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编号：__________

2025版房产居间协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产居间协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房产信息
2.1 房产概述
2.2 房产位置
2.3 房产面积
2.4 房产现状
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
3.2 服务方式
3.3 服务期限
3.4 服务费用
第四章：双方权利与义务
4.1 卖方权利与义务
4.2 买方权利与义务
4.3 居间方权利与义务
第五章：交易流程
5.1 签约流程
5.2 付款流程
5.3 交付流程
5.4 过户流程
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效
9.2 合同终止
9.3 合同继承
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同修订
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 房产交易税费
11.2 房产交付时间
11.3 房产维修责任
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 居间方签字
第十三章：合同日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同有效期
第十四章：其他
14.1 合同送达
14.2 合同备案
14.3 合同查询
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方，丙方为提供房产交易居间服务的方。
1.3 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。
第二章：房产信息
2.1 房产概述：甲方同意将位于________的房产出售给乙方。
2.2 房产位置：房产位于________，具体门牌号为________。
2.3 房产面积：房产的建筑面积为________平方米。
2.4 房产现状：房产目前处于________状态，乙方应充分了解并接受房产的现状。
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括但不限于信息发布、看房安排、价格谈判、合同签订等。
3.2 服务方式：丙方通过线上和线下相结合的方式为甲方和乙方提供服务。
3.3 服务期限：丙方的服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。
3.4 服务费用：丙方收取甲方和乙方共计________元的居间服务费。
第四章：双方权利与义务
4.1 卖方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定出售房产；
4.1.2 甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；
4.1.3 甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房产过户手续。
4.2 买方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定购买房产；
4.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款；
4.2.3 乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成房产过户手续。
4.3 居间方权利与义务：
4.3.1 丙方有权按照合同约定收取居间服务费；
4.3.2 丙方应诚实、公正、中立地履行居间义务，不得偏袒任何一方；
4.3.3 丙方应保密合同各方提供的个人信息和商业信息。
第五章：交易流程
5.1 签约流程：甲方、乙方和丙方共同签署本合同，确认交易事项。
5.2 付款流程：乙方按照合同约定的方式和时间向甲方支付房价款。
5.3 交付流程：甲方按照合同约定的时间将房产交付给乙方。
5.4 过户流程：甲方和乙方共同办理房产过户手续，丙方提供必要的协助。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更：合同的变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除：合同的解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至________法院解决。
8.2 争议解决机构：争议解决的机构为________法院。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止：本合同在下列情况下终止：
9.2.1 房产交易完成；
9.2.2 各方协商一致解除本合同；
9.2.3 一方违约导致本合同无法履行，另一方据此解除本合同。
9.3 合同继承：本合同的终止不影响各方在合同终止前的权利和义务，也不影响合同中争议解决条款的效力。
第十章：附则
10.1 合同附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证、户口本等与房产交易相关的文件。
10.2 合同修订：本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式确认。
10.3 合同解除：合同的解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。
第十一章：其他约定
11.1 房产交易税费：房产交易过程中产生的税费由甲方承担/由乙方承担。
11.2 房产交付时间：甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。
11.3 房产维修责任：甲方应对房产在过户前的质量问题负责。
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字：
[此处附上甲方签字处]
12.2 买方签字：
[此处附上乙方签字处]
12.3 居间方签字：
[此处附上丙方签字处]
第十三章：合同日期
13.1 合同签订日期：____年__月__日。
13.2 合同有效期：自合同签订之日起至合同终止之日止。
第十四章：其他
14.1 合同送达：本合同任何通知、文件均应以书面形式送达对方指定的地址。
14.2 合同备案：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同查询：各方可以通过________方式查询本合同的副本。
甲方（卖方）：_________________________
授权代表（签名）：____________________
日期：_______________________________
乙方（买方）：_________________________
授权代表（签名）：____________________
日期：_______________________________
丙方（居间方）：_________________________
授权代表（签名）：____________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方声明对本房产的一切权利和利益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。甲方保证对本房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。
2. 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式将房产交付给乙方。甲方应保证房产在交付时符合约定的质量标准。
3. 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 甲方权利：甲方有权按照合同约定要求乙方支付房价款，并要求乙方履行合同约定的其他义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方声明：乙方声明对购买房产的意愿和能力，并承诺按照合同约定的方式和时间支付房价款。
2. 乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应按照合同约定的时间完成房产过户手续。
3. 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 乙方权利：乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同约定的义务，并享受房产的所有权、使用权、收益权和处置权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间方义务：居间方应诚实、公正、中立地履行居间义务，不得偏袒任何一方。居间方应保密合同各方提供的个人信息和商业信息。
2. 居间方违约责任：如居间方违反本合同的约定，居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 居间方权利：居间方有权按照合同约定收取居间服务费。居间方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
4. 居间方服务内容：居间方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括但不限于信息发布、看房安排、价格谈判、合同签订等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 身份证
3. 户口本
4. 房产现状照片
5. 房产交易税费清单
6. 居间服务费支付凭证
7. 房产交付确认书
8. 房产过户手续相关文件
9. 房产维修责任确认书
10. 合同修订记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按照合同约定时间交付房产
1.2 未保证房产质量符合合同约定
1.3 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按照合同约定时间支付房价款
2.2 未按照合同约定完成房产过户手续
2.3 未履行合同约定的其他义务
3. 居间方违约行为：
3.1 未按照合同约定提供居间服务
3.2 未诚实、公正、中立地履行居间义务
3.3 未保密合同各方提供的个人信息和商业信息
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。
2. 身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。
3. 户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录个人户籍信息。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。
5. 居间服务费：指居间方为促成房产交易而提供的服务所收取的费用。
6. 房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产交付时间与付款时间不一致
解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并在合同中明确付款时间与交付时间的关联。
2. 问题：房产质量不符合合同约定
解决办法：甲方应承担修复费用或按照合同约定进行赔偿。
3. 问题：房产过户手续出现问题
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供必要的信息和文件，必要时寻求专业律师的帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景：房产买卖双方通过居间方进行交易
说明：本合同适用于房产买卖双方通过居间方进行房产交易的情况。
2. 场景：房产买卖双方直接进行交易
说明：本合同适用于房产买卖双方直接进行交易的情况，但不涉及居间方。
3. 场景：房产赠与或继承
说明：本合同不适用于房产赠与或继承的情况，应另行签订相关法律文件。