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民间借款抵押合同书范本范例(2025版).docx

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资源描述
编号:__________ 民间借款抵押合同书范本范例(2025版) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 民间借款抵押合同书范本范例(2025版) 合同目录 第一章:借款人与抵押人的基本信息 1.1 借款人的基本信息 1.2 抵押人的基本信息 第二章:借款金额与用途 2.1 借款金额 2.2 借款用途 第三章:借款期限 3.1 借款期限 3.2 还款日期 第四章:利率与利息 4.1 借款利率 4.2 利息计算方式 第五章:抵押物描述 5.1 抵押物的基本信息 5.2 抵押物的权属证明 第六章:抵押物的价值评估 6.1 抵押物价值的评估机构 6.2 抵押物价值的评估结果 第七章:抵押权的设立与转让 7.1 抵押权的设立 7.2 抵押权的转让 第八章:借款的偿还 8.1 还款方式 8.2 还款来源 第九章:违约责任 9.1 借款人的违约行为 9.2 抵押人的违约行为 第十章:争议解决方式 10.1 争议的解决方式 10.2 争议的解决机构 第十一章:合同的变更与解除 11.1 合同的变更 11.2 合同的解除 第十二章:合同的生效与终止 12.1 合同的生效条件 12.2 合同的终止条件 第十三章:其他约定 13.1 双方的其他约定 13.2 附加条款 第十四章:附件 14.1 抵押物权属证明 14.2 评估报告 14.3 其他相关文件 合同编号_________ 第一章:借款人与抵押人的基本信息 1.1 借款人的基本信息 1.1.1 借款人的全称:____________________ 1.1.2 借款人的地址:____________________ 1.1.3 借款人的联系人:____________________ 1.1.4 借款人的联系电话:____________________ 1.2 抵押人的基本信息 1.2.1 抵押人的全称:____________________ 1.2.2 抵押人的地址:____________________ 1.2.3 抵押人的联系人:____________________ 1.2.4 抵押人的联系电话:____________________ 第二章:借款金额与用途 2.1 借款金额 2.1.1 借款总额:____________________元 2.1.2 借款的币种:____________________ 2.2 借款用途 2.2.1 借款的具体用途:____________________ 2.2.2 借款用途的证明文件:____________________ 第三章:借款期限 3.1 借款期限 3.1.1 借款的起始日期:____________________ 3.1.2 借款的结束日期:____________________ 3.2 还款日期 3.2.1 还款的起始日期:____________________ 3.2.2 还款的结束日期:____________________ 第四章:利率与利息 4.1 借款利率 4.1.1 年度利率:____________________% 4.1.2 利率的确定方式:____________________ 4.2 利息计算方式 4.2.1 利息的计算基础:____________________ 4.2.2 利息的计算方法:____________________ 第五章:抵押物描述 5.1 抵押物的基本信息 5.1.1 抵押物的名称:____________________ 5.1.2 抵押物的型号:____________________ 5.1.3 抵押物的数量:____________________ 5.1.4 抵押物的存放地点:____________________ 5.2 抵押物的权属证明 5.2.1 权属证明的名称:____________________ 5.2.2 权属证明的编号:____________________ 第六章:抵押物的价值评估 6.1 抵押物价值的评估机构 6.1.1 评估机构的名称:____________________ 6.1.2 评估机构的资质:____________________ 6.2 抵押物价值的评估结果 6.2.1 评估的价值:____________________元 6.2.2 评估报告的编号:____________________ 第七章:抵押权的设立与转让 7.1 抵押权的设立 7.1.1 设立抵押权的日期:____________________ 7.1.2 设立抵押权的证明文件:____________________ 7.2 抵押权的转让 7.2.1 转让抵押权的条件:____________________ 7.2.2 转让抵押权的程序:____________________ 第八章:借款的偿还 8.1 还款方式 8.1.1 还款方式:____________________ 8.1.2 还款的期限和频率:____________________ 8.2 还款来源 8.2.1 还款的主要来源:____________________ 8.2.2 还款的次要来源:____________________ 第九章:违约责任 9.1 借款人的违约行为 9.1.1 借款人违约的具体行为:____________________ 9.1.2 违约的后果:____________________ 9.2 抵押人的违约行为 9.2.1 抵押人违约的具体行为:____________________ 9.2.2 违约的后果:____________________ 第十章:争议解决方式 10.1 争议的解决方式 10.1.1 争议解决的方式:____________________ 10.1.2 争议解决的地点:____________________ 10.2 争议的解决机构 10.2.1 争议解决的机构:____________________ 10.2.2 机构的相关资质:____________________ 第十一章:合同的变更与解除 11.1 合同的变更 11.1.1 变更合同的条件:____________________ 11.1.2 变更合同的程序:____________________ 11.2 合同的解除 11.2.1 解除合同的条件:____________________ 11.2.2 解除合同的程序:____________________ 第十二章:合同的生效与终止 12.1 合同的生效条件 12.1.1 