医院店面租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

医院店面租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

医院店面租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订依据
1.2 租赁合同的定义和范围
1.3 租赁合同的效力
1.4 租赁合同的履行期限
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的基本情况
2.2 租赁物的使用范围
2.3 租赁物的权属证明
2.4 租赁物的验收和交付
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的约定
3.2 租金的计算方式和标准
3.3 租金支付的期限和方式
3.4 租金的调整机制
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.2 承租人的维护义务
4.3 出租人的监督义务
4.4 租赁物的维修和保养
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买和费用承担
5.2 保险事故的处理程序
5.3 保险赔偿的分配
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁的申请程序和费用
8.3 诉讼的管辖法院和程序
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：其他约定
10.1 租赁物的产权转移
10.2 租赁物的附属设施和设备
10.3 租赁期间的其他费用
第十一章：合同的履行和监督
11.1 租赁合同的履行要求
11.2 租赁合同的监督机构
11.3 合同履行过程中的沟通和协调
第十二章：合同的解除和终止后果
12.1 合同解除后的责任承担
12.2 合同终止后的权益处理
12.3 合同解除和终止的书面通知
第十三章：附件
13.1 租赁物的相关证照
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 租赁物的技术参数和配置
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的解释和适用法律
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，经友好协商签订的。
1.2 租赁合同的定义和范围
1.3 租赁合同的效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的失效、变更、解除等均应依照法律法规和本合同的约定进行。
1.4 租赁合同的履行期限
本合同的履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的基本情况
租赁物位于____市____区____街道____号，店面面积为____平方米。租赁物的具体位置、结构和使用情况等详见附件一。
2.2 租赁物的使用范围
乙方租赁租赁物用于____（经营范围），不得擅自改变租赁物的使用性质。
2.3 租赁物的权属证明
甲方应向乙方出示租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.4 租赁物的验收和交付
租赁物的验收和交付时间为____年____月____日，由甲乙双方共同进行。租赁物验收合格后，乙方有权开始使用。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的约定
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租金的计算方式和标准
租金计算方式为每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金支付的期限和方式
乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.4 租金的调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，双方可协商调整租金。租金调整应遵循市场行情和甲乙双方的实际经营状况。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用义务
乙方应合理使用租赁物，并按照约定的使用目的和范围进行。乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。
4.2 承租人的维护义务
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
4.3 出租人的监督义务
甲方应监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同的约定。
4.4 租赁物的维修和保养
租赁物的维修和保养责任按照本合同的约定执行。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养的费用。
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买和费用承担
乙方应按照甲方的要求购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险费用计入租金内。
5.2 保险事故的处理程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定进行处理。
5.3 保险赔偿的分配
如发生保险事故，赔偿金额应根据保险合同的约定进行分配。如保险赔偿金额不足以弥补乙方损失的，由乙方自行承担不足部分。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的申请程序和费用
如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁申请应提交至____仲裁委员会，仲裁费用由败诉方承担。
8.3 诉讼的管辖法院和程序
如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，双方应遵守诉讼程序。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
9.2 合同的变更程序
合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
9.3 合同的终止条件
本合同履行期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
第十章：其他约定
10.1 租赁物的产权转移
如甲方在租赁期间将租赁物的所有权转移给第三方，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
10.2 租赁物的附属设施和设备
租赁物的附属设施和设备（如空调、电梯等）的使用和维护按照本合同的约定执行。
10.3 租赁期间的其他费用
租赁期间的其他费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方另行约定。
第十一章：合同的履行和监督
11.1 租赁合同的履行要求
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁合同的顺利实施。
11.2 租赁合同的监督机构
本合同的监督机构为甲乙双方，双方应相互监督，确保合同的履行。
11.3 合同履行过程中的沟通和协调
第十二章：合同的解除和终止后果
12.1 合同解除后的责任承担
合同解除后，乙方应按照本合同的约定腾退租赁物，并支付合同解除后的租金及相关费用。
12.2 合同终止后的权益处理
合同终止后，乙方应按照本合同的约定腾退租赁物，并支付合同终止后的租金及相关费用。
12.3 合同解除和终止的书面通知
合同解除或终止的，甲乙双方应书面通知对方。
第十三章：附件
13.1 租赁物的相关证照
附件二：租赁物的相关证照清单。
13.2 租赁合同的补充协议
附件三：租赁合同的补充协议。
13.3 租赁物的技术参数和配置
附件四：租赁物的技术参数和配置清单。
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。
14.2 合同的解除和终止
本合同的解除和终止应依照法律法规和本合同的约定进行。
14.3 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方权利特殊约定
甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、维修保养、更换零部件等。此类维修和保养工作应提前通知乙方，并尽可能在双方同意的合理时间内进行。
1.2 甲方义务特殊约定
甲方确保租赁物在交付乙方使用时，符合约定的使用条件和功能要求。如因甲方原因导致租赁物损坏或不能正常使用的，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方权利特殊约定
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的经济效益。乙方有权在租赁期间提出合理的改进建议或要求，以提高租赁物的使用效率和经营效益。
2.2 乙方义务特殊约定
乙方应合理使用和保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏或不能正常使用的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介权利特殊约定
第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并享受合同约定的权益。第三方中介有权在合同履行期间监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介义务特殊约定
第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，并积极协助甲乙双方解决合同履行中出现的问题。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附加条款四：合同履行期间的附加约定
4.1 甲方为主导时的附加约定
如甲方在租赁期间进行资产重组、并购或其他重大事项，可能影响租赁合同履行时，甲方应提前通知乙方，并尽力确保乙方的租赁权益不受影响。
4.2 乙方为主导时的附加约定
如乙方在租赁期间需延长租赁期限或变更租赁物的使用目的和范围，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行相应的调整。
4.3 第三方中介为主导时的附加约定
如第三方中介在合同履行期间需调整中介费用或变更合同约定的服务内容，第三方中介应提前与甲乙双方进行协商，并经甲乙双方同意后方可进行相应的调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的相关证照清单
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁物的技术参数和配置清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件
未按时支付租金或维修费用
提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁物或未经甲方同意改变租赁物用途
未按时支付租金
损坏或未妥善保管租赁物
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务或服务不符合约定标准
未公正、中立地处理甲乙双方争议
未经甲乙双方同意擅自调整中介费用或服务内容
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产，包括但不限于房屋、设备、家具等。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额、方式和期限支付。
3. 违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付使用前存在的问题
解决办法：甲乙双方共同进行验收，确保租赁物符合约定条件。
2. 租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如延迟支付，应承担滞纳金。
3. 租赁物损坏或维修
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲乙双方协商确定维修责任方和费用。
4. 合同变更或解除
解决办法：甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人或法人，需租赁店面用于开设医院。
2. 甲乙双方签订长期租赁合同，确保医院业务的稳定运营。
3. 合同涉及第三方中介，负责促成租赁合同的签订并收取中介费。
4. 甲方为房东，乙方为医院经营者，双方就租赁店面达成一致。
5. 合同适用中国法律，履行过程中遵循相关法律法规和合同约定。