2025版选矿厂租赁承包合同书.docx

编号：__________

2025版选矿厂租赁承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版选矿厂租赁承包合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁承包范围
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的使用和维护
第三章：租赁承包费用
3.1 租金及其支付方式
3.2 费用承担
3.3 租金调整机制
第四章：租赁承包方的权利和义务
4.1 租赁承包方的权利
4.2 租赁承包方的义务
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 租赁承包方的违约责任
7.2 出租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密信息的使用和保护
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的修订
13.3 合同的解除和终止
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 租赁承包方：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国矿产资源法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租方愿意将其拥有的选矿厂租赁给承包方
1.3.2 承包方愿意租赁并承包该选矿厂的经营
第二章：租赁承包范围
2.1 租赁物描述
2.1.1 租赁物：位于_________的选矿厂
2.1.2 租赁物范围：包括但不限于厂房、设备、土地使用权等
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：_________
2.2.2 租赁结束日期：_________
2.3 租赁物的使用和维护
2.3.1 承包方应按出租方的要求合理使用租赁物
2.3.2 承包方应负责租赁物的日常维护和保养
第三章：租赁承包费用
3.1 租金及其支付方式
3.1.1 租金金额：每月_________元
3.1.2 支付方式：每月5日前，通过银行转账支付
3.2 费用承担
3.2.1 承包方承担租赁期间的水电费、税费等运营成本
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金每半年调整一次，根据市场情况确定
第四章：租赁承包方的权利和义务
4.1 租赁承包方的权利
4.1.1 按约定使用租赁物
4.1.2 对租赁物进行合理改造
4.2 租赁承包方的义务
4.2.1 按时支付租金
4.2.2 合理使用租赁物，不得擅自转租
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
5.1.1 按约定收取租金
5.1.2 对租赁物进行监督检查
5.2 出租方的义务
5.2.1 保证租赁物符合约定的使用目的
5.2.2 提供租赁物的相关资料和必要的技术支持
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致
6.1.2 变更内容应书面确认
6.2 合同解除条件
6.2.1 一方未履行合同义务，另一方有权解除合同
6.2.2 合同解除应书面确认，并按约定处理后续事宜
第七章：违约责任
7.1 租赁承包方的违约责任
7.1.1 逾期支付租金，应支付滞纳金
7.1.2 擅自转租或未合理使用租赁物，出租方有权解除合同
7.2 出租方的违约责任
7.2.1 未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任
7.2.2 因出租方原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议解决机构
8.2.1 双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同终止条件
9.2.1 租赁期满，双方无异议，合同自然终止
9.2.2 一方提前终止合同，需提前_________个月通知对方
9.3 合同续签
9.3.1 租赁期满，双方有意续签，应提前_________个月协商续签事宜
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息范围
10.1.1 合同内容、商业秘密、技术资料等
10.2 保密信息的使用和保护
10.2.1 双方不得向第三方泄露保密信息
10.2.2 违反保密义务的，泄露方应承担违约责任
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.1.1 任何一方如欲转让合同权利义务，需经对方书面同意
11.2 转让程序
11.2.1 转让应遵循平等、自愿、诚实信用的原则
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
12.2 不可抗力的后果处理
12.2.1 遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方
12.2.2 双方协商决定是否终止或延期合同
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.1.1 本合同一式两份，双方各执一份
13.2 合同的修订
13.2.1 合同的修订和补充应采用书面形式
13.3 合同的解除和终止
13.3.1 合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同的终止日期
14.2.1 租赁期满，合同自然终止
14.3 合同的附件
14.3.1 附件包括租赁物清单、技术参数、付款凭证等
甲方（出租方）：_________
