2025版咖啡厅场地租赁租用合同书.docx

编号：__________

2025版咖啡厅场地租赁租用合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版咖啡厅场地租赁租用合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁场地
2.1 租赁场地的位置、面积和范围
2.2 租赁场地的现状和设施
2.3 租赁场地的用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付时间
第五章：租赁场的使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.2 出租方的维修责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的保密条款
9.3 合同的转让
第十章：租赁场的保险
10.1 保险的购买和保险金额
10.2 保险费用的承担方
第十一章：合同的附件
11.1 租赁场地的图片和图纸
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：合同的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：合同的生效和终止日期
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的终止日期
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 约定的生效和终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方的名称
1.1.2 出租方的地址
1.1.3 出租方的联系方式
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方的名称
1.2.2 承租方的地址
1.2.3 承租方的联系方式
第二章：租赁场地
2.1 租赁场地的位置、面积和范围
2.1.1 租赁场地的具体位置
2.1.2 租赁场地的总面积
2.1.3 租赁场地的使用范围
2.2 租赁场地的现状和设施
2.2.1 租赁场地目前的用途
2.2.2 租赁场地内现有的设施
2.3 租赁场地的用途
2.3.1 承租方租赁场地的目的
2.3.2 承租方租赁场地的经营范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止日期
3.1.1 租赁期限的开始日期
3.1.2 租赁期限的结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 租赁期限续约的条件
3.2.2 租赁期限续约的程序
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金的具体金额
4.1.2 租金的支付周期
4.2 租金的支付方式
4.2.1 租金的支付途径
4.2.2 租金支付的截止日期
4.3 租金的支付时间
4.3.1 租金支付的具体时间
4.3.2 租金支付的迟延后果
第五章：租赁场的使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.1.1 承租方使用租赁场地的权利
5.1.2 承租方使用租赁场地应遵守的规定
5.1.3 承租方对租赁场地的维护责任
5.2 出租方的维修责任
5.2.1 出租方对租赁场地设施的维护责任
5.2.2 出租方对租赁场地设施维修的响应时间
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更的条件
6.1.2 合同变更的程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.2.1 合同终止的条件
6.2.2 合同终止的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼
8.2 争议解决的地点和法院
8.2.1 争议解决的地点为租赁场地所在地
8.2.2 争议解决的法院为租赁场地所在地人民法院
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同的保密条款
9.2.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露
9.3 合同的转让
9.3.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方
第十章：租赁场的保险
10.1 保险的购买和保险金额
10.1.1 承租方应购买足以覆盖租赁场地及设施的保险，保险金额不低于双方约定的金额
10.2 保险费用的承担方
10.2.1 保险费用由承租方承担
第十一章：合同的附件
11.1 租赁场地的图片和图纸
11.1.1 附件中包含租赁场地的图片和图纸，作为合同的一部分
11.2 租赁合同的补充协议
11.2.1 附件中包含租赁合同的补充协议，对合同内容进行补充和说明
第十二章：合同的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.1.1 出租方在此页签字盖章，以证明合同的效力
12.2 承租方的签字盖章
12.2.1 承租方在此页签字盖章，以证明合同的效力
第十三章：合同的生效和终止日期
13.1 合同的生效日期
13.1.1 合同自签字盖章之日起生效
13.2 合同的终止日期
13.2.1 合同终止日期根据合同终止条款确定
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.1.1 双方在此列出其他特殊约定，作为合同的一部分
14.2 约定的生效和终止日期
14.2.1 双方约定其他条款的生效和终止日期
（合同方签字盖章处）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保租赁场地的安全和服务质量。乙方应配合甲方的检查工作。
1.2 甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。维修和保养期间，乙方应遵守甲方的相关规定。
1.3 甲方有权根据市场需求和租赁场地的实际情况调整租金，调整前应通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.2 乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保租赁场地的安全和卫生。
2.3 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，迟延支付的，应支付迟延利息。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。
3.2 第三方中介应保密合同内容，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同信息。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题和争议，提供必要的协助和支持。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地的图片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方和乙方的营业执照复印件
4. 甲方和乙方的联系方式列表
5. 租赁场地的现状和设施详细说明
6. 保险单据复印件
7. 甲方和乙方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场地或设施不符合约定，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金或迟延支付租金，视为违约。
3. 乙方未按约定使用租赁场地或改变租赁场地用途未经甲方同意，视为违约。
4. 甲方未按约定进行维修和保养，导致乙方损失，视为违约。
5. 双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有租赁场地所有权或经营管理权的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用租赁场地的合同期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合约定。
解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。
2. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：发送催款通知，明确迟延支付的利息计算方式，必要时依法采取措施。
3. 问题：乙方改变租赁场地用途未经甲方同意。
解决办法：立即停止改变用途的行为，并与甲方协商解决方案。
4. 问题：甲方未按约定进行维修和保养。
解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内履行维修和保养义务。
五、所有应用场景：
1. 咖啡厅租赁场地开展业务。
2. 举办文化活动或展览租赁场地。
3. 办公室或会议室租赁场地。
4. 临时活动或聚会租赁场地。
5. 其他商业或个人活动租赁场地。