2025公司抵押借款的合同书通用.docx

编号：__________

2025公司抵押借款的合同书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司抵押借款的合同书通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（借款人）的基本情况
1.2 乙方（贷款人）的基本情况
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物的种类
2.2 抵押物的数量
2.3 抵押物的质量
2.4 抵押物的价值评估
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：抵押物的抵押与解除抵押
5.1 抵押权的设立
5.2 抵押物的保管
5.3 解除抵押的条件
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方的履行义务
6.2 乙方的履行义务
6.3 合同履行过程中的监督
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的管辖法院
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更
9.2 合同的终止
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密义务的履行
第十二章：合同的附件
12.1 抵押物清单
12.2 借款合同的附加条款
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的主体
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（借款人）的基本情况
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方法人代表
1.1.4 甲方营业执照号码
1.1.5 甲方联系方式
1.2 乙方（贷款人）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方法人代表
1.2.4 乙方营业执照号码
1.2.5 乙方联系方式
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物的种类
2.1.1 具体抵押物名称
2.1.2 抵押物数量
2.1.3 抵押物规格型号
2.1.4 抵押物购置日期及购置价值
2.2 抵押物的数量
2.2.1 抵押物所有权证明文件
2.2.2 抵押物使用状况
2.2.3 抵押物权属情况说明
2.3 抵押物的质量
2.3.1 抵押物质量保证书
2.3.2 抵押物质量检测报告
2.4 抵押物的价值评估
2.4.1 抵押物评估机构名称
2.4.2 抵押物评估价值
2.4.3 抵押物评估报告编号
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金金额
3.1.2 借款利息计算方式
3.1.3 借款总额
3.2 借款用途
3.2.1 借款具体用途
3.2.2 借款使用计划的合理性说明
3.3 借款期限
3.3.1 借款期限起止日期
3.3.2 借款还款计划
第四章：利率与还款方式
4.1 利率
4.1.1 借款年利率
4.1.2 利率调整条件及方式
4.2 还款方式
4.2.1 还款方式选择
4.2.2 还款来源及可靠性说明
4.3 还款期限
4.3.1 还款期限的延长条件
4.3.2 提前还款的条件及手续
第五章：抵押物的抵押与解除抵押
5.1 抵押权的设立
5.1.1 抵押设立的时间
5.1.2 抵押设立的手续
5.2 抵押物的保管
5.2.1 抵押物保管责任方
5.2.2 抵押物保管的具体措施
5.3 解除抵押的条件
5.3.1 解除抵押的条件
5.3.2 解除抵押的手续
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方的履行义务
6.1.1 甲方按期提供财务报表
6.1.2 甲方保证抵押物价值稳定
6.2 乙方的履行义务
6.2.1 乙方按期提供贷款
6.2.2 乙方对甲方信息保密
6.3 合同履行过程中的监督
6.3.1 监督方式
6.3.2 监督频率
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.1.1 甲方未按约定用途使用借款的责任
7.1.2 甲方未按期还款的责任
7.2 乙方违约责任
7.2.1 乙方未按约定提供贷款的责任
7.2.2 乙方未履行监督义务的责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决
8.2 争议的管辖法院
8.2.1 争议解决的管辖法院为甲方所在地人民法院
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更
9.1.1 合同变更的条件
9.1.2 合同变更的程序
9.2 合同的终止
9.2.1 合同终止的条件
9.2.2 合同终止的程序
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 合同生效的前提条件
10.1.2 合同生效的时间
10.2 合同的解除条件
10.2.1 合同解除的前提条件
10.2.2 合同解除的程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.1.1 定义保密信息的内容
