商业物业租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商业物业租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业物业租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：物业描述
2.1 物业基本信息
2.2 物业位置与交通
2.3 物业现状与设施
第三章：租赁范围与面积
3.1 租赁物业范围
3.2 租赁面积确认
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：费用承担
6.1 出租人费用
6.2 承租人费用
6.3 共同承担费用
第七章：物业使用与维护
7.1 物业使用范围
7.2 物业维护责任
7.3 装修与改造规定
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后事项处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 适用法律
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.2 保密条款
11.3 强制性条款声明
第十二章：附件
12.1 物业照片
12.2 租赁物业平面图
12.3 其他重要文件
第十三章：签署页
13.1 出租人签署
13.2 承租人签署
13.3 见证人（如有）签署
第十四章：附录
14.1 租赁合同的附加条款
14.2 租赁双方确认的补充协议
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：物业描述
2.1 物业基本信息
2.1.1 物业名称：__________
2.1.2 物业地址：__________
2.1.3 物业类型：__________
2.2 物业位置与交通
2.2.1 地理位置描述：__________
2.2.2 交通情况：__________
2.3 物业现状与设施
2.3.1 物业现状描述：__________
2.3.2 主要设施列表：__________
第三章：租赁范围与面积
3.1 租赁物业范围
3.1.1 租赁物业具体部位：__________
3.1.2 租赁物业使用性质：__________
3.2 租赁面积确认
3.2.1 实际租赁面积：__________
3.2.2 面积测量报告：__________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 租赁开始日期：__________
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁结束日期：__________
4.3 租赁续约条款
4.3.1 续约通知期限：__________
4.3.2 续约条件：__________
第五章：租金与支付方式
5.1 租金标准
5.1.1 租金计算方式：__________
5.1.2 租金单价：__________
5.2 租金支付周期
5.2.1 租金支付周期：__________
5.3 租金支付方式
5.3.1 支付方式：__________
5.3.2 支付账户信息：__________
第六章：费用承担
6.1 出租人费用
6.1.1 出租人承担费用列表：__________
6.2 承租人费用
6.2.1 承租人承担费用列表：__________
6.3 共同承担费用
6.3.1 共同承担费用列表：__________
第七章：物业使用与维护
7.1 物业使用范围
7.1.1 允许使用的物业部位：__________
7.1.2 禁止使用的物业部位：__________
7.2 物业维护责任
7.2.1 出租人维护责任：__________
7.2.2 承租人维护责任：__________
7.3 装修与改造规定
7.3.1 装修申请程序：__________
7.3.2 装修材料要求：__________
7.3.3 装修验收标准：__________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更程序：__________
8.1.2 变更生效条件：__________
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的情形：__________
8.2.2 终止通知程序：__________
8.3 合同终止后事项处理
8.3.1 终止后的物业交还：__________
8.3.2 终止后的租金处理：__________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约情形：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约情形：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
9.3 违约赔偿方式
9.3.1 赔偿计算方式：__________
9.3.2 赔偿限额：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：__________
10.1.2 仲裁解决：__________
10.1.3 诉讼解决：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁地点：__________
10.2.2 诉讼地点：__________
10.3 适用法律
10.3.1 适用法律：__________
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.1.1 保险要求：__________
11.1.2 保险责任分配：__________
11.2 保密条款
11.2.1 保密信息范围：__________
11.2.2 保密信息泄露后果：__________
11.3 强制性条款声明
11.3.1 强制性条款内容：__________
11.3.2 强制性条款遵守：__________
第十二章：附件
12.1 物业照片
12.1.1 照片提交日期：__________
12.1.2 照片保存方式：__________
12.2 租赁物业平面图
12.2.1 图纸提交日期：__________
12.2.2 图纸保存方式：__________
12.3 其他重要文件
12.3.1 文件清单：__________
12.3.2 文件提交日期：__________
第十三章：签署页
13.1 出租人签署
13.1.1 签署日期：__________
13.1.2 签署人签名：__________
13.2 承租人签署
13.2.1 签署日期：__________
13.2.2 签署人签名：__________
13.3 见证人（如有）签署
13.3.1 签署日期：__________
13.3.2 签署人签名：__________
第十四章：附录
14.1 租赁合同的附加条款
14.1.1 附加条款内容：__________
14.1.2 附加条款生效条件：__________
14.2 租赁双方确认的补充协议
14.2.1 补充协议内容：__________
14.2.2 补充协议生效条件：__________
甲方（出租人）：
__________
乙方（承租人）：
__________
见证人（如有）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方使用的物业进行定期检查，以确保物业的安全和合理使用。检查通知应至少提前三天发出。
1.2 甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇到故障，甲方应尽快修复，确保不影响乙方的正常使用。
1.3 如乙方需进行大型维修或改造，需提前向甲方提交申请，并得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行维修或改造。
1.4 乙方不得将物业用于非法活动，不得违反法律法规和甲方规章制度。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，需提前向甲方提交申请，并得到甲方的书面同意。
2.2 乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.3 乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的利息。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介应公正、诚实地进行中介服务，不得隐瞒重要信息，不得诱导或迫使甲方和乙方达成交易。
3.2 中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。中介费的计算方式和支付时间应在合同中明确约定。
3.3 中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如遇到纠纷，中介应积极协调，帮助双方达成和解。
3.4 中介不得干预甲乙双方正常的租赁活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁物业平面图
3. 重要文件清单
4. 保险单据
5. 装修申请材料
6. 维修记录
7. 租金支付证明
8. 违约通知书
9. 法律文件
10. 其他相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供物业
未保证物业设施正常运行
未履行合同变更或终止程序
未履行维修和保养责任
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用物业
未按时支付租金
未合理使用和维护物业
未获得甲方同意进行维修或改造
3. 第三方中介违约行为：
未公正、诚实进行中介服务
未按约定收取中介费
未协助解决租赁过程中的问题
干预甲乙双方正常租赁活动
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租赁物业并支付租金的自然人或法人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。
6. 维修责任：指物业所有人或使用人负责对物业进行维护和保养。
7. 保险责任：指承租人为物业损失承担的保险责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业设施故障：及时通知甲方，甲方负责修复。
2. 租金支付延迟：发送催款通知，必要时依法追讨延迟支付的利息。
3. 物业使用不当：要求乙方改正，损坏物业需承担维修费用。
4. 合同变更或终止：双方协商一致，签署书面协议。
5. 第三方中介服务问题：与中介沟通协商，必要时寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 商业物业租赁
2. 办公场所租赁
3. 零售店铺租赁
4. 住宅物业租赁