________。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.1.1 借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期利息。
8.1.2 借款人提供虚假信息的，应支付违约金并承担相应的法律责任。
8.2 贷款人的违约责任
8.2.1 贷款人未按约定的借款金额、利率和还款方式提供贷款的，应承担相应的违约责任。
8.2.2 贷款人未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为：__________。
9.2.2 争议解决机构的详细地址：__________。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更
10.1.1 合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 变更协议应明确变更的内容、范围和期限。
10.2 合同的解除
10.2.1 合同解除的条件：__________。
10.2.2 合同解除的程序：__________。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同的继承
11.1.1 借款人在合同有效期内死亡的，合同的权利义务由其继承人继承。
11.1.2 继承人应继续履行合同约定的义务。
11.2 合同的转让
11.2.1 借款人不得转让合同约定的权利和义务。
11.2.2 贷款人不得转让合同约定的权利和义务。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.1.1 双方应对合同的内容和签订过程予以保密。
12.1.2 泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。
12.2 法律适用条款
12.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的签订地点与日期
12.3.1 合同签订地点为：__________。
12.3.2 合同签订日期为：__________年__月__日。
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.1.1 附件一：借款人提供的担保物清单
13.1.2 附件二：贷款人提供的贷款额度证明
13.1.3 附件三：借款用途证明文件
13.1.4 附件四：其他相关文件
第十四章：合同
14.1 借款人与贷款人声明
14.1.1 借款人声明：本借款人自愿申请借款，并承诺履行合同约定的义务。
14.1.2 贷款人声明：本贷款人自愿提供贷款，并承诺履行合同约定的义务。
14.2 借款人与贷款人承诺
14.2.1 借款人承诺：本借款人保证所提供的信息真实有效，并按约定用途使用借款。
14.2.2 贷款人承诺：本贷款人保证按照约定的金额、利率和还款方式提供贷款。
14.3 借款人与贷款人签字盖章
14.3.1 借款人签字盖章处：
借款人签字：__________
借款人盖章：__________
14.3.2 贷款人签字盖章处：
贷款人签字：__________
贷款人盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
条款内容：如甲方在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励。
说明：奖励金额为提前还款金额的0.5%，最高奖励金额不超过合同总金额的5%。
2. 甲方违约金计算方式条款
条款内容：甲方如未按约定的还款计划和还款方式按时还款，应支付违约金。
说明：违约金计算方式为逾期本金×逾期天数×日利率，日利率为借款年利率除以365天。
3. 甲方资产变动通知义务条款
条款内容：甲方在合同有效期内，如发生重大资产变动，应及时通知乙方。
说明：重大资产变动包括但不限于股权转让、重大投资、资产出售等。
4. 甲方财务报表提供条款
条款内容：甲方应在每年的第一季度内向乙方提供上一年度的财务报表。
说明：财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
条款内容：乙方根据甲方的信用状况，可调整贷款额度。
说明：调整后的贷款额度不得低于原合同约定的最低贷款额度。
2. 乙方利率调整条款
条款内容：乙方在合同期内，如遇市场利率变动，可对借款利率进行调整。
说明：调整后的利率不得高于原合同约定的最高利率。
3. 乙方提前还款权利条款
条款内容：乙方有权要求甲方提前还款，如甲方未按乙方要求提前还款，乙方有权采取措施追究甲方责任。
说明：提前还款要求应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后30日内履行提前还款义务。
4. 乙方审计权利条款
条款内容：乙方有权对甲方的财务状况进行审计。
说明：审计费用由乙方承担，审计结果仅用于评估甲方的信用状况，不得用于其他用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
条款内容：第三方中介在提供服务过程中，有权收取一定比例的服务费用。
说明：服务费用应在合同签订后支付，具体金额双方协商确定。
2. 第三方中介的责任限制条款
条款内容：第三方中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的损失不负责任。
说明：第三方中介的责任限制包括但不限于因不可抗力、操作失误等原因造成的损失。
3. 第三方中介的保密义务条款
条款内容：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密。
说明：违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的服务范围条款
条款内容：第三方中介仅负责协助办理借款合同的相关手续，不参与合同的履行。
说明：第三方中介的服务范围包括但不限于合同签订、贷款审批、还款协调等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人提供的担保物清单
2. 贷款人提供的贷款额度证明
3. 借款用途证明文件
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款。
2. 借款人提供虚假信息。
3. 贷款人未按约定的借款金额、利率和还款方式提供贷款。
4. 贷款人未履行合同约定的义务。
三、法律名词及解释：
1. 最高额抵押：指借款人为担保债务的履行，将其在一定期间内连续发生的全部或部分债权，以其全部或部分财产设定抵押。
3. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 利率：指借款人借款期间应支付的利息比率。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款。
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
2. 问题：甲方提前还款，乙方拒绝给予奖励。
解决办法：按照合同约定的奖励条款执行，如发生争议，可依法解决。
3. 问题：乙方要求提前还款，甲方不同意。
解决办法：按照合同约定的提前还款条款执行，如发生争议，可依法解决。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为中小企业，需要短期大量资金进行设备更新。
2. 乙方为银行，愿意提供长期低息贷款。
3. 第三方中介为贷款担保公司，提供担保服务。
4. 合同适用于其他需要长期借款的场景。