空余场地租赁合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

空余场地租赁合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

空余场地租赁合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：开场声明
1.1 租赁双方的名称和地址
1.2 租赁场地的基本信息
第二章：租赁场地
2.1 租赁场地的位置和面积
2.2 租赁场地的用途
2.3 租赁期限
2.4 租赁场地的交付和收回
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：租赁场地的使用和维护
4.1 租赁场地的使用范围
4.2 租赁场地的维护责任
4.3 租赁场地的改造和装修
第五章：保险责任
5.1 租赁双方的责任保险
5.2 租赁场地的保险覆盖
第六章：维修与保养
6.1 租赁场地的维修责任
6.2 维修保养的周期和内容
6.3 维修保养的费用承担
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的场地返还和结算
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和法院
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：特殊条款
11.1 租赁场地的特殊使用规定
11.2 租赁双方的特殊约定
第十二章：附件
12.1 租赁场地的照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利和义务
13.2 租赁场地的附属设施和设备
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的代表签名和日期
合同编号_________
第一章：开场声明
1.1 租赁双方的名称和地址
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 承租方名称：_________
1.1.4 承租方地址：_________
1.2 租赁场地的基本信息
1.2.1 场地名称：_________
1.2.2 场地地址：_________
1.2.3 场地面积：_________
1.2.4 场地现状：_________
第二章：租赁场地
2.1 租赁场地的位置和面积
2.1.1 场地具体位置：_________
2.1.2 租赁面积：_________
2.2 租赁场地的用途
2.2.1 允许使用的目的：_________
2.2.2 禁止使用的目的：_________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：_________
2.3.2 租赁结束日期：_________
2.4 租赁场地的交付和收回
2.4.1 场地交付日期：_________
2.4.2 场地收回日期：_________
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：_________
3.1.2 租金总额：_________
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期：_________
3.2.2 支付日期：_________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：_________
3.3.2 支付账户信息：_________
3.4 租金调整条款
3.4.1 调整条件：_________
3.4.2 调整方式：_________
第四章：租赁场地的使用和维护
4.1 租赁场地的使用范围
4.1.1 使用范围：_________
4.1.2 使用限制：_________
4.2 租赁场地的维护责任
4.2.1 出租方维护责任：_________
4.2.2 承租方维护责任：_________
4.3 租赁场地的改造和装修
4.3.1 改造装修规定：_________
4.3.2 改造装修申请程序：_________
第五章：保险责任
5.1 租赁双方的责任保险
5.1.1 保险要求：_________
5.1.2 保险证明：_________
5.2 租赁场地的保险覆盖
5.2.1 场地保险内容：_________
5.2.2 保险责任范围：_________
第六章：维修与保养
6.1 租赁场地的维修责任
6.1.1 维修责任分配：_________
6.1.2 维修响应时间：_________
6.2 维修保养的周期和内容
6.2.1 保养周期：_________
6.2.2 保养内容：_________
6.3 维修保养的费用承担
6.3.1 费用承担方式：_________
6.3.2 费用支付方式：_________
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.1.1 出租方违约行为：_________
8.1.2 承租方违约行为：_________
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 违约责任承担方式：_________
8.2.2 违约金计算方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 调解解决：_________
9.1.3 仲裁解决：_________
9.1.4 诉讼解决：_________
9.2 争议解决的地点和法院
9.2.1 争议解决地点：_________
9.2.2 诉讼法院：_________
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：_________
10.1.2 生效时间：_________
10.2 合同的解除条件
10.2.1 解除条件：_________
10.2.2 解除程序：_________
第十一章：特殊条款
11.1 租赁场地的特殊使用规定
11.1.1 特殊使用规定：_________
11.1.2 特殊使用申请程序：_________
11.2 租赁双方的特殊约定
11.2.1 特殊约定内容：_________
11.2.2 特殊约定的生效条件：_________
第十二章：附件
12.1 租赁场地的照片和图纸