合同生效的条件:____________________ 12.1.2 合同生效的证明文件:____________________ 12.2 合同的终止条件 12.2.1 合同终止的条件:____________________ 12.2.2 合同终止后的处理方式:____________________ 第十三章:其他约定 13.1 双方的其他约定 13.1.1 其他约定的内容:____________________ 13.1.2 其他约定的生效条件:____________________ 13.2 附加条款 13.2.1 附加条款的内容:____________________ 13.2.2 附加条款的生效条件:____________________ 第十四章:附件 14.1 抵押物权属证明 14.1.1 证明的名称:____________________ 14.1.2 证明的编号:____________________ 14.2 评估报告 14.2.1 报告的名称:____________________ 14.2.2 报告的编号:____________________ 14.3 其他相关文件 14.3.1 文件名称:____________________ 14.3.2 文件编号:____________________ (合同方签字盖章区域) 甲方(借款人):____________________ 乙方(抵押人):____________________ 合同签订日期:____________________ 多方为主导时的,附件条款及说明 附加条款一:甲方为主导时的特殊约定 1.1 甲方不得将借款用于非法用途,包括但不限于赌博、交易等。 1.2 甲方应确保抵押物的价值不低于借款金额的120%,以确保乙方权益。 1.3 若甲方逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息为借款金额的0.5% per day。 1.4 甲方在借款期间不得转让或出售抵押物,除非得到乙方的书面同意。 附加条款二:乙方为主导时的特殊约定 2.1 乙方应确保抵押物权属清晰,无任何法律纠纷。 2.2 乙方应承担抵押物在借款期间保险的有效性,以保障甲方权益。 2.3 若乙方逾期同意还款,应支付逾期利息,逾期利息为借款金额的0.5% per day。 2.4 乙方在借款期间不得要求提前还款,除非得到甲方的书面同意。 附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定 3.1 第三方中介应具备合法的中介资质,并承担中介服务的法律责任。 3.2 第三方中介应提供详细的中介服务费用明细,并在合同中明确费用的支付方式。 3.3 第三方中介在促成合同签订后,应提供正式的中介服务书面报告。 3.4 第三方中介不得收取任何额外的费用,除非得到甲乙双方的书面同意。 在实际操作中,各方应根据具体情况商定并签订附加条款,以补充合同内容的不足。附加条款的制定应遵循法律法规的规定,确保合同的合法性和有效性。在签订合同前,各方应仔细阅读并理解附加条款的内容,确保各方的权益得到充分保护。在合同执行过程中,各方应严格按照附加条款的规定行事,如有争议,应通过协商或法律途径解决。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 抵押物权属证明 2. 抵押物价值评估报告 3. 借款合同 4. 借款人身份证复印件 5. 抵押人身份证复印件 6. 第三方中介资质证明 7. 第三方中介服务费用明细 8. 借款还款计划表 9. 逾期还款利息计算明细 10. 合同签订授权书(如有) 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 未按约定用途使用借款 未按约定期限还款 未经乙方同意转让或出售抵押物 2. 乙方违约行为 未确保抵押物权属清晰 未承担抵押物保险有效性 未经甲方同意提前还款 3. 第三方中介违约行为 未提供合法中介资质 未提供详细中介服务费用明细 收取额外费用未经甲乙双方同意 三、法律名词及解释: 1. 抵押物:指为担保债务的履行,债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产转移占有,或者将该动产或不动产的用益物权设定给债权人,以该动产或不动产的变卖价款优先清偿债务的物。 2. 借款利率:指借款人按约定时间偿还借款本息的比率。 3. 逾期利息:指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。 4. 违约行为:指合同当事人违反合同约定的行为。 5. 第三方中介:指在借款人与抵押人之间提供中介服务的个人或机构。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 问题:甲方未按约定用途使用借款 解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并支付逾期利息。 2. 问题:甲方未按约定期限还款 解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期利息,并可要求提前还款或部分还款。 3. 问题:甲方未经乙方同意转让或出售抵押物 解决办法:乙方有权要求甲方停止转让或出售行为,并可要求恢复抵押物原状。 4. 问题:乙方未确保抵押物权属清晰 解决办法:乙方应提供清晰的权属证明,否则甲方有权要求乙方承担违约责任。 5. 问题:乙方未承担抵押物保险有效性 解决办法:乙方应确保抵押物保险有效,否则甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。 6. 问题:乙方未经甲方同意提前还款 解决办法:乙方应与甲方协商一致,并书面同意提前还款。 7. 问题:第三方中介未提供合法中介资质 解决办法:甲方和乙方有权拒绝支付中介费用,并要求第三方中介承担违约责任。 8. 问题:第三方中介未提供详细中介服务费用明细 解决办法:甲方和乙方有权要求第三方中介提供费用明细,并有权拒绝支付未明细的费用。 9. 问题:第三方中介收取额外费用未经甲乙双方同意 解决办法:甲方和乙方有权拒绝支付额外费用,并要求第三方中介承担违约责任。 五、所有应用场景: 1. 个人对个人之间的民间借款 2. 企业对个人或企业之间的民间借款 3. 房地产开发商对投资者之间的借款 4. 中小企业对金融机构或个人之间的借款 5. 个人或企业为了解决短期资金周转问题而进行的借款 6. 借款人无力从传统金融机构获得贷款时的情况 7. 第三方中介参与协助借款人与抵押人签订合同的情况
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