乙方（租赁承包方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护，以确保租赁物的安全和正常运行。
条款说明：此条款赋予甲方对租赁物的监督检查权，甲方可以定期或不定期对租赁物进行检查和维护，以确保租赁物的安全和正常运行。此条款有助于保障甲方对租赁物的管理权益。
2. 甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，如因甲方原因导致租赁物不符合约定使用目的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了甲方对租赁物质量的责任。甲方应确保租赁物符合约定的使用目的，如因甲方原因导致租赁物不符合约定使用目的，甲方应承担相应的赔偿责任。此条款有助于保障乙方在使用租赁物过程中的合法权益。
3. 甲方应提供租赁物的相关资料和必要的技术支持，以帮助乙方更好地使用和管理租赁物。
条款说明：此条款要求甲方在租赁期内提供租赁物的相关资料和必要的技术支持，以帮助乙方更好地使用和管理租赁物。这有助于乙方在租赁期内充分发挥租赁物的效益，提高经营水平。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期内对租赁物进行改造和升级，以适应市场需求和提高经营效益。
条款说明：此条款赋予乙方在租赁期内对租赁物进行改造和升级的权利，以适应市场需求和提高经营效益。这有助于乙方在租赁期内不断提升租赁物的竞争力，实现业务发展。
2. 乙方应按约定合理使用租赁物，不得擅自转租或转让租赁物。
条款说明：此条款明确了乙方对租赁物的合理使用义务，要求乙方不得擅自转租或转让租赁物。这有助于保障甲方和乙方的合法权益，防止租赁物权益受损。
3. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常运行。
条款说明：此条款要求乙方承担租赁物的日常维护和保养责任，以确保租赁物的安全和正常运行。这有助于延长租赁物的使用寿命，降低维修成本。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的合同履行，确保合同顺利实施。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担协调责任，以确保甲方和乙方之间的合同顺利实施。这有助于解决合同履行过程中的矛盾和纠纷，提高合同履行效率。
2. 第三方中介应提供租赁物的相关资料和必要的技术支持，以帮助乙方更好地使用和管理租赁物。
条款说明：此条款要求第三方中介在租赁期内提供租赁物的相关资料和必要的技术支持，以帮助乙方更好地使用和管理租赁物。这有助于乙方在租赁期内充分发挥租赁物的效益，提高经营水平。
3. 第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷，确保合同双方的合法权益得到保障。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担争议和纠纷处理责任，以确保合同双方的合法权益得到保障。这有助于维护合同双方的合法权益，促进合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物技术参数
3. 付款凭证
4. 租赁物使用和维护手册
5. 租赁合同的修订历史记录
6. 合同双方的营业执照复印件
7. 合同双方的授权代表证明文件
8. 租赁物的保险单复印件
9. 合同双方之间的沟通记录
10. 其他与租赁合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定
2. 甲方未按约定时间支付租金
3. 甲方未按约定允许乙方对租赁物进行改造和升级
4. 乙方未按约定支付租金
5. 乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失
6. 乙方未按约定负责租赁物的日常维护和保养
7. 第三方中介未按约定协调甲方和乙方之间的合同履行
8. 第三方中介未按约定提供租赁物的相关资料和技术支持
9. 第三方中介未按约定处理合同履行过程中的争议和纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的选矿厂及配套设施
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
6. 合同终止：指合同双方约定或法律规定终止合同关系
7. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定解除合同关系
8. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任
9. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订和履行租赁合同的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物损坏或损失：及时通知甲方，并按照租赁物使用和维护手册进行维修或更换
2. 租金支付纠纷：查阅付款凭证，核对支付记录，必要时通过银行或等第三方支付平台查询
3. 租赁期限变更：双方协商一致，签订书面变更协议
4. 合同条款不明确：双方协商补充明确条款，并进行书面修改
5. 合同履行过程中争议和纠纷：通过友好协商解决，协商不成时可寻求第三方中介或法律途径解决
6. 不可抗力事件发生：及时通知对方，并提供相关证明材料，根据合同约定或法律规定协商处理
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有选矿厂并希望出租给乙方经营
2. 乙方希望租赁甲方拥有的选矿厂进行经营活动
3. 双方通过第三方中介协助签订租赁合同并履行合同义务
4. 租赁合同中涉及租赁物的描述、租金支付、租赁期限、违约责任等条款
5. 租赁合同双方在实际履行过程中可能遇到的各种问题及解决办法