2025版房屋委托租赁合同书的范本.docx

编号：__________

2025版房屋委托租赁合同书的范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋委托租赁合同书的范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的订立
1.3 合同的目的和原则
1.4 合同的生效和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用和保护
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金的调整
第四章：房屋交付和归还
4.1 房屋的交付
4.2 房屋的归还
4.3 房屋的维修和保养
第五章：承租人的权利和义务
5.1 承租人的权利
5.2 承租人的义务
第六章：出租人的权利和义务
6.1 出租人的权利
6.2 出租人的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.2 出租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼和仲裁
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的未尽事宜
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租人的权益保护
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订记录
13.2 修订内容的说明
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的当事人
14.3 合同的签署证明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同的订立
1.2.1 双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。
1.2.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 本合同的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3.2 本合同的执行应遵循国家相关法律法规和政策。
1.4 合同的生效和终止
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 在租赁期满或者双方协商一致提前终止租赁的情况下，本合同终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.1.3 房屋结构：_________
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 家具家电清单：_________
2.2.2 其他附属设施：_________
2.3 房屋的使用和保护
2.3.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。
2.3.2 承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。
3.2 租金及其支付方式
3.2.1 租金为每月人民币____元。
3.2.2 承租人应在每月__日前将租金支付给出租人。
3.3 租金的调整
3.3.1 在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第四章：房屋交付和归还
4.1 房屋的交付
4.1.1 出租人应在本合同生效后__日内，将房屋及附属设施交付给承租人。
4.2 房屋的归还
4.2.1 租赁期满或者提前终止租赁的情况下，承租人应将房屋及附属设施归还给出租人。
4.3 房屋的维修和保养
4.3.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养。
4.3.2 承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修。
第五章：承租人的权利和义务
5.1 承租人的权利
5.1.1 承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。
5.1.2 承租人有权要求出租人按照合同约定提供房屋及附属设施。
5.2 承租人的义务
5.2.1 承租人应按照合同约定支付租金。
5.2.2 承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。
第六章：出租人的权利和义务
6.1 出租人的权利
6.1.1 出租人有权按照合同约定收取租金。
6.1.2 出租人有权要求承租人按照合同约定使用和居住房屋。
6.2 出租人的义务
6.2.1 出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施。
6.2.2 出租人应负责房屋及附属设施的正常维修和保养。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.1.1 承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。
8.1.2 承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
8.2 出租人的违约责任
8.2.1 出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
8.2.2 出租人未按照约定维修和保养房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼和仲裁
9.2.1 诉讼时效为自争议发生之日起一年。
9.2.2 双方同意放弃仲裁，选择诉讼解决争议。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 租赁期满，双方未达成续租协议的，合同终止。
10.2.2 双方协商一致提前终止合同的，合同终止。
10.3 合同的未尽事宜
10.3.1 双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 保险费用由_________承担。
12.1.2 保险理赔事宜由_________负责处理。
12.2 房屋转让
12.2.1 出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。
12.2.2 承租人在租赁期间不得转让租赁权。
12.3 房屋出租人的权益保护
12.3.1 出租人享有房屋租赁期间的收益权。
12.3.2 出租人享有房屋租赁期间的管理权。
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订记录
13.1.1 首次修订：____年__月__日
13.1.2 第二次修订：____年__月__日
13.2 修订内容的说明
13.2.1 修订内容一：_________
13.2.2 修订内容二：_________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.1.1 签署时间：____年__月__日
14.1.2 签署地点：_________
14.2 合同签署的当事人
14.2.1 出租人签字（或盖章）：_________
14.2.2 承租人签字（或盖章）：_________
14.3 合同的签署证明
14.3.1 见证人签字：_________
14.3.2 见证人联系方式：_________
（出租人签字）
（承租人签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内决定是否出售房屋。
1.1.1 如甲方决定出售房屋，应提前__个月通知乙方。
1.1.2 甲方出售房屋不影响本合同的继续履行。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。
1.2.1 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.2.2 甲方不得对乙方进行不合理的干扰和影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋设施的要求。
2.1.1 乙方应向甲方提出改善设施的书面请求。
2.1.2 甲方应在收到请求后__个月内完成改善。
2.2 乙方有权在租赁期内提出转租要求。
2.2.1 乙方应向甲方提出转租的书面请求。
2.2.2 甲方应在收到请求后__个月内答复乙方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证合同双方的合法权益。
3.1.1 第三方中介应确保甲乙双方的权益不受损害。
3.1.2 第三方中介应协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金。
3.2.1 佣金的具体数额应在合同中明确。
3.2.2 佣金的支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 租赁押金收据
3. 家具家电清单
4. 房屋保险单
5. 房屋转让合同（如有）
6. 补充协议（如有）
7. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 承租人逾期支付租金
认定：逾期超过__日视为违约。
2. 承租人未按照约定使用房屋及附属设施
认定：未按照合同约定使用，造成损坏或损失。
3. 出租人未按照约定提供房屋及附属设施
认定：未在约定时间内提供或提供不符合约定。
4. 出租人未按照约定维修和保养房屋及附属设施
认定：未在约定时间内维修或保养，导致损坏或损失。
5. 双方未按照约定履行合同其他条款
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人。
2. 承租人：指租赁房屋的一方。
3. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的金钱。
5. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。
6. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋损坏问题
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修。
2. 遇到租金支付问题
解决办法：双方协商确定合理的支付方式和期限。
3. 遇到房屋转让问题
解决办法：双方协商确定转让条件，签订转让合同。
4. 遇到合同争议问题
解决办法：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁居住。
2. 企业出租办公场所给员工租赁使用。
3. 通过中介机构进行的房屋租赁。
4. 房屋租赁期间发生转租情况。
5. 房屋租赁合同到期前的续租协商。