2025简单租赁仓库合同书范本.docx

编号：__________

2025简单租赁仓库合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单租赁仓库合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同组成和解释顺序
第二章：租赁仓库基本情况
2.1 仓库位置和面积
2.2 仓库设施和条件
2.3 租赁期限
第三章：租赁费用
3.1 租金及其计算方式
3.2 租金支付方式和时间
3.3 押金及其退还条件
第四章：租赁物的使用和保管
4.1 承租人的使用限制
4.2 承租人的保管责任
4.3 出租人的维护义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义和范围
9.2 保密义务和期限
9.3 违约泄露保密信息的处理
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围
10.2 不可抗力事件的影响及处理
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的保险
11.2 仓储安全管理
11.3 合同的转让和分租
第十二章：附件
12.1 仓库平面图
12.2 租赁物品清单
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的生效、修改和解除
13.2 合同的终止和解除
13.3 争议解决
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他权利和义务
14.2 合同的补充和修订
14.3 合同的签署和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 本合同所称仓库指位于________________的仓库。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲方愿意将仓库出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方仓库进行仓储活动。
1.2.2 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均遵循中华人民共和国法律。
1.3 合同组成和解释顺序
1.3.1 本合同由及附件组成，附件包括仓库平面图、租赁物品清单等。
1.3.2 本合同与附件具有同等法律效力，如有冲突，以为准。
第二章：租赁仓库基本情况
2.1 仓库位置和面积
2.1.1 仓库位于________________，占地面积约为________________平方米。
2.1.2 仓库具有________________等设施。
2.2 仓库设施和条件
2.2.1 仓库内设有________________等设施。
2.2.2 仓库具备________________等条件。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为自合同生效之日起至________________日止。
第三章：租赁费用
3.1 租金及其计算方式
3.1.1 乙方应按月支付租金，租金为每月________________元。
3.1.2 租金支付方式为每月________日前通过银行转账支付给甲方。
3.2 租金支付方式和时间
3.2.1 乙方应在每月________日前支付当月租金。
3.2.2 乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。
3.3 押金及其退还条件
3.3.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金________________元。
3.3.2 合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在________日内退还乙方押金。
第四章：租赁物的使用和保管
4.1 承租人的使用限制
4.1.1 乙方应按合同约定使用仓库，不得进行违法活动。
4.1.2 乙方不得将仓库转租给第三方。
4.2 承租人的保管责任
4.2.1 乙方应对仓库内物品进行妥善保管，防止丢失、损坏。
4.2.2 乙方应遵守仓库的安全管理制度，确保仓库安全。
4.3 出租人的维护义务
4.3.1 甲方应对仓库的设施进行定期维护、保养。
4.3.2 甲方应在接到乙方报修通知后及时进行修复。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.1.2 合同变更不得影响乙方已享有的权益。
5.2 合同终止条件
5.2.1 在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同。
5.2.2 在租赁期限届满前，乙方提前终止合同的，应提前________天通知甲方。
5.3 合同终止后的处理事项
5.3.1 合同终止后，乙方应将仓库内物品清空，交还甲方。
5.3.2 合同终止后，甲方应在________日内退还乙方剩余租金及押金。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.1.1 甲方未按合同约定提供仓库的，应向乙方支付违约金。
6.1.2 甲方未按约定维护仓库设施的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 承租人的违约责任
6.2.1 乙方未按合同约定支付租金的，应支付违约金。
6.2.2 乙方未按约定使用仓库或转租给第三方的，甲方有权终止合同。
6.3 违约赔偿方式
6.3.1 违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 1%。
6.3.2 赔偿金额的支付方式为：在收到甲方书面通知后________日内支付给甲方。
第八章：保密条款
8.1 保密信息的定义和范围
8.1.1 保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。
8.1.2 保密信息包括经营状况、客户名单、库存数据等。
8.2 保密义务和期限
8.2.1 双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
8.2.2 保密义务自合同生效之日起计算，期限为________年。
8.3 违约泄露保密信息的处理
8.3.1 如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
8.3.2 违约金计算方式为：泄露的信息涉及的金额 × 2%。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义和范围
9.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
9.1.2 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的影响及处理
9.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方。
9.2.2 双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
10.1.1 乙方应按甲方要求为仓库内的物品购买保险。
10.1.2 保险费用由乙方承担。
10.2 仓储安全管理
10.2.1 乙方应遵守仓库的安全管理规定，确保仓库安全。
10.2.2 乙方应对仓库内的物品安全负责。
10.3 合同的转让和分租
10.3.1 未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
10.3.2 乙方不得将仓库分租给第三方。
第十一章：附件
11.1 仓库平面图
11.2 租赁物品清单
11.3 其他相关文件
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改和解除
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
12.2 合同的终止和解除
12.2.1 合同终止和解除不影响双方在合同中的权利和义务。
12.2.2 合同终止和解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
13.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他权利和义务
14.2 合同的补充和修订
14.3 合同的签署和盖章
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对仓库进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。
说明：甲方为了确保仓库的使用符合合同规定，有权对仓库进行定期或不定期的检查。
1.2 甲方对仓库的维修和保养工作享有优先权。
说明：当仓库设施需要维修或保养时，甲方有权优先进行相关工作，以确保仓库的正常使用。
1.3 甲方有权在合同期内对租金进行合理调整。
说明：甲方根据市场情况和仓库的实际使用情况，有权在合同期内对租金进行合理的调整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应在租赁期限内保证仓库的安全和完好，如有损坏，应及时修复。
说明：乙方作为承租人，有责任确保仓库在租赁期限内的安全和完好，如发生损坏，乙方应及时负责修复。
2.2 乙方不得在仓库内进行违法活动，如有违反，甲方有权终止合同。
说明：乙方作为承租人，有责任遵守法律法规，不得在仓库内进行任何违法活动，如违反此规定，甲方有权立即终止合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法利益，提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任确保甲乙双方的合法利益，提供真实、准确的信息，以帮助双方顺利完成合同。
3.2 第三方中介应协助甲方进行仓库的检查和维修工作。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任协助甲方进行仓库的检查和维修工作，以确保仓库的正常使用。
3.3 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库平面图
2. 租赁物品清单
3. 保险单据
4. 第三方中介资质证明
5. 合同履行过程中的相关邮件、通讯记录等
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供仓库
1.2 未按约定维护仓库设施
1.3 未按约定履行保密义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定支付租金
2.2 未按约定使用仓库
2.3 未按约定保管租赁物
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定提供真实、准确的信息
3.2 未按约定协助甲方进行仓库的检查和维修
3.3 未按约定保密合同双方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的仓库及其附属设施和物品。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物。
3. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中交换的敏感信息承担的保密责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 仓库设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修，维修费用由责任方承担。
2. 租金支付延迟
解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延迟支付租金的事宜，并协商确定新的支付时间。
3. 保密信息泄露
解决办法：发现泄露情况时，及时采取补救措施，如涉及法律纠纷，依法寻求解决。
4. 不可抗力事件
解决办法：双方应立即通知对方，协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租仓库，乙方承租仓库进行仓储活动。
2. 第三方中介协助甲方乙双方签订合同，并提供相关服务。
3. 合同履行过程中，涉及仓库的检查、维修、保密等信息交换。
4. 合同终止或解除，涉及租金退还、仓库物品清空等事宜。