商城商场店面租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

商城商场店面租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商城商场店面租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：店面租赁标的
3.1 店面位置及面积
3.2 店面现状及设施
3.3 店面租赁期限
第四章：租赁费用
4.1 租金及支付方式
4.2 押金及退还条件
4.3 其他相关费用
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 经营限制
第六章：租赁合同的变更和终止
6.1 租赁合同的变更条件
6.2 租赁合同的终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：出租方的权利和义务
7.1 出租方的权利
7.2 出租方的义务
第八章：承租方的权利和义务
8.1 承租方的权利
8.2 承租方的义务
第九章：租赁期间的安全和保卫工作
9.1 安全责任
9.2 保卫工作
9.3 应急预案
第十章：租赁期间的维修和保养
10.1 维修和保养责任
10.2 维修和保养要求
10.3 维修和保养费用
第十一章：合同的争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决程序
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 租赁合同的保密条款
13.2 租赁合同的违约责任
13.3 租赁合同的继承和转让
第十四章：附则
14.1 租赁合同的附件
14.2 租赁合同的修订历史
14.3 租赁合同的签订日期和地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租方将其商城商场店面出租给承租方使用的协议。
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于我国境内依法成立的出租方和承租方之间的商城商场店面租赁行为。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
出租方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方基本情况：
承租方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：店面租赁标的
3.1 店面位置及面积：店面位于__________，面积为__________平方米。
3.2 店面现状及设施：店面现有__________设施，__________设备。
3.3 店面租赁期限：租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
第四章：租赁费用
4.1 租金及支付方式：租金为每月__________元，按月支付。
支付方式为银行转账，账户信息为：__________。
4.2 押金及退还条件：承租方应在签订合同之日起支付押金__________元。
合同到期且无违约行为，出租方应在__________个工作日内退还押金。
4.3 其他相关费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，由承租方承担。
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途：店面用于__________。
5.2 经营范围：__________。
5.3 经营限制：承租方不得从事__________等违法经营活动。
第六章：租赁合同的变更和终止
6.1 租赁合同的变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。
6.2 租赁合同的终止条件：
a) 租赁期满，双方未续签；
b) 合同一方违约，对方有权解除合同；
c) 因不可抗力导致合同无法履行。
6.3 合同终止后的处理事项：
a) 出租方应在合同终止后__________个工作日内退还承租方剩余租金；
b) 承租方应按约定搬离店面，并承担由此产生的费用；
c) 合同终止后，双方应对保密信息承担__________年的保密义务。
第八章：出租方的权利和义务
8.1 出租方的权利：
a) 按照合同约定收取租金；
b) 监督承租方经营活动，确保符合合同约定的用途和经营范围；
c) 在承租方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。
8.2 出租方的义务：
a) 按照合同约定提供店面，并保证店面的设施和安全；
b) 在租赁期间，负责店面的维修和保养；
c) 协助承租方办理相关营业手续。
第九章：承租方的权利和义务
9.1 承租方的权利：
a) 按照合同约定使用店面；
b) 要求出租方提供符合合同约定的店面；
c) 在合同约定的事由发生时，有权解除合同。
9.2 承租方的义务：
a) 按照合同约定支付租金和押金；
b) 按照合同约定使用店面，并承担经营风险；
c) 合同终止后，按约定搬离店面，并承担由此产生的费用。
第十章：租赁期间的安全和保卫工作
10.1 安全责任：承租方应确保店面的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。
10.2 保卫工作：承租方应建立健全保卫制度，保证店面的安全和秩序。
10.3 应急预案：承租方应制定应急预案，应对突发事件。
第十一章：租赁期间的维修和保养
11.1 维修和保养责任：出租方负责店面的维修和保养。
11.2 维修和保养要求：承租方提出维修和保养请求，出租方应在__________个工作日内予以响应。
11.3 维修和保养费用：维修和保养费用由出租方承担。
第十二章：合同的争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
12.3 争议解决程序：按照法律规定和合同约定进行。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。
13.3 合同的解除条件：合同双方协商一致，或符合合同约定的解除条件。
第十四章：附则
14.1 租赁合同的附件：店面照片、设施清单等。
14.2 租赁合同的违约责任：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
