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编号：__________

财产抵押借款合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

财产抵押借款合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物所有权证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：借款信息
3.1 借款金额
3.2 借款期限
3.3 借款利率
3.4 还款方式
第四章：抵押信息
4.1 抵押范围
4.2 抵押权的设立
4.3 抵押权的实现
第五章：合同的生效和终止
5.1 合同生效条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：借款人的义务和责任
6.1 借款人的还款义务
6.2 借款人的其他义务
6.3 借款人的违约责任
第七章：贷款人的权利和责任
7.1 贷款人的权利
7.2 贷款人的责任
7.3 贷款人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更和解除的效力
第十章：抵押物的保险
10.1 抵押物保险的必要性
10.2 保险条款
10.3 保险费用支付
第十一章：合同的备案和登记
11.1 备案和登记的必要性
11.2 备案和登记的程序
11.3 备案和登记的费用
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 合同转让的法律效力
第十三章：附件
13.1 抵押物所有权证明复印件
13.2 借款人财务状况报告
13.3 合同约定的其他附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订
14.3 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：_________
1.1.2 借款人注册地址：_________
1.1.3 借款人法定代表人：_________
1.1.4 借款人联系电话：_________
1.1.5 借款人社会信用代码：_________
1.2 借款人财务状况
1.2.1 借款人上一年度财务报表：附录一
1.2.2 借款人最近一个月财务报表：附录二
1.3 借款人信用记录
1.3.1 借款人信用报告：附录三
1.3.2 借款人过去的信用历史：附录四
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物名称：_________
2.1.2 抵押物数量：_________
2.1.3 抵押物质量：_________
2.1.4 抵押物存放地点：_________
2.2 抵押物所有权证明
2.2.1 抵押物所有权证明文件：附录五
2.2.2 抵押物所有权人同意抵押的证明：附录六
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 抵押物评估报告：附录七
2.3.2 抵押物评估价值：_________
第三章：借款信息
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金金额：_________
3.1.2 借款利息金额：_________
3.2 借款期限
3.2.1 借款起始日期：_________
3.2.2 借款结束日期：_________
3.3 借款利率
3.3.1 借款年利率：_________
3.3.2 利息计算方式：_________
3.4 还款方式
3.4.1 还款方式：_________
3.4.2 还款账户信息：_________
第四章：抵押信息
4.1 抵押范围
4.1.1 抵押物抵押范围：_________
4.1.2 抵押物不得转让或者设定其他权利：_________
4.2 抵押权的设立
4.2.1 抵押权的设立方式：_________
4.2.2 抵押权的设立手续：_________
4.3 抵押权的实现
4.3.1 抵押权实现的条件：_________
4.3.2 抵押权实现的程序：_________
第五章：合同的生效和终止
5.1 合同生效条件
5.1.1 合同生效的条件：_________
5.1.2 合同生效的期限：_________
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止的条件：_________
5.2.2 合同终止的程序：_________
5.3 合同终止后的处理
5.3.1 合同终止后的债务处理：_________
5.3.2 合同终止后的抵押物处理：_________
第六章：借款人的义务和责任
6.1 借款人的还款义务
6.1.1 按期还款：_________
6.1.2 还款资金的来源：_________
6.2 借款人的其他义务
6.2.1 保持抵押物价值的义务：_________
6.2.2 配合贷款人检查的义务：_________
6.3 借款人的违约责任
6.3.1 违约的情形：_________
6.3.2 违约的责任：_________
第七章：贷款人的权利和责任
7.1 贷款人的权利
7.1.1 按期收回借款本金和利息：_________
7.1.2 对抵押物进行查封、扣押、拍卖的权利：_________
7.2 贷款人的责任
7.2.1 按约定提供贷款：_________
7.2.2 保密义务：_________
7.3 贷款人的违约责任
7.3.1 贷款人违约的情形：_________
7.3.2 贷款人违约的责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决争议：_________
8.1.2 如果协商不成，则采取诉讼方式解决：_________
8.2 仲裁机构
8.2.1 如果选择仲裁，双方同意提交至_________仲裁委员会：_________
8.2.2 仲裁语言和地点：_________
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用_________法律：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同变更的条件：_________
9.1.2 合同变更的程序：_________
9.2 合同解除的条件
9.2.1 合同解除的条件：_________
9.2.2 合同解除的程序：_________
9.3 合同变更和解除的效力
9.3.1 合同变更后的效力：_________
9.3.2 合同解除后的效力：_________
第十章：抵押物的保险
10.1 抵押物保险的必要性
10.1.1 抵押物必须保险：_________
10.1.2 保险的受益人：_________
10.2 保险条款
10.2.1 保险条款内容：附录八
10.2.2 保险金额：_________
10.3 保险费用支付
10.3.1 保险费用由借款人承担：_________
