2025版重庆租房合同书范本.docx

编号：__________

2025版重庆租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版重庆租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 合同的性质和用途
1.3 合同的签订时间和有效期限
1.4 合同的解除和终止条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用和保护
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金及退还条件
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租人的权利和义务
4.2 承租人的权利和义务
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修和保养的申请及处理流程
第六章：房屋转租
6.1 转租的条件和程序
6.2 转租租金的分配
6.3 转租合同的签订和终止
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院选择
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋检查和验收
10.3 合同的复印件和电子版本
第十一章：附件
11.1 房屋照片和钥匙交接记录
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋维修记录
第十二章：补充条款
12.1 房屋改造和装修规定
12.2 房屋使用禁止事项
12.3 特殊情况的处理方式
第十三章：法律法规
13.1 合同签订的法律依据
13.2 相关法律法规的引用和
第十四章：合同的签署
14.1 双方签署人的身份证明
14.2 合同的签署时间和地点
14.3 合同的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或者合法权利人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务，并支付租金的个人或单位。
1.2 合同的性质和用途
1.2.1 本合同是租赁合同，出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。
1.2.2 承租人租赁该房屋仅用于居住，不得用于违法活动或者其他不符合约定的用途。
1.3 合同的签订时间和有效期限
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。
1.4 合同的解除和终止条件
1.4.1 出租人有权提前解除合同，但应提前____天通知承租人。
1.4.2 承租人有权提前解除合同，但应提前____天通知出租人。
1.4.3 合同期满或者双方另有约定时，合同自动终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：____重庆市____区____路____号。
2.1.2 房屋结构及面积：____（详细描述）。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 附属设施：水电、燃气、供暖、通讯等设施。
2.2.2 设备：家具、电器、厨具等。
2.3 房屋的使用和保护
2.3.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照约定的方法进行维护和保养。
2.3.2 承租人不得擅自改变房屋的结构和设施，不得损害房屋及其附属设施和设备。
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.1.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2.2 租金支付方式为每月____日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：____（如有调整机制，详细描述）。
3.4 押金及退还条件
3.4.1 承租人应向出租人支付押金，押金金额为一个月租金。
3.4.2 租赁期满后，如房屋及附属设施和设备无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相应费用后，在一个月内退还承租人剩余押金。
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租人的权利和义务
4.1.1 出租人应保证房屋及其附属设施和设备符合租赁目的。
4.1.2 出租人应负责房屋及其附属设施和设备的基本维护和保养。
4.2 承租人的权利和义务
4.2.1 承租人享有租赁房屋的使用权。
4.2.2 承租人应按照约定的方式使用房屋及其附属设施和设备，并负责日常维护和保养。
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人应负责房屋及附属设施和设备的基本维修和保养。
5.1.2 出租人应在接到承租人的维修通知后，及时进行维修。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应负责日常使用中的小修小补。
5.2.2 承租人不得擅自改变房屋的结构和设施。
5.3 维修和保养的申请及处理流程
5.3.1 承租人发现房屋及附属设施和设备有损坏或故障时，应立即通知出租人。
5.3.2 出租人接到通知后，应在____小时内作出回应，并尽快进行维修或保养。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.1.2 出租人未按照约定时间维修房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
8.2.2 承租人未按照约定使用房屋或设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院选择
9.2.1 任何争议均应提交至合同签订地人民法院解决。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 出租人应办理并维持房屋保险，保险范围应包括房屋及附属设施和设备。
10.1.2 承租人应自行办理个人物品保险。
10.2 房屋检查和验收
10.2.1 租赁开始前，双方应共同进行房屋检查和验收，并在合同附件中记录房屋现状。
10.2.2 租赁结束时，双方应再次进行房屋检查和验收，确认无争议后，办理房屋钥匙交接。
10.3 合同的复印件和电子版本
10.3.1 双方应保留合同的完整复印件，以备不时之需。
10.3.2 双方同意，电子版本的合同与纸质版本具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和钥匙交接记录
11.1.1 合同附件中应包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。
11.1.2 合同附件中应记录钥匙的交接情况，以明确责任。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 承租人支付押金时，应由出租人出具收据，作为押金收付的凭证。
11.3 房屋维修记录
11.3.1 房屋的每一次维修和保养都应记录在案，并附件于合同中。
第十二章：补充条款
12.1 房屋改造和装修规定
12.1.1 承租人如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得出租人同意，并签订补充协议。
12.1.2 装修改造的费用由承租人承担，且不得影响房屋的结构和安全。
12.2 房屋使用禁止事项
12.2.1 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险品。
12.3 特殊情况的处理方式
12.3.1 如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商处理，并可根据情况部分或全部免除违约责任。
第十三章：法律法规
13.1 合同签订的法律依据
13.1.1 本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
13.2 相关法律法规的引用和
13.2.1 本合同所引用的法律法规，如有，应附在合同附件中。
第十四章：合同的签署
14.1 双方签署人的身份证明
14.1.1 双方签署合同时，应出示有效的身份证明，并由对方留存复印件。
14.2 合同的签署时间和地点
14.2.1 本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。
14.3 合同的生效条件
14.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同编号_________
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
见证人：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、供暖系统等的检查和更换。
1.2 甲方应确保房屋的安全性能符合国家标准，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应遵守社区的规章制度，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的正常生活。
2.3 乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或歪曲房屋的真实情况。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同的签订和解除等相关手续，并提供必要的咨询和服务。
3.3 第三方中介收取的中介费用应明确列出，不得收取任何未知的或额外的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和钥匙交接记录
2. 租赁押金收据
3. 房屋维修记录
4. 房屋保险单据
5. 房屋检查和验收记录
6. 装修改造申请表
7. 转租协议
8. 第三方中介服务协议
9. 法律法规复印件
10. 合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施和设备
未按约定时间进行维修
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施
未按约定进行转租
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或隐瞒房屋信息
未按约定协助办理合同手续
收取未明示或额外费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者合法权利人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务，并支付租金的个人或单位。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人
协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证
双方协商或寻求法律途径解决
3. 房屋转租问题
提前通知出租人并征得同意
签订转租协议明确转租条件
4. 维修责任争议
维修请求应在合理时间内响应
维修费用承担按合同约定
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给员工使用
3. 房屋转租情况
4. 通过第三方中介签订租赁合同
5. 长期租赁与短期租赁相结合
6. 房屋租赁期间进行装修改造
7. 租赁合同到期前的续约事宜