12.1.1 照片和图纸提交日期：_________
12.1.2 照片和图纸的保存方式：_________
12.2 相关法律法规和政策文件
12.2.1 法律法规和政策清单：_________
12.2.2 法律法规和政策的保管责任：_________
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利和义务
13.1.1 其他权利：_________
13.1.2 其他义务：_________
13.2 租赁场地的附属设施和设备
13.2.1 附属设施和设备清单：_________
13.2.2 附属设施和设备的维护责任：_________
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的代表签名和日期
14.1.1 出租方代表签名：_________
14.1.2 出租方代表日期：_________
14.1.3 承租方代表签名：_________
14.1.4 承租方代表日期：_________
_________________________
_________________________
（出租方盖章） （承租方盖章）
日期：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权决定租赁场地的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。
说明：甲方作为出租方，对于租赁场地的使用目的有决定权，乙方需遵守甲方的要求，确保租赁场地的使用符合甲方的期望。
1.2 甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，并要求乙方承担相关费用。
说明：甲方负责租赁场地的维护和保养，但相关费用需由乙方承担，以保证租赁场地的正常使用和维护。
1.3 甲方有权在租赁期间对租赁场地的租金进行调整，但需提前通知乙方，并协商一致。
说明：甲方有权根据市场情况和租赁场地的实际情况对租金进行调整，但需尊重乙方的权益，提前通知并协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方有权决定租赁场地的具体使用方式，并要求甲方提供相应的设施和设备。
说明：乙方作为承租方，对于租赁场地的具体使用方式有决定权，甲方需根据乙方的要求提供相应的设施和设备，以满足乙方的需求。
2.2 乙方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的改造和装修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。
说明：乙方有权根据自身需求对租赁场地进行改造和装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意，以确保租赁场地的安全和稳定。
2.3 乙方有权在租赁期间对租赁场地的租金进行协商，并要求甲方提供优惠条件。
说明：乙方有权与甲方协商租金事宜，并争取提供优惠条件，以降低租赁成本。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介有权对租赁场地进行宣传和推广，并要求甲方提供必要的协助和支持。
说明：第三方中介作为中介方，有权对租赁场地进行宣传和推广，以吸引更多潜在的承租方，甲方需提供必要的协助和支持，以促进租赁的顺利进行。
3.2 第三方中介有权对租赁场地的租金进行建议和咨询，并要求甲方和乙方予以考虑。
3.3 第三方中介有权在租赁期间对租赁场地进行监管和管理，并要求甲方和乙方遵守相关规则。
说明：第三方中介有权对租赁场地进行监管和管理，以确保租赁场地的秩序和安全，甲方和乙方需遵守中介制定的相关规则和要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地的照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 租赁双方的营业执照副本
4. 租赁双方的授权代表证明
5. 租赁场地的使用权证明
6. 租赁场地的物业管理规定
7. 租赁场地的维修保养记录
8. 租赁场地的安全检查报告
9. 租赁双方的保险单据
10. 租赁合同的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定时间交付租赁场地
未按约定提供租赁场地所需的设施和设备
未按约定进行租赁场地的维修和保养
未经乙方同意擅自进入租赁场地
2. 承租方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁场地
未按约定进行租赁场地的改造和装修
未经甲方同意擅自转租或转让租赁场地
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体界定
违约责任的承担方式
违约金的计算方式
违约行为的证据收集和提交
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同规定的租赁场地使用的起始和结束日期。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方需承担的责任。
7. 维修保养：指对租赁场地及其附属设施进行定期检查、维修和保养的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地使用目的不符合约定
解决办法：立即与出租方沟通，协商调整使用目的，必要时可签订补充协议。
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：提前与出租方沟通，协商支付计划，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：租赁场地设施设备不足
解决办法：立即与出租方沟通，要求其按照约定提供设施设备。
4. 问题：租赁场地维修保养不到位
解决办法：与出租方沟通，要求其履行维修保养责任，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类企业和机构租赁场地开展业务或举办活动。
2. 适用于个人或团体租赁场地进行展览、会议、培训等活动。
3. 适用于体育、文化、艺术等团体租赁场地进行训练和表演。
4. 适用于租赁双方为国内外企业、组织和个人的场景。
5. 适用于租赁场地涉及第三方中介服务的场景。