11.1.2 保密信息的范围
11.2 保密义务的履行
11.2.1 双方对保密信息的保护义务
11.2.2 保密信息泄露后的处理措施
第十二章：合同的附件
12.1 抵押物清单
12.1.1 抵押物清单详细信息
12.1.2 抵押物清单的更新和变更程序
12.2 借款合同的附加条款
12.2.1 附加条款的内容
12.2.2 附加条款的生效条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 其他约定的内容
13.1.2 其他约定的生效条件
13.2 法律法规规定的其他事项
13.2.1 法律法规要求的其他事项
13.2.2 法律法规变更对合同的影响
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.1.1 合同签署的具体日期
14.1.2 合同签署的时间效力
14.2 合同签署的地点
14.2.1 合同签署的具体地点
14.2.2 地点选择的法律效力
14.3 合同签署的主体
14.3.1 合同签署人的身份证明
14.3.2 合同签署人的授权情况
（合同方签字处）
甲方（借款人）：____________
乙方（贷款人）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方不得将借款用于违法活动或投资高风险项目。
说明：此条款旨在确保甲方借款用途的合法性和安全性，避免因违法活动或高风险投资导致乙方利益受损。
1.2 甲方应按照约定时间还款，如逾期未还，需支付逾期利息。
说明：此条款明确了甲方按期还款的义务，以及逾期还款时的利息计算方式，保障乙方权益。
1.3 甲方应确保抵押物的价值不低于借款本息总额，如有价值下降风险，应及时通知乙方并采取措施。
说明：此条款要求甲方关注抵押物价值变化，确保乙方贷款的安全性。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定时间提供贷款，如逾期未提供，需支付逾期赔偿。
说明：此条款明确了乙方按期提供贷款的义务，以及逾期提供贷款时的赔偿计算方式，保障甲方权益。
2.2 乙方对甲方的财务状况和抵押物情况有监督权，如发现异常，有权要求甲方改正或提供解释。
说明：此条款赋予了乙方对甲方财务和抵押物的监督权，以确保借款的安全性和合规性。
2.3 乙方有权在特定情况下提前收回贷款，包括但不限于甲方违约或抵押物价值大幅下降。
说明：此条款赋予了乙方在特定情况下的提前收回贷款权利，以降低乙方风险。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利进行。
说明：此条款明确了第三方中介的职责和义务，确保合同的公正执行。
3.2 第三方中介应负责监督甲乙双方对合同的履行，如发现违约情况，应及时通知并协助解决。
说明：此条款赋予了第三方中介对合同履行情况的监督权，以及违约时的协调解决职责。
3.3 第三方中介应收取合理的服务费用，该费用应在合同中明确，并经甲乙双方同意。
说明：此条款规定了第三方中介服务费用的合理性和收取方式，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物清单
2. 借款合同的附加条款
3. 甲方财务报表
4. 抵押物价值评估报告
5. 法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款
2. 甲方未按期还款
3. 甲方未保证抵押物价值稳定
4. 乙方未按约定提供贷款
5. 乙方未履行监督义务
6. 抵押物价值下降至低于借款本息总额
7. 甲方违反法律法规使用借款
8. 其他双方约定的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或设定给债权人占有或控制的动产或不动产。
2. 借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金总额。
3. 利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。
4. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
6. 法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院、最高人民检察院的司法解释等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款
解决办法：乙方应及时通知甲方违约行为，要求甲方改正或提供解释，必要时可依法要求提前还款或解除合同。
2. 问题：甲方未按期还款
解决办法：乙方应按照合同约定收取逾期利息，并有权依法要求甲方支付违约金或解除合同。
3. 问题：抵押物价值下降至低于借款本息总额
解决办法：甲方应及时通知乙方并采取措施，如价值恢复，否则乙方有权依法要求提前还款或解除合同。
4. 问题：乙方未按约定提供贷款
解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，必要时可依法要求解除合同或要求赔偿损失。
5. 问题：乙方未履行监督义务
解决办法：甲方有权要求乙方履行监督义务，如乙方不履行，甲方有权依法要求解除合同或要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 企业间借款融资
2. 个人向金融机构借款
3. 房地产开发商向银行借款
4. 其他需要抵押担保的借款场景