公墓承包合同书(2025版).docx

编号：__________

公墓承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公墓承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
第二章：公墓概述
2.1 公墓基本情况
2.2 公墓地理位置
2.3 公墓规模与设施
第三章：承包范围与期限
3.1 承包范围
3.2 承包期限
第四章：承包金与支付方式
4.1 承包金数额
4.2 支付方式与期限
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
第六章：公墓管理与维护
6.1 公墓管理体制
6.2 公墓维护与维修
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修订与补充
第十二章：附件
12.1 公墓承包金支付凭证
12.2 承包合同相关法律法规
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 双方约定的补充条款
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方主体信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方法定代表人：
1.1.4 甲方联系方式：
1.2 乙方主体信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方法定代表人：
1.2.4 乙方联系方式：
第二章：公墓概述
2.1 公墓基本情况
2.1.1 公墓名称：
2.1.2 公墓地址：
2.1.3 公墓性质：
2.1.4 公墓经营范围：
2.2 公墓地理位置
2.2.1 地理位置描述：
2.2.2 交通情况描述：
2.3 公墓规模与设施
2.3.1 公墓占地面积：
2.3.2 公墓可容纳墓位数量：
2.3.3 公墓提供的服务设施：
第三章：承包范围与期限
3.1 承包范围
3.1.1 承包墓区范围：
3.1.2 承包服务内容：
3.2 承包期限
3.2.1 承包开始日期：
3.2.2 承包结束日期：
第四章：承包金与支付方式
4.1 承包金数额
4.1.1 承包金总额：
4.1.2 承包金支付分期：
4.2 支付方式与期限
4.2.1 支付方式：
4.2.2 支付期限：
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方权利：
5.1.2 甲方义务：
5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方权利：
5.2.2 乙方义务：
第六章：公墓管理与维护
6.1 公墓管理体制
6.1.1 管理体制描述：
6.1.2 管理人员的职责：
6.2 公墓维护与维修
6.2.1 维护与维修内容：
6.2.2 维护与维修周期：
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方违约行为：
8.1.2 违约责任承担方式：
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方违约行为：
8.2.2 违约责任承担方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：
10.3 合同续签条件
10.3.1 续签条件：
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.1.1 解释权归属：
11.2 合同的修订与补充
11.2.1 修订与补充程序：
第十二章：附件
12.1 公墓承包金支付凭证
12.2 承包合同相关法律法规
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 其他事项描述：
13.2 双方约定的补充条款
13.2.1 补充条款描述：
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.1.1 甲方代表签名：
14.1.2 甲方盖章：
14.1.3 甲方签署日期：
14.2 乙方签署页
14.2.1 乙方代表签名：
14.2.2 乙方盖章：
14.2.3 乙方签署日期：
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多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售公墓或其持有的相关权益，乙方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护乙方在合同期间的利益，确保乙方在甲方出售公墓或相关权益时有优先权进行购买，以维护乙方的合法权益。
附加条款二：墓地选择权
条款内容：甲方应提供一定数量的优质墓地供乙方选择，乙方有权根据需求选择墓地位置和数量。
说明：此条款旨在确保乙方在选择墓地时有更多的自主权，满足乙方对墓地位置和数量的需求，提升乙方的满意度。
附加条款三：价格优惠
条款内容：甲方应给予乙方合同价格一定的优惠，具体优惠额度由双方协商确定。
说明：此条款旨在为乙方争取更优惠的价格，降低乙方的承包成本，增加乙方的利益。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：墓地定制服务
条款内容：乙方有权要求甲方提供墓地定制服务，包括但不限于墓碑设计、墓穴形状等。
说明：此条款旨在满足乙方对墓地个性化的需求，让乙方能够根据自身喜好定制墓地，提升乙方的满意度。
附加条款五：延长承包期限
条款内容：在合同到期前，乙方有权申请延长承包期限，具体延长条件和期限由双方协商确定。
说明：此条款旨在为乙方提供更多的承包选择，确保乙方在需要时能够延长承包期限，以满足乙方长期需求。
附加条款六：墓地维护与更新
条款内容：甲方应定期对乙方承包的墓地进行维护和更新，确保墓地的整洁与美观。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介费用
条款内容：中介费用由甲方承担，具体费用金额由双方协商确定。
说明：此条款旨在明确中介费用的承担方和金额，避免因中介费用产生纠纷，确保合同的顺利进行。
附加条款八：中介服务内容
条款内容：中介应提供包括但不限于合同谈判、合同签订、合同解读等服务。
说明：此条款旨在明确中介的服务内容，确保中介能够为双方提供全面、专业的中介服务，协助双方顺利完成合同签订。
附加条款九：中介保密义务
条款内容：中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款旨在保护合同双方的隐私和商业秘密，防止因中介的泄露行为导致双方利益受损。
附加条款十：中介责任承担
条款内容：若中介存在过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确中介在合同过程中的责任，确保中介认真负责地履行中介职责，避免因中介的失误导致合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 公墓承包金支付凭证
2. 承包合同相关法律法规
3. 甲方主体资质证明文件
4. 乙方主体资质证明文件
5. 公墓地理位置示意图
6. 公墓规模与设施描述文档
7. 承包合同签署授权书
8. 合同续签申请表
9. 合同解除申请表
10. 违约行为认定申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供承包金支付凭证
未按约定提供优质墓地选择权
未按约定提供价格优惠
2. 乙方违约行为：
未按约定支付承包金
未按约定使用公墓提供的服务设施
未按约定维护墓地整洁与美观
3. 违约行为认定：
违约行为由合同双方协商认定
违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 公墓：指专门用于安葬逝者遗体的地方，提供丧葬服务设施。
2. 承包金：指乙方为获得公墓承包权而支付给甲方的费用。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供承包金支付凭证。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供支付凭证，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定支付承包金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付承包金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：甲方未按约定提供优质墓地选择权。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供优质墓地选择权，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为公墓所有权人，乙方为丧葬服务提供商。
2. 甲方将公墓承包权承包给乙方，乙方支付承包金并享有公墓承包权。
3. 乙方在承包期间享有公墓管理与维护的权利和义务。
4. 合同双方在履行合同过程中可能遇到违约行为，需依法解决争议。
5. 合同双方可通过中介机构进行合同谈判、签订和解读等服务。