贷款购房借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

贷款购房借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

贷款购房借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订的背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方的权益保障
第二章：合同主体
2.1 贷款购房借款人信息
2.2 贷款购房借款人家庭成员信息
2.3 贷款购房借款人与借款人之间的关系
2.4 贷款购房借款人与购房人之间的关系
第三章：贷款购房借款金额与用途
3.1 贷款购房借款金额
3.2 贷款购房借款用途
3.3 贷款购房借款的支付方式
第四章：贷款购房借款期限
4.1 贷款购房借款的期限
4.2 贷款购房借款的还款方式
4.3 贷款购房借款的还款计划
第五章：贷款购房借款利率与费用
5.1 贷款购房借款的利率
5.2 贷款购房借款的手续费
5.3 贷款购房借款的其他费用
第六章：合同的履行与监督
6.1 贷款购房借款人的义务
6.2 贷款购房借款人的权利
6.3 贷款购房借款的监督与检查
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 贷款购房借款人的违约行为
8.2 贷款购房借款人的违约责任
8.3 贷款购房借款人的违约处理程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点与法院
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更条件
10.3 合同的终止条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修订历史
11.3 合同的签署日期与地点
第十二章：附件
12.1 贷款购房借款人身份证明
12.2 购房合同及相关文件
12.3 贷款购房借款人与购房人的关系证明文件
第十三章：其他约定
13.1 贷款购房借款人与贷款人之间的其他约定
13.2 贷款购房借款人与购房人之间的其他约定
13.3 合同双方的其他补充约定
14.1 合同的主要内容概括
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订的背景与目的：本合同是贷款购房借款人与贷款人之间，为购买房产所签订的借款合同，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年内的贷款购房借款活动。
1.3 合同双方的权益保障：本合同的签订，旨在保障贷款购房借款人与贷款人双方的合法权益，维护双方的利益平衡。
第二章：合同主体
2.1 贷款购房借款人信息：
借款人姓名：_______，
身份证号码：_______，
联系方式：_______。
2.2 贷款购房借款人家庭成员信息：
家庭成员姓名：_______，
与借款人的关系：_______，
联系方式：_______。
2.3 贷款购房借款人与借款人之间的关系：
借款人与购房人之间的关系为：_______。
2.4 贷款购房借款人与购房人之间的关系：
购房人姓名：_______，
身份证号码：_______，
联系方式：_______。
第三章：贷款购房借款金额与用途
3.1 贷款购房借款金额：借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 贷款购房借款用途：借款主要用于购买房产，具体购房信息如下：
房产地址：_______，
房产面积：_______平方米，
房产价格：_______元整。
3.3 贷款购房借款的支付方式：借款人同意按照贷款人的要求，将借款金额支付至购房人的账户。
第四章：贷款购房借款期限
4.1 贷款购房借款的期限为_______年，自借款发放之日起计算。
4.2 贷款购房借款的还款方式：借款人同意按照贷款人的要求，采取等额本息还款方式进行还款。
4.3 贷款购房借款的还款计划：借款人同意按照贷款人提供的还款计划进行还款，具体还款计划如下：
每月还款金额：_______元整，
每月还款日期：_______日，
还款总期数：_______期。
第五章：贷款购房借款利率与费用
5.1 贷款购房借款的利率为_______%。
5.2 贷款购房借款的手续费为_______元整，由借款人支付。
5.3 贷款购房借款的其他费用：借款人同意支付贷款人规定的其他费用，具体费用如下：
费用名称：_______，
费用金额：_______元整。
第六章：合同的履行与监督
6.1 贷款购房借款人的义务：借款人同意按照本合同的约定，按时还款，并履行合同约定的其他义务。
6.2 贷款购房借款人的权利：借款人有权按照本合同的约定，享受贷款人的服务，并按照约定的时间和方式获得贷款。
6.3 贷款购房借款的监督与检查：贷款人有权对借款人的还款情况进行监督和检查，以确保合同的履行。
第八章：违约责任
8.1 贷款购房借款人的违约行为：借款人未能按时还款或违反本合同的其他约定，均视为违约行为。
8.2 贷款购房借款人的违约责任：借款人同意按照贷款人的要求，支付逾期利息和违约金，违约金的标准为逾期金额的_______%。
（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的借款本金、利息及违约金；
（2）依法追讨借款本金、利息及违约金；
（3）根据合同约定，采取其他必要的法律手段。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：争议发生之日起_______日内，未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。
