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编号：__________

2025版医院场地房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版医院场地房屋租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：使用及管理
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 房屋维护与管理责任
5.3 房屋变更及改造
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买及续保
7.3 保险理赔程序
第八章：合同的转让和终止
8.1 合同转让
8.2 合同终止
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的具体处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 适用法律
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 租金押金及退还
11.3 房屋交付时的验收
11.4 房屋返还时的验收
11.5 房屋占用期间的税费
11.6 双方联系方式及通知义务
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁房屋的相关证件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 合同履行过程中的补充协议
14.2 合同变更或解除的协议
14.3 与其他相关方的协议
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为具有独立民事权利和承担民事责任的法人或其他组织，乙方（承租人）为具有租赁需求的法人或其他组织或自然人。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租房屋位于____________（具体地址），处于____（楼层）层，总使用面积为____平方米。
2.2 房屋面积：甲方出租房屋实际使用面积为____平方米。
2.3 房屋结构：甲方出租房屋为____（结构类型，如：住宅、办公楼、商铺等）。
2.4 房屋设施：甲方出租房屋内设施包括____（列出主要设施，如：中央空调、电梯、消防设备等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：双方确认的租赁结束日期为____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：双方确认的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 租金支付周期：租金每__个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整条款：租金调整按照双方签订合同时约定的____（调整方式，如：按年度递增、市场行情调整等）进行。
第五章：使用及管理
5.1 租赁房屋的使用目的：乙方租赁甲方房屋用于____（用途，如：办公、医疗、教学等）。
5.2 房屋维护与管理责任：甲方负责房屋及设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。
5.3 房屋变更及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任：甲方负责租赁期间房屋及配套设施的正常维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。
6.2 承租人的维修责任：乙方负责租赁期间房屋内部的使用维护，因使用不当或人为损坏导致的故障，由乙方负责修复和赔偿。
6.3 维修费用承担：维修费用按照双方约定或实际情况承担。如属于甲方维修责任范围，由甲方承担；如属于乙方使用维护责任范围，由乙方承担。
第八章：保险
8.1 保险责任：甲方应依法购买并维护租赁房屋及乙方财产和人员安全的保险。
8.2 保险购买及续保：甲方应在租赁开始前将保险购买事宜告知乙方，并保证保险的有效性。
8.3 保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：合同的转让和终止
9.1 合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
9.2 合同终止：合同期满或双方协商一致可终止合同。
9.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施交还甲方，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
10.2 承租人的违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
10.3 违约责任的具体处理：违约责任的具体处理按照双方约定或法律规定进行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁地点为合同签订地。
11.3 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。
12.2 租金押金及退还：乙方应在签订合同时支付租金押金人民币____元整。租赁期满且无违约行为时，甲方应退还乙方租金押金。
12.3 房屋交付时的验收：双方应在房屋交付时进行验收，并签署验收确认书。
12.4 房屋返还时的验收：租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及设施交还甲方，双方进行验收，并签署验收确认书。
12.5 房屋占用期间的税费：租赁期间产生的房屋占用税费由甲方承担。
12.6 双方联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能及时通知重要事项。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：作为本合同附件，用于标明房屋结构和设施布局。
13.2 租赁房屋的相关证件：作为本合同附件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。
13.3 其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。
第十四章：附录
14.1 合同履行过程中的补充协议：双方在合同履行过程中达成的补充协议。
14.2 合同变更或解除的协议：双方关于合同变更或解除的协议。
14.3 与其他相关方的协议：如租赁房屋涉及的其他相关方（如物业公司）的协议。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方保证租赁房屋符合乙方所需用途，具备乙方正常经营所需的条件。如因甲方原因导致房屋不符合约定用途，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方义务条款：甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复和赔偿责任。
3. 甲方解约权条款：如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方变更权条款：合同履行过程中，甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担相应责任。
5. 甲方告知义务条款：甲方应及时告知乙方房屋及设施的运行状况、维修计划等相关信息，确保乙方正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应按约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
2. 乙方使用义务条款：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。
3. 乙方维护义务条款：乙方应负责租赁期间房屋内部的使用维护，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。
4. 乙方解约权条款：如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。
5. 乙方变更权条款：合同履行过程中，乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款：第三方中介应提供合法、合规的服务，协助双方达成租赁合同。中介费用由双方协商确定。
2. 中介保密义务条款：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
3. 中介责任条款：第三方中介在办理租赁过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介收费条款：第三方中介的收费标准应事先告知双方，并在合同中明确。中介收费纳入合同价款。
5. 中介协助条款：第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付、租金支付等相关事宜，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁房屋的相关证件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋。
提供不符合约定用途的房屋。
未履行房屋维护、保养义务。
未及时告知房屋及设施的运行状况、维修计划等相关信息。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和设施。
未履行房屋内部使用维护义务。
从事违法活动。
3. 第三方中介违约行为：
提供不符合法律法规的服务。
泄露合同双方的商业秘密和个人信息。
未协助双方达成租赁合同。
未按约定收取中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助出租人和承租人达成租赁合同的中介服务机构。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例计算的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间及条件的问题：
解决办法：双方在合同中明确房屋交付的具体时间和条件，并在交付时进行详细的验收确认。
2. 租金支付的问题：
解决办法：双方应按时支付租金，如一方逾期支付，应支付滞纳金。如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。
3. 房屋使用及维护的问题：
解决办法：双方应按照合同约定合理使用房屋，并进行定期维护。如发生损坏，应及时修复或赔偿。
4. 保险问题：
解决办法：甲方应依法购买并维护租赁房屋及乙方财产和人员安全的保险，如发生保险责任范围内的事故，按保险公司的理赔程序处理。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同的场景。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同的场景。
3. 租赁房屋用于办公、医疗、教学等特定用途的场景。
4. 租赁房屋涉及相关方（如物业公司）的场景。