2025版房地产合同书房地产评估委托合同书.docx

编号：__________

2025版房地产合同书房地产评估委托合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产合同书房地产评估委托合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：合同标的
2.1 房地产评估范围
2.2 评估目的
2.3 评估对象
第三章：合同期限
3.1 评估开始时间
3.2 评估完成时间
第四章：乙方的义务和责任
4.1 乙方应提供的服务
4.2 乙方应遵守的法律法规
4.3 乙方应保证评估结果的客观性和准确性
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方应提供的资料
5.2 甲方应协助乙方进行评估工作
5.3 甲方应对乙方提供的评估结果负责
第六章：合同价款
6.1 合同金额
6.2 支付方式
6.3 支付时间
第七章：违约责任
7.1 乙方违约的情形和责任
7.2 甲方违约的情形和责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决适用法律
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款的后果
第十一章：合同的生效、终止和失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后的处理
第十二章：其他约定
12.1 评估报告的提交形式
12.2 评估报告的使用范围
12.3 评估费用的承担
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的解释权归属
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：合同标的
2.1 房地产评估范围：
评估地点：_________
评估房地产类型：_________
评估房地产面积：_________
2.2 评估目的：
评估目的描述：_________
2.3 评估对象：
评估对象描述：_________
第三章：合同期限
3.1 评估开始时间：
评估开始日期：_________
3.2 评估完成时间：
评估完成日期：_________
第四章：乙方的义务和责任
4.1 乙方应提供的服务：
乙方提供的服务描述：_________
4.2 乙方应遵守的法律法规：
乙方应遵守的法律法规名称：_________
4.3 乙方应保证评估结果的客观性和准确性：
乙方保证评估结果的客观性和准确性的具体措施：_________
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方应提供的资料：
甲方应提供的资料清单：_________
5.2 甲方应协助乙方进行评估工作：
甲方协助乙方评估工作的具体内容：_________
5.3 甲方应对乙方提供的评估结果负责：
甲方对评估结果负责的具体要求：_________
第六章：合同价款
6.1 合同金额：
合同金额：_________
6.2 支付方式：
支付方式：_________
6.3 支付时间：
支付时间：_________
第八章：违约责任
8.1 乙方违约的情形和责任：
乙方违约情形描述：_________
乙方违约责任承担：_________
8.2 甲方违约的情形和责任：
甲方违约情形描述：_________
甲方违约责任承担：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
争议解决方式：_________
9.2 争议解决地点：
争议解决地点：_________
9.3 争议解决适用法律：
争议解决适用法律：_________
第十章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：
合同变更条件描述：_________
9.2 合同解除的条件：
合同解除条件描述：_________
第十一章：保密条款
10.1 保密内容：
保密内容描述：_________
10.2 保密期限：
保密期限：_________
10.3 违约保密条款的后果：
违约保密条款后果描述：_________
第十二章：合同的生效、终止和失效
11.1 合同生效条件：
合同生效条件描述：_________
11.2 合同终止条件：
合同终止条件描述：_________
11.3 合同失效后的处理：
合同失效后处理描述：_________
第十三章：合同的份数和保管
12.1 合同份数：
合同份数：_________
12.2 合同的保管：
合同保管方：_________
第十四章：附则
13.1 合同的修改和补充：
合同修改和补充方式：_________
13.2 合同的解除和终止：
合同解除和终止程序：_________
13.3 合同的解释权归属：
合同解释权归属方：_________
合同编号：_________
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
签订日期：_________
甲方（委托方）签字：_________
乙方（受托方）签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定评估范围和标准：
甲方有权根据自身需求，指定房地产评估的范围和标准。乙方应按照甲方的要求进行评估，并提交相应的评估报告。
2. 甲方对评估结果的异议处理：
甲方对乙方提交的评估结果有异议时，应在收到评估报告之日起15日内向乙方提出书面异议。乙方应在收到异议后15日内对评估结果进行复核，并将复核结果通知甲方。
3. 甲方对评估过程的监督权：
甲方有权对乙方的评估过程进行监督。乙方应提供必要的协助和资料，确保甲方能够有效监督评估过程。
4. 甲方对评估资料的使用权：
甲方有权使用乙方提供的评估资料，但不得泄露给第三方。评估资料的使用范围和方式应在合同中明确规定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的独立评估原则：
乙方应独立进行房地产评估，不受甲方干预。评估结果应真实、客观、准确，不受任何利益关系影响。
2. 乙方的专业义务：
乙方应按照专业标准进行评估，确保评估结果的准确性和可信度。乙方有权拒绝甲方的不合理要求，以维护评估的客观性和公正性。
3. 乙方的保密义务：
乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限应在合同中明确规定。
4. 乙方的责任承担：
乙方应对评估结果的准确性承担责任。如因乙方原因导致评估结果错误，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择和职责：
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行评估。第三方中介的职责包括协助甲方和乙方进行评估，提供专业建议等。
2. 第三方中介的费用承担：
第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。费用应在合同中明确规定。
3. 第三方中介的独立性保证：
第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方干预。第三方中介的评估结果应真实、客观、准确，不受任何利益关系影响。
4. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在评估过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限应在合同中明确规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产评估委托合同书
2. 甲方提供的房地产权属证明文件
3. 乙方提供的评估报告模板
4. 第三方中介提供的评估服务协议
5. 评估所需的相关法律法规和行业标准
6. 保密协议
7. 争议解决协议
8. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供资料或未协助乙方进行评估工作
2. 乙方未按约定时间完成评估报告或评估结果存在严重错误
3. 乙方未遵守保密协议，泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息
4. 第三方中介未按约定提供评估服务或评估结果存在严重错误
5. 甲方和乙方未按约定时间支付合同价款
三、法律名词及解释：
1. 房地产评估：对房地产的价值进行评估和判断的过程
2. 评估报告：详细记录评估过程和结果的书面文件
3. 保密协议：约定各方对评估过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密的协议
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时提供资料：乙方应与甲方沟通，催促甲方提供资料，并根据实际情况合理延长评估完成时间
2. 乙方未按时完成评估报告：乙方应与甲方沟通，说明原因，并尽快完成评估报告
3. 保密信息泄露：发现泄露情况后，应及时采取补救措施，如报警或法律诉讼，并协商解决违约责任
4. 第三方中介服务不到位：乙方应与第三方中介沟通，要求其按照约定提供服务，并可寻求法律途径维护权益
5. 合同价款支付纠纷：应通过协商解决，如无法解决，可采取法律途径解决争议
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产评估机构，进行房地产项目评估
2. 甲方为个人业主，乙方为房地产评估机构，进行房产交易评估
3. 甲方为金融机构，乙方为房地产评估机构，进行房地产抵押评估
4. 甲方为政府相关部门，乙方为房地产评估机构，进行房地产征收评估
5. 甲方和乙方为同一房地产集团内部的不同部门，进行内部房地产评估