9.3 争议解决的地点与法院：本合同的签订地为_______，任何争议均应提交至该地点的人民法院审理。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的终止条件：借款人按照约定还清全部借款本金、利息及违约金后，本合同终止。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：本合同的解释权归贷款人所有。
11.2 合同的修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，以最新修订的文本为准。
11.3 合同的签署日期与地点：本合同于_______年_______月_______日签署于_______。
第十二章：附件
12.1 贷款购房借款人身份证明：
（此处附上借款人身份证明的复印件）
12.2 购房合同及相关文件：
（此处附上购房合同及相关文件的复印件）
12.3 贷款购房借款人与购房人的关系证明文件：
（此处附上借款人与购房人关系的证明文件的复印件）
第十三章：其他约定
13.1 贷款购房借款人与贷款人之间的其他约定：
（此处附上其他约定的具体内容）
13.2 贷款购房借款人与购房人之间的其他约定：
（此处附上其他约定的具体内容）
13.3 合同双方的其他补充约定：
（此处附上其他补充约定的具体内容）
14.1 合同的主要内容概括：本合同明确了贷款购房借款人与贷款人之间的权利和义务，约定了借款金额、用途、期限、利率、费用等关键条款。
借款人（签字）： 贷款人（签字）：
日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方有权决定贷款购房的金额、期限、利率等条件。
1.2 说明：甲方作为贷款购房的主导方，可以根据自己的需求和实际情况，与乙方协商确定贷款的具体条件。
1.3 甲方主导条款：甲方应按照约定的时间和方式偿还借款本金、利息及违约金。
1.4 说明：甲方在获得贷款后，应严格按照合同约定的还款计划进行还款，确保借款的及时偿还。
1.5 甲方主导条款：甲方有权提前还款，但需提前通知乙方并支付相应的违约金。
1.6 说明：甲方如果希望提前还款，应提前通知乙方，并根据合同约定支付相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方有权决定是否提供贷款服务以及贷款的条件。
2.2 说明：作为贷款服务的提供方，乙方可以根据自身的风险承受能力和业务规则，决定是否提供贷款服务以及贷款的具体条件。
2.3 乙方主导条款：乙方应按照约定的时间和方式提供贷款服务。
2.4 说明：乙方在提供贷款服务时，应严格按照合同约定的时间和方式进行，确保甲方能够及时获得贷款。
2.5 乙方主导条款：乙方有权对甲方的还款行为进行监督和检查。
2.6 说明：乙方作为贷款服务的提供方，有权对甲方的还款行为进行监督和检查，以确保合同的履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：第三方中介应按照约定提供服务，并收取相应的费用。
3.2 说明：第三方中介在提供服务时，应严格按照合同约定的服务内容和标准进行，并收取相应的费用。
3.3 第三方中介条款：第三方中介应保持中立，不偏袒任何一方。
3.4 说明：第三方中介在提供服务时，应保持中立立场，不偏袒任何一方，确保服务的公正性和客观性。
3.5 第三方中介条款：第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。
3.6 说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，确保双方的隐私权得到保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款购房借款人身份证明
2. 购房合同及相关文件
3. 贷款购房借款人与购房人的关系证明文件
4. 贷款协议
5. 贷款购房借款申请表
6. 贷款购房借款人收入证明
7. 贷款购房借款人信用报告
8. 贷款购房借款人与贷款人的合同
9. 贷款购房借款人与购房人的合同
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：借款人未能按时还款或违反本合同的其他约定
2. 认定：借款人未能按照约定的期限和方式还款，或者违反了合同的其他约定，均视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 贷款购房借款人：指在本合同中申请贷款购买房产的自然人。
2. 贷款人：指在本合同中提供贷款服务的金融机构。
3. 购房人：指在本合同中购买房产的自然人。
4. 第三方中介：指在本合同中提供贷款购房中介服务的机构。
5. 违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按时还款
解决办法：通知借款人尽快还款，逾期还款的利息和违约金按合同约定计算。
2. 问题：购房合同及相关文件不齐全
解决办法：要求购房人提供完整的购房合同及相关文件，否则不予办理贷款。
3. 问题：贷款购房借款人与购房人的关系证明文件不齐全
解决办法：要求借款人提供关系证明文件，否则不予办理贷款。
4. 问题：第三方中介服务出现问题
解决办法：与第三方中介协商解决，无法解决的可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：贷款购房借款人购买房产
说明：本合同适用于贷款购房借款人购买房产的情况，明确双方的权利和义务。
2. 场景：贷款人提供贷款服务
说明：本合同适用于贷款人提供贷款服务的情况，约定贷款的条件和还款要求。
3. 场景：购房人出售房产
说明：本合同适用于购房人出售房产的情况，确保购房人的权益得到保护。
4. 场景：第三方中介提供贷款购房中介服务
说明：本合同适用于第三方中介提供贷款购房中介服务的情况，明确中介的服务内容和责任。