10.3.2 保险费用的支付方式：_________
第十一章：合同的备案和登记
11.1 备案和登记的必要性
11.1.1 合同备案和登记的必要性：_________
11.1.2 备案和登记的机构：_________
11.2 备案和登记的程序
11.2.1 备案和登记的程序：_________
11.2.2 备案和登记的费用：_________
11.3 备案和登记的费用
11.3.1 备案和登记的费用承担方：_________
11.3.2 费用支付方式：_________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.1.1 合同转让的条件：_________
12.1.2 合同转让的程序：_________
12.2 合同转让的程序
12.2.1 转让合同的程序：_________
12.2.2 转让合同的效力：_________
12.3 合同转让的法律效力
12.3.1 转让合同的法律效力：_________
12.3.2 转让合同对原合同的影响：_________
第十三章：附件
13.1 抵押物所有权证明复印件
13.1.1 抵押物所有权证明文件：附录九
13.1.2 抵押物所有权证明的提交日期：_________
13.2 借款人财务状况报告
13.2.1 财务报表：附录十
13.2.2 财务报表的提交日期：_________
13.3 合同约定的其他附件
13.3.1 其他附件清单：附录十一
13.3.2 其他附件的提交日期：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 其他约定的内容：_________
14.1.2 其他约定的效力：_________
14.2 合同的修订
14.2.1 合同修订的条件：_________
14.2.2 合同修订的程序：_________
14.3 合同的补充协议
14.3.1 补充协议的签订：_________
14.3.2 补充协议的效力：_________
合同双方签字盖章区域：
借款人签字：_________________ 日期：____年____月____日
贷款人签字：_________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面解除合同
1.1.1 在合同履行期间，如甲方发生经营困难或其他影响其还款能力的情况，甲方有权单方面解除合同。
1.1.2 甲方解除合同时，应提前通知乙方，并在通知中说明解除合同的理由。
1.1.3 甲方解除合同后，应按照合同约定立即归还借款本金和利息。
1.2 甲方资产转让
1.2.1 甲方在合同履行期间，如发生资产转让，应提前通知乙方，并在通知中说明转让的资产范围和价值。
1.2.2 甲方资产转让不得影响甲方的还款能力，否则甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前还款
2.1.1 在合同履行期间，如乙方资金充足，乙方有权提前还款。
2.1.2 乙方提前还款时，应提前通知甲方，并在通知中说明提前还款的金额和日期。
2.1.3 乙方提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息，并退还乙方相应的利息。
2.2 乙方权利的转让
2.2.1 乙方在合同履行期间，如发生权利的转让，应提前通知甲方，并在通知中说明转让的权利范围和价值。
2.2.2 乙方权利的转让不得影响乙方的还款能力，否则乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介在合同履行过程中，应负责协助甲方和乙方履行合同义务。
3.1.2 第三方中介应保证合同的公平性和合法性，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介在合同履行过程中，有权收取约定的中介费用。
3.2.2 甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用，并履行相应的支付程序。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 第三方中介的违约行为，不影响甲方和乙方之间的合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人基本信息表格
2. 借款人财务状况报告
3. 抵押物所有权证明文件
4. 抵押物评估报告
5. 借款合同副本
6. 抵押合同副本
7. 保险条款及保险单副本
8. 借款人信用报告
9. 合同修订历史记录
10. 合同补充协议
11. 第三方中介服务协议
12. 抵押物保险单副本
13. 借款人经营许可证复印件
14. 借款人税务登记证复印件
15. 借款人组织机构代码证复印件
二、违约行为及认定：
2. 甲方提供的财务信息不真实或故意隐瞒重要信息，视为违约。
3. 甲方未按约定用途使用借款，视为违约。
4. 甲方未按约定维护抵押物价值，导致抵押物损失或贬值，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付贷款本金或利息，视为违约。
6. 乙方未按约定提供担保或提供的担保不符合合同要求，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行协助义务，导致合同无法正常履行，视为违约。
8. 第三方中介收取中介费用不符合合同约定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或设定给债权人占有或控制的动产或不动产。
2. 抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物享有的优先受偿权利。
3. 借款合同：指借款人向贷款人借款，并约定还款期限、利率、还款方式等条款的书面协议。
4. 抵押合同：指借款人与贷款人签订的，以抵押物的所有权转移或设定为借款人提供担保的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人经营状况变化导致还款能力下降。
解决办法：及时与借款人沟通，了解经营状况，调整还款计划。
2. 问题：抵押物价值下降影响贷款安全。
解决办法：定期对抵押物进行价值评估，必要时要求借款人补充担保。
3. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：与借款人协商，要求其改正或提供额外担保。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：通过协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 企业经营周转资金短缺，需要短期贷款。
2. 个人购房或购车需要长期贷款。
3. 借款人拥有可用于抵押的资产，如房产、车辆等。
4. 贷款人具备发放贷款的资质和能力。
5. 第三方中介参与协助贷款和抵押物的管理。
6. 贷款人和借款人之间存在信任问题，需要通过合同约定权利义务。
7. 合同履行过程中可能出现违约行为，需要明确违约行为的认定和处理方式。