2025版门窗工程承包合同书协议书.docx

编号：__________

2025版门窗工程承包合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门窗工程承包合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验
3.2 工程设计与施工方案
3.3 工程材料与设备
3.4 工程进度与质量保证
3.5 安全文明施工
3.6 工程保修与维护
第四章：发包方的责任与义务
4.1 发包方的义务
4.2 发包方的权利
4.3 发包方的支持与配合
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 预付款
5.3 进度付款
5.4 竣工结算
5.5 支付方式与时间
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同的履行期限
6.2 合同的变更程序
6.3 变更内容的确定与批准
第七章：违约责任
7.1 违约行为与责任
7.2 违约赔偿金额的计算
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁地点与机构
8.3 仲裁裁决的执行
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 解除合同后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密责任的履行
10.3 保密期限
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件
11.2 分包工程的限制
第十二章：税费与保险
12.1 税费的承担
12.2 保险的购买与办理
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的修订与补充
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的期限
14.3 合同的签署与盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方为明确双方在2025版门窗工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到预期的工程质量，特此签订本合同。
1.2 定义与解释：本合同中所涉及的术语和名词，如有未尽事宜，双方可协商补充，如有歧义，应以本合同的书面解释为准。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同文件的优先顺序：本合同及附件的顺序如下：合同、附件一（工程概况）、附件二（设计和施工方案）、附件三（工程材料和设备）、附件四（工程进度和质量保证）、附件五（安全文明施工）、附件六（工程保修和维护）。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：2025版门窗工程
2.2 工程地点：_______
2.3 工程规模：_______
2.4 工程预算：人民币_______元。
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验：承包商应具备相应的资质，并具有类似工程的经验。
3.2 工程设计与施工方案：承包商应根据工程要求，提供合理的设计和施工方案，并报发包方审批。
3.3 工程材料与设备：承包商应按照设计和施工方案，采购合格的工程材料和设备。
3.4 工程进度与质量保证：承包商应确保工程按期完成，并保证工程质量符合合同要求。
3.5 安全文明施工：承包商应遵守国家和地方有关安全文明施工的法律法规，确保工程施工安全。
3.6 工程保修与维护：承包商应对工程提供的材料和设备负责保修，并承担相应的维护责任。
第四章：发包方的责任与义务
4.1 发包方的义务：发包方应按照合同约定，提供施工场地，支付合同价款，提供必要的配合和支持。
4.2 发包方的权利：发包方有权对承包商的施工过程进行监督和检查，并提出合理化建议。
4.3 发包方的支持与配合：发包方应提供与工程施工相关的各类资料，并及时解决工程施工中出现的问题。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定：本合同的合同价格为人民币_______元。
5.2 预付款：发包方应在合同签订后的7个工作日内支付合同价款的30%作为预付款。
5.3 进度付款：承包商完成合同约定的工程进度后，发包方按照实际完成工程的价值支付进度款。
5.4 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。
5.5 支付方式与时间：支付方式为银行转账，具体支付时间按照合同约定的进度付款和竣工结算时间执行。
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同的履行期限：本合同约定的工程竣工日期为_______年__月__日。
6.2 合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 变更内容的确定与批准：变更内容应明确变更的工程量、工程价款和工期等，并由双方签署批准。
第七章：违约责任
7.1 违约行为与责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
7.2 违约赔偿金额的计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。
7.3 违约解决方式：如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。
8.3 仲裁裁决的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件：合同终止的条件如下：
（1）工程竣工并验收合格；
（2）合同约定的履行期限届满；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2 合同解除的程序：合同解除应由双方签署解除协议，并报相关主管部门备案。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围：保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密及其他敏感信息。
10.2 保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件：合同不得转让给第三方，但经双方同意的转让除外。
11.2 分包工程的限制：承包商不得将合同工程的全部或部分分包给第三方，除非双方另有约定。
第十二章：税费与保险
12.1 税费的承担：双方应依法承担合同履行过程中产生的税费。
12.2 保险的购买与办理：承包商应购买并提供工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的修订与补充：合同的修订与补充应采用书面形式，并由双方签署。
13.3 附件：本合同的附件如下：
附件一（工程概况）、附件二（设计和施工方案）、附件三（工程材料和设备）、附件四（工程进度和质量保证）、附件五（安全文明施工）、附件六（工程保修和维护）。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的期限：本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。
14.3 合同的签署与盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方盖章后生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权根据实际情况变更工程的部分内容和要求。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和进度计划，并报甲方审批。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。
（1）乙方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（2）乙方放弃继续履行合同义务；
（3）乙方丧失合同履行能力。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程的质量承担责任，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应的费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如乙方迟延履行，应按照合同约定承担违约责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，不得向第三方披露，否则应承担违约责任。
2.4 乙方分包管理：如乙方将合同工程的某一部分分包给第三方，乙方应对分包工程的质量、进度和安全负责，并承担分包工程的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同的签订、履行和争议解决等工作。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应对其在履行合同过程中产生的错误和疏忽承担责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程概况
附件二：设计和施工方案
附件三：工程材料和设备
附件四：工程进度和质量保证
附件五：安全文明施工
附件六：工程保修和维护
附件七：合同价格与支付详情
附件八：合同履行与变更程序
附件九：违约行为及认定
附件十：争议解决方式
附件十一：合同转让与分包条件
附件十二：保密协议
附件十三：保险购买证明
附件十四：工程验收标准
二、违约行为及认定：
违约行为包括但不限于：
1. 乙方未按合同约定完成工程进度或质量不符合要求；
2. 乙方未经甲方同意分包或转让合同工程；
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密；
4. 乙方未按合同约定支付合同价款或提供担保；
5. 甲方未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款；
6. 甲方未提供合同约定的施工场地、资料和支持；
7. 双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行；
违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
2. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失；
3. 合同履行期限：合同双方完成合同约定义务的时间限制；
4. 工程验收：对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同规定的质量标准；
5. 保密义务：合同一方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密的义务；
6. 分包：承包商将合同工程的某一部分或全部转交给第三方履行；
7. 转让：合同一方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并采取相应措施；
2. 工程质量问题：及时修复，并追究责任方承担修复费用和违约金；
3. 合同价款争议：依据合同约定的计价方式和相关证据进行结算；
4. 施工场地和资料不满足要求：甲方应及时提供合格的施工场地、资料和支持；
5. 争议解决：友好协商或依法向合同签订地人民法院提起诉讼；
6. 合同变更：双方签署变更协议，明确变更内容、工期、费用等。
五、所有应用场景：
1. 门窗工程承包商与发包方之间的合同签订；
2. 工程设计与施工方案的审批与实施；
3. 工程材料和设备的采购与验收；
4. 工程进度的控制与质量保证；
5. 安全文明施工的规范与执行；
6. 工程保修和维护的责任与执行；
7. 合同价格的确定与支付；
8. 合同履行过程中的变更与终止；
9. 违约行为的认定与违约责任的追究；
10. 争议的解决与合同的终止或解除。