标准版个人租房合同书范本.doc

标准版个人租房合同书范本
标准版个人租房合同书范本

【篇一】

出租人（甲方）__________________证件类型及编号：___________________________

承租人（乙方）__________________证件类型及编号：___________________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于______市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积____________平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住，居住人数为：________________________，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。

乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）

支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________.

（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用承担方式

租赁期内下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。

本合同中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达_______日。

2、交付房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

4、_________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_______日。

2、欠缴各项费用达______________元。

3、擅自改变房屋用途。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

7、擅自将房屋转租给第三人。

8、__________________________________________________________.

（五）其他法定合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前_______日通知对方，并按月租金_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按____________________________标准支付违约金。

（五）___________________________________________________________.

第十条合同争议解决办法

本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

________________________________________________________

_________________________________________________________.

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

联系方式：联系方式：

年月日

【篇二】

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《xx市房屋租赁条例》规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同一方，应向另一方按月租金________倍支付违约金；给双方造成损失，支付违约金不足抵付一方损失，还应赔偿造成损失与违约金差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付；

（二）甲方交付该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目；或甲方交付房屋存在缺陷、危及乙方安全。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月；

（七）________________________________________________.

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷，甲方应自交付之日起____日内进行修复、逾期不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋，甲方应按提前收回天数租金________倍向乙方支付违约金。若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设附属设施，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状/赔偿损失）

（六）租赁期间，非本合同规定情况，乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数租金________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋意见。

（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，所引起法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字具有同

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成，双方同意选择下列第________种方式解决：

（六）提交________仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（xx市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方________________身份证号：________________

乙方________________身份证号：________________