房地产中介服务合同书模板(2025版).docx

编号：__________

房地产中介服务合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介服务合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本情况
1.2 乙方（受托方）的基本情况
第二章：中介服务内容
2.1 乙方提供的服务范围
2.2 乙方向甲方提供的服务详细描述
第三章：合同期限
3.1 合同的有效期
3.2 合同的续约条款
第四章：中介费用
4.1 乙方向甲方收取的中介费用标准
4.2 费用支付的时间和方式
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：保密条款
6.1 双方对合同内容和交易信息的保密义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 双方争议的解决方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和程序
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力事件对合同履行的影响
第十二章：附件
12.1 合同附件的列表和说明
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本情况
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（受托方）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
第二章：中介服务内容
2.1 乙方提供的服务范围
2.1.1 房地产市场调研
2.1.2 房源信息收集与发布
2.1.3 客户接待与匹配
2.1.4 交易协调与谈判
2.1.5 交易手续办理咨询
2.2 乙方向甲方提供的服务详细描述
2.2.1 房源信息提供
2.2.2 客户需求匹配
2.2.3 陪同看房
2.2.4 协助议价与谈判
2.2.5 提供交易流程咨询
第三章：合同期限
3.1 合同的有效期
3.1.1 合同开始日期
3.1.2 合同结束日期
3.2 合同的续约条款
3.2.1 续约的条件
3.2.2 续约的程序
第四章：中介费用
4.1 乙方向甲方收取的中介费用标准
4.1.1 费率标准
4.1.2 费用计算基数
4.2 费用支付的时间和方式
4.2.1 支付时间
4.2.2 支付方式
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方提供真实信息的义务
5.1.2 甲方支付中介费用的义务
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方提供优质服务的义务
5.2.2 乙方保密甲方信息的义务
第六章：保密条款
6.1 双方对合同内容和交易信息的保密义务
6.1.1 保密信息的范围
6.1.2 保密期限
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
7.1.1 违约的定义
7.1.2 违约行为的分类
7.2 违约责任的具体规定
7.2.1 违约责任的形式
7.2.2 违约责任的赔偿标准
第八章：争议解决
8.1 双方争议的解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.1.4 诉讼解决
8.2 争议解决的地点和机构
8.2.1 仲裁委员会名称及地址
8.2.2 法院管辖权及诉讼地点
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 变更的条件
9.1.2 变更的程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 解除的条件
9.2.2 解除的程序
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和程序
10.1.1 转让的条件
10.1.2 转让的程序
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.1.1 不可抗力的定义
11.1.2 不可抗力的范围
11.2 不可抗力事件对合同履行的影响
11.2.1 不可抗力事件的后果
11.2.2 不可抗力事件的应对措施
第十二章：附件
12.1 合同附件的列表和说明
12.1.1 附件列表
12.1.2 附件说明
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 其他事项的具体内容
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.1.1 甲方签字盖章处
14.2 乙方签字盖章
14.2.1 乙方签字盖章处
14.3 合同生效日期
14.3.1 合同生效日期
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定房源
甲方有权指定乙方为其寻找特定的房源，乙方应根据甲方的要求，积极寻找并提供相关房源信息。
1.2 甲方独家代理
1.3 甲方购房优惠
若甲方在购房过程中享有任何优惠或折扣，乙方有义务协助甲方获取此类优惠，并确保甲方的利益最大化。
1.4 甲方看房时间安排
甲方有权根据自身需求，要求乙方安排看房时间。乙方应尽可能满足甲方的要求，并确保看房过程的顺利进行。
1.5 甲方购房决策
甲方有权根据自身需求和市场情况，做出购房决策。乙方应尊重甲方的决策，并为其提供必要的信息和支持。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方房源信息真实性
乙方有义务确保提供的房源信息真实可靠，如有虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。
2.2 乙方服务质量
乙方应提供专业、高效的服务，确保甲方的利益最大化。如乙方服务不到位，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
2.3 乙方保密义务
乙方有义务对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方协作义务
在购房过程中，乙方应积极协助甲方办理各类手续，确保购房过程的顺利进行。
2.5 乙方培训义务
乙方有义务对甲方进行购房相关的培训和指导，帮助甲方了解购房流程和注意事项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，确保中介服务的质量和效率。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，按双方约定的方式解决。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给无关第三方。如中介泄露甲方和乙方信息，中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的服务质量
第三方中介应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的利益最大化。如中介服务不到位，甲乙双方有权要求中介改正或赔偿。
3.5 第三方中介的协作义务
第三方中介应积极协助甲乙双方办理各类手续，确保购房过程的顺利进行。如中介不配合，甲乙双方有权要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方公司营业执照复印件
2. 甲方公司法定代表人身份证明复印件
3. 乙方公司营业执照复印件
4. 乙方公司法定代表人身份证明复印件
5. 第三方中介公司营业执照复印件
6. 第三方中介公司法定代表人身份证明复印件
7. 房源信息清单
8. 客户需求表
9. 中介服务费用明细表
10. 购房优惠证明文件
11. 购房相关手续办理指南
12. 购房合同范本
13. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实信息的，视为违约。
2. 甲方未按约定支付中介费用的，视为违约。
3. 乙方提供虚假房源信息的，视为违约。
4. 乙方未按约定提供服务的，视为违约。
5. 乙方未保守甲方个人信息和购房需求的，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务的，视为违约。
7. 第三方中介泄露甲方和乙方信息的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指购房方，具有购房需求并委托乙方为其提供中介服务的一方。
2. 乙方：指中介服务提供方，接受甲方的委托，为其提供房源信息、看房、谈判等服务的一方。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的一方，协助甲方和乙方完成购房过程。
4. 中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的信息不真实或不完整。
解决办法：乙方应要求甲方提供真实完整的信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方提供的房源信息不准确或不及时。
解决办法：乙方应确保房源信息的准确性及时性，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
3. 问题：甲方未按约定支付中介费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付中介费用。如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同。
4. 问题：购房过程中出现纠纷。
解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可提交第三方中介或法院调解解决。
5. 问题：第三方中介服务不到位或泄露甲方和乙方信息。
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介改正或赔偿，如中介不配合，甲乙双方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为个人，委托乙方为其寻找合适的房源并完成购房过程。
2. 甲乙双方均为企业，委托乙方为其寻找合适的办公场地并完成租赁或购买过程。
3. 甲方为个人，乙方为房地产开发商，委托乙方为其提供购房优惠信息并完成购房过程。
4. 甲方为房地产开发商，乙方为中介公司，委托乙方为其销售房产并完成购房过程。
5. 甲乙双方均为中介公司，相互委托提供房源信息和客户需求，协助完成购房或租赁过程。