2025版简单租房协议书范文.docx

编号：__________

2025版简单租房协议书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单租房协议书书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利和义务
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利和义务
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋附属设施
4.3 房屋使用规定
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件
7.3 押金退还方式
第八章：房屋维护与维修
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
8.3 维修申请流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策
12.2 访客政策
12.3 保险责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同专用章
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租方），乙方需按照本合同约定履行相关义务。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用的行为。
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 出租方权利和义务：
1）提供符合约定的房屋及附属设施；
2）负责房屋及附属设施的正常维护与维修；
3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；
4）有权要求乙方按约定支付租金和押金；
5）在本合同约定的租赁期限内，不得提前解除合同。
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租方权利和义务：
1）按照本合同约定支付租金和押金；
2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；
3）不得擅自改变房屋结构，如需改动，需提前征得甲方同意；
4）在租赁期间，遵守相关法律法规，不得从事违法活动；
5）按照约定时间迁出房屋。
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
家具家电清单：_________
4.2 房屋附属设施：
_________
4.3 房屋使用规定：
1）乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，需照价赔偿；
2）不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博等；
3）不得擅自将房屋转租给他人；
4）不得在房屋内进行违法活动。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期：____年__月__日
5.2 租赁结束日期：____年__月__日
5.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续约。
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）
6.2 租金支付周期：每月__日
6.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
第七章：押金
7.1 押金金额：人民币____元整（大写：_______________________元整）
7.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。
7.3 押金退还方式：银行转账/现金支付
第八章：房屋维护与维修
8.1 出租方维修责任：
1）房屋及附属设施在租赁开始时应处于正常状态；
2）租赁期间，因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致的问题，由甲方负责维修；
3）甲方应在接到乙方维修申请后__个工作日内予以答复，并在__个工作日内完成维修。
8.2 承租方维修责任：
1）合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；
2）乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。
8.3 维修申请流程：
1）乙方如需维修，应提前向甲方提出书面申请；
2）甲方同意维修后，乙方应配合甲方进行维修。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：
1）合同变更须经双方协商一致；
2）变更内容应书面签署，并注明变更日期。
9.2 合同解除条件：
1）租赁期满，双方无异议；
2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；
3）一方提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。
9.3 合同解除后的处理事项：
1）乙方应在合同解除后__日内迁出房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态；
2）甲方应在合同解除后__日内无息退还乙方已支付的押金；
3）双方应对合同解除后的其他事项达成一致意见。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：
1）未按约定提供房屋及附属设施；
2）未按约定时间维修房屋及附属设施；
3）提前解除合同，未按约定支付违约金。
10.2 承租方违约责任：
1）未按约定支付租金；
2）未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏；
3）擅自改变房屋结构，未征得甲方同意；
4）提前解除合同，未按约定支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.2 访客政策：乙方应事先通知甲方访客事宜，访客不得长期居住。
12.3 保险责任：乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间的风险。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：见附件一。
13.2 租赁合同专用章：见附件二。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：____年__月__日
14.2 签署地点：_________
14.3 签署人信息：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、电梯、消防设备等。乙方可协助甲方进行维修，但甲方不得因此影响乙方的正常使用。
2. 如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内予以修复。因甲方原因导致乙方的损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全要求。如因甲方原因导致火灾等安全事故，甲方应承担全部责任。
5. 甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，应支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）给乙方。
6. 甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付，应支付滞纳金人民币____元整（大写：_______________________元整）给甲方。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方受损，乙方应承担全部责任。
4. 乙方不得将房屋转租给他人，如乙方转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。
5. 乙方在租赁期间应自行负责人身安全，如乙方在房屋内发生意外，甲方不承担责任。
6. 乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。如乙方未支付，甲方有权从押金中扣除相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，导致乙方受损，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的收费标准应予以明确，如中介未按照约定收费，甲方和乙方均有权要求中介退还多收费用。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介偏袒，甲方和乙方均有权要求中介改正。
5. 第三方中介应在合同签订后提供书面服务报告，明确服务内容、服务期限及服务质量。
6. 第三方中介应在合同解除后协助甲方和乙方办理相关手续，如中介未协助办理，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同专用章
3. 房屋附属设施清单
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 维修申请单
7. 合同变更协议
8. 违约金计算公式
9. 房屋权属证明
10. 乙方的身份证明
11. 第三方中介的资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施
未按约定时间维修房屋及附属设施
提前解除合同，未按约定支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏
擅自改变房屋结构，未征得甲方同意
提前解除合同，未按约定支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定收费
偏袒任何一方
未提供书面服务报告
未协助办理合同解除相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
7. 第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同附件中的维修申请单，按照约定流程申请维修。
2. 问题：租金支付延迟。
3. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：立即停止转租行为，与甲方协商处理，并支付违约金。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：收集证据，与中介协商，要求退还费用，并向有关部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 企业出租房屋给企业租赁。
3. 个人出租房屋给企业租赁。
4. 企业出租房屋给个人租赁。
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁。
6. 长期租赁与短期租赁。
7. 带家具租赁与不带家具租赁。
8. 租赁房屋用于居住与用于商业活动。