14.3 租赁合同的签订日期和地点：本合同于__________年__________月__________日在__________签订。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定店铺：甲方确保乙方租赁的店铺为指定的店铺，如店铺位置、面积、设施等不符合合同约定，甲方应承担违约责任。
2. 甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理相关营业执照、卫生许可证等手续，如因甲方原因导致手续未能办理，甲方应承担相应责任。
3. 甲方提供培训：甲方应提供店铺经营所需的培训，包括商品知识、服务技巧等，确保乙方能够顺利开展经营活动。
4. 甲方提供营销支持：甲方应提供一定的营销支持，包括提供广告位、举办促销活动等，以帮助乙方提高店铺知名度，扩大销售。
5. 甲方调整租金：如因市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。
6. 甲方维护店面：甲方负责店面的维修和保养，确保店面的设施和安全。如因甲方原因导致店面设施损坏，甲方应承担维修和更换费用。
7. 甲方协助解决争议：在租赁期间，如乙方与第三方发生争议，甲方应协助乙方解决争议，保护乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合规经营：乙方应按照合同约定及我国法律法规的规定进行经营，不得从事违法经营活动。
2. 乙方支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约责任。
3. 乙方合理使用店面：乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和设施，如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。
4. 乙方承担经营风险：乙方应承担店铺经营过程中的风险，包括商品损耗、员工工资等成本。
5. 乙方配合甲方管理：乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方的经营规范和制度。
6. 乙方协助甲方宣传：乙方应协助甲方进行店铺的宣传和推广活动，提高店铺的知名度和销售额。
7. 乙方及时报告问题：乙方发现店面的设施和安全问题，应及时通知甲方，以便甲方及时处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助双方签订合同，提供租赁咨询、沟通协调等服务，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。佣金的支付方式、时间等应在合同中约定。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介协助解决争议：在租赁期间，如双方发生争议，第三方中介应协助双方解决争议，促进合同的履行。
5. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
6. 第三方中介的授权：第三方中介应在合同中明确授权范围，不得超出授权范围行事。如第三方中介超出授权范围行事，导致合同双方损失，第三方中介应承担相应责任。
7. 第三方中介的合规经营：第三方中介应遵守我国法律法规的规定，不得从事违法经营活动。如第三方中介从事违法经营活动，导致合同双方损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片和设施清单
2. 租赁店铺位置示意图
3. 相关营业执照和卫生许可证复印件
4. 店铺经营培训资料
5. 营销支持和广告位使用说明
6. 店面维修和保养记录
7. 争议解决过程中所需的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供指定店铺，导致乙方无法正常开展经营活动。
2. 甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法及时获得经营资格。
3. 甲方未提供培训或培训内容不符合约定，导致乙方经营能力下降。
4. 甲方未提供营销支持或支持不符合约定，导致乙方销售额下降。
5. 甲方未按约定时间调整租金，导致乙方经营成本增加。
6. 甲方未维护店面设施或维护不符合约定，导致乙方经营受到影响。
7. 甲方未协助乙方解决争议，导致乙方合法权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 商城商场店面租赁合同：指甲方出租商城商场店面给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 指定店铺：甲方在合同中明确指定的店面位置、面积和设施等。
3. 租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。
4. 违约行为：双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。
5. 违约责任：违约方因违约行为而需承担的法定责任。
6. 营销支持：甲方为乙方提供的广告、促销等营销方面的帮助。
7. 争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到店铺位置、面积等与约定不符的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供店铺。
2. 遇到手续办理问题，乙方可寻求甲方协助，或咨询专业律师、政府部门等。
3. 遇到培训和营销支持问题，乙方可与甲方协商补充培训内容或加大营销力度。
4. 遇到租金调整问题，乙方应关注市场行情，与甲方充分沟通，确保租金合理。
5. 遇到店面设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并协商维修和更换事宜。
6. 遇到争议解决问题，乙方应了解相关法律法规，选择合适的争议解决方式。
五、所有应用场景：
1. 商城商场店面租赁合同适用于我国境内依法成立的出租方和承租方之间。
2. 合同适用于出租方拥有商城商场店面，承租方需要租赁店面开展经营活动的情况。
3. 合同适用于双方约定租赁期限、租金、店面位置、面积、设施等条款的情况。
4. 合同适用于出租方提供培训、营销支持、维修保养等额外服务的情况。
5. 合同适用于双方因履行合同产生争议，需要解决争议的情形。