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编号：__________

2025版西安租房合同书模板下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版西安租房合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订原则
1.4 合同主体资格
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋设施清单
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 房东权利与义务
3.2 租客权利与义务
3.3 租金及支付方式
3.4 房屋维护与维修
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解约条款
4.4 续租条款
第五章：租金及押金
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 押金金额
5.4 押金退还条件与方式
第六章：房屋使用与禁止事项
6.1 房屋使用规定
6.2 禁止事项列表
6.3 房屋变更用途限制
6.4 房屋转让或转租条款
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后事宜处理
7.4 合同续签手续
第八章：违约责任
8.1 房东违约责任
8.2 租客违约责任
8.3 违约金计算方式
8.4 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋查验记录
10.3 合同附件
10.4 补充协议
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋租赁合同复印件
11.3 租客身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 房东签字盖章
12.2 租客签字盖章
12.3 见证人签字盖章（如有）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款生效条件
13.3 补充条款的修改与废止
13.4 补充条款的争议解决
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保存与复制
14.3 合同的 language version（如有）
14.4 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“房东”指房屋的所有权人或者合法使用权人。
1.1.2 本合同中的“租客”指承租房屋的一方。
1.1.3 本合同中的“房屋”指房东出租给租客的位于西安市____区____街道____号的房产。
1.1.4 本合同中的“租金”指租客按照约定向房东支付的房屋使用费用。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.3 合同签订原则
1.3.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.4 合同主体资格
1.4.1 房东须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1.4.2 租客须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋结构：____层____室____厅____卫。
2.1.2 房屋面积：____平方米。
2.1.3 房屋装修情况：____。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房东需提供房屋所有权证或其他合法权属证明。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋使用性质为____（如住宅、商业、办公等）。
2.4 房屋设施清单
2.4.1 房屋内设施清单详见附件一。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 房东权利与义务
3.1.1 房东有权按合同约定收取租金。
3.1.2 房东应保证房屋权属的真实性和合法性。
3.1.3 房东应确保房屋在租赁期间符合约定的使用性质。
3.2 租客权利与义务
3.2.1 租客有权按合同约定使用和居住房屋。
3.2.2 租客应按时支付租金。
3.2.3 租客应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
3.3 租金及支付方式
3.3.1 租客应每月____日前支付当月租金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.3.2 租客支付租金的方式为（现金、转账、、等）。
3.4 房屋维护与维修
3.4.1 房东负责房屋及设施的正常维护和维修。
3.4.2 租客负责因使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 如无提前解约或续约，本合同租赁期满自动终止。
4.3 提前解约条款
4.3.1 租客或房东提前解约应提前____天通知对方。
4.3.2 提前解约方应支付给对方人民币____元作为违约金。
4.4 续租条款
4.4.1 如租客需续租，应在本合同到期前____天向房东提出书面续租申请。
4.4.2 房东应在收到续租申请后____天内回复租客。
第五章：租金及押金
5.1 租金金额
5.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 租金支付周期
5.2.1 租金按月支付，租客应在每月____日前支付当月租金。
5.3 押金金额
5.3.1 租客应在签订本合同时支付押金人民币____元。
5.4 押金退还条件与方式
5.4.1 合同终止后，如房屋及设施无损坏，房东应在____天内退还租客押金。
5.4.2 押金退还方式为（现金、转账、、等）。
第八章：违约责任
8.1 房东违约责任
8.1.1 房东未按约定提供房屋或设施的，应支付租客违约金人民币____元。
8.1.2 房东未按约定时间退还押金的，应支付租客违约金人民币____元。
8.2 租客违约责任
8.2.1 租客未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元。
8.2.2 租客提前解约的，应支付违约金人民币____元。
8.3 违约金计算方式
8.3.1 违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例。
8.4 违约纠纷解决方式
8.4.1 违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 合同争议应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.4 法律适用
9.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由房东负责购买，保险费用包含在租金内。
10.2 房屋查验记录
10.2.1 房屋查验记录详见附件二。
10.3 合同附件
10.3.1 合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋租赁合同复印件、租客身份证明复印件等。
10.4 补充协议
10.4.1 如双方有其他补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋租赁合同复印件
11.3 租客身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 房东签字盖章
12.2 租客签字盖章
12.3 见证人签字盖章（如有）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款生效条件
13.3 补充条款的修改与废止
13.4 补充条款的争议解决
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保存与复制
14.3 合同的 language version（如有）
14.4 合同的解释权归属
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全与正常使用。租客应配合甲方进行检查。
1.3 甲方不得干涉租客的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
1.4 甲方应保证房屋的权属真实性和合法性，如因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
2.3 乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
2.4 乙方在租赁期间有权对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致的纠纷，由第三方中介承担责任。
3.3 第三方中介应协助甲方进行房屋检查和维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议和纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同复印件
3. 租客身份证明复印件
4. 房屋设施清单
5. 房屋查验记录
6. 补充协议
7. 房屋保险单复印件
8. 房屋租赁合同的授权书（如有）
9. 房屋转租协议（如有）
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或设施的，视为违约。
2. 甲方未按约定时间退还押金的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。
4. 乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意转租房屋的，视为违约。
6. 甲方干涉乙方正常居住和生活的，视为违约。
7. 甲方未保证房屋权属真实性和合法性的，视为违约。
8. 第三方中介提供虚假房屋信息的，视为违约。
9. 第三方中介未协助处理合同履行过程中的争议和纠纷的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指房东出租房屋给租客使用的协议。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 押金：指租客为保证履行租赁合同而支付给房东的一定金额。
4. 提前解约：指合同履行期间，双方协商一致或依法解除合同。
5. 续租：指租客在租赁期满后，按照约定继续租赁房屋。
6. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同附件中的房屋设施清单，明确维修责任。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：参照合同第三章的租金支付条款，协商解决或依法处理。
3. 问题：提前解约，押金退还争议。
解决办法：参照合同第七章的提前解约条款，协商解决或依法处理。
4. 问题：房屋转租未经同意。
解决办法：参照合同第五章的转租条款，协商解决或依法处理。
5. 问题：合同履行过程中的争议和纠纷。
解决办法：参照合同第九章的争议解决条款，协商解决或依法处理。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房产。
2. 个人或企业承租房产用于居住或商业用途。
3. 房产中介参与房屋租赁交易，提供服务。
4. 租赁合同履行过程中出现违约行为，需要依法解决争议。
5. 租赁合同到期，需要续约或终止合同。
6. 房屋转租情况，需要明确转租条件和责任。
7. 房屋设施损坏，需要维修和赔偿。
8. 租金支付发生问题，需要解决支付纠纷。