资源描述
编号:__________
民间借款抵押合同书范本范例(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
民间借款抵押合同书范本范例(2025版)
合同目录
第一章:借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章:借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章:借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章:利率与利息
4.1 借款利率
4.2 利息计算方式
第五章:抵押物描述
5.1 抵押物的基本信息
5.2 抵押物的权属证明
第六章:抵押物的价值评估
6.1 抵押物价值的评估机构
6.2 抵押物价值的评估结果
第七章:抵押权的设立与转让
7.1 抵押权的设立
7.2 抵押权的转让
第八章:借款的偿还
8.1 还款方式
8.2 还款来源
第九章:违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 抵押人的违约行为
第十章:争议解决方式
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的解决机构
第十一章:合同的变更与解除
11.1 合同的变更
11.2 合同的解除
第十二章:合同的生效与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章:其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款
第十四章:附件
14.1 抵押物权属证明
14.2 评估报告
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章:借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 借款人的全称:____________________
1.1.2 借款人的地址:____________________
1.1.3 借款人的联系人:____________________
1.1.4 借款人的联系电话:____________________
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 抵押人的全称:____________________
1.2.2 抵押人的地址:____________________
1.2.3 抵押人的联系人:____________________
1.2.4 抵押人的联系电话:____________________
第二章:借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款总额:____________________元
2.1.2 借款的币种:____________________
2.2 借款用途
2.2.1 借款的具体用途:____________________
2.2.2 借款用途的证明文件:____________________
第三章:借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款的起始日期:____________________
3.1.2 借款的结束日期:____________________
3.2 还款日期
3.2.1 还款的起始日期:____________________
3.2.2 还款的结束日期:____________________
第四章:利率与利息
4.1 借款利率
4.1.1 年度利率:____________________%
4.1.2 利率的确定方式:____________________
4.2 利息计算方式
4.2.1 利息的计算基础:____________________
4.2.2 利息的计算方法:____________________
第五章:抵押物描述
5.1 抵押物的基本信息
5.1.1 抵押物的名称:____________________
5.1.2 抵押物的型号:____________________
5.1.3 抵押物的数量:____________________
5.1.4 抵押物的存放地点:____________________
5.2 抵押物的权属证明
5.2.1 权属证明的名称:____________________
5.2.2 权属证明的编号:____________________
第六章:抵押物的价值评估
6.1 抵押物价值的评估机构
6.1.1 评估机构的名称:____________________
6.1.2 评估机构的资质:____________________
6.2 抵押物价值的评估结果
6.2.1 评估的价值:____________________元
6.2.2 评估报告的编号:____________________
第七章:抵押权的设立与转让
7.1 抵押权的设立
7.1.1 设立抵押权的日期:____________________
7.1.2 设立抵押权的证明文件:____________________
7.2 抵押权的转让
7.2.1 转让抵押权的条件:____________________
7.2.2 转让抵押权的程序:____________________
第八章:借款的偿还
8.1 还款方式
8.1.1 还款方式:____________________
8.1.2 还款的期限和频率:____________________
8.2 还款来源
8.2.1 还款的主要来源:____________________
8.2.2 还款的次要来源:____________________
第九章:违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.1.1 借款人违约的具体行为:____________________
9.1.2 违约的后果:____________________
9.2 抵押人的违约行为
9.2.1 抵押人违约的具体行为:____________________
9.2.2 违约的后果:____________________
第十章:争议解决方式
10.1 争议的解决方式
10.1.1 争议解决的方式:____________________
10.1.2 争议解决的地点:____________________
10.2 争议的解决机构
10.2.1 争议解决的机构:____________________
10.2.2 机构的相关资质:____________________
第十一章:合同的变更与解除
11.1 合同的变更
11.1.1 变更合同的条件:____________________
11.1.2 变更合同的程序:____________________
11.2 合同的解除
11.2.1 解除合同的条件:____________________
11.2.2 解除合同的程序:____________________
第十二章:合同的生效与终止
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件:____________________
12.1.2 合同生效的证明文件:____________________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 合同终止的条件:____________________
12.2.2 合同终止后的处理方式:____________________
第十三章:其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 其他约定的内容:____________________
13.1.2 其他约定的生效条件:____________________
13.2 附加条款
13.2.1 附加条款的内容:____________________
13.2.2 附加条款的生效条件:____________________
第十四章:附件
14.1 抵押物权属证明
14.1.1 证明的名称:____________________
14.1.2 证明的编号:____________________
14.2 评估报告
14.2.1 报告的名称:____________________
14.2.2 报告的编号:____________________
14.3 其他相关文件
14.3.1 文件名称:____________________
14.3.2 文件编号:____________________
(合同方签字盖章区域)
甲方(借款人):____________________
乙方(抵押人):____________________
合同签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
附加条款一:甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方不得将借款用于非法用途,包括但不限于赌博、交易等。
1.2 甲方应确保抵押物的价值不低于借款金额的120%,以确保乙方权益。
1.3 若甲方逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息为借款金额的0.5% per day。
1.4 甲方在借款期间不得转让或出售抵押物,除非得到乙方的书面同意。
附加条款二:乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应确保抵押物权属清晰,无任何法律纠纷。
2.2 乙方应承担抵押物在借款期间保险的有效性,以保障甲方权益。
2.3 若乙方逾期同意还款,应支付逾期利息,逾期利息为借款金额的0.5% per day。
2.4 乙方在借款期间不得要求提前还款,除非得到甲方的书面同意。
附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应具备合法的中介资质,并承担中介服务的法律责任。
3.2 第三方中介应提供详细的中介服务费用明细,并在合同中明确费用的支付方式。
3.3 第三方中介在促成合同签订后,应提供正式的中介服务书面报告。
3.4 第三方中介不得收取任何额外的费用,除非得到甲乙双方的书面同意。
在实际操作中,各方应根据具体情况商定并签订附加条款,以补充合同内容的不足。附加条款的制定应遵循法律法规的规定,确保合同的合法性和有效性。在签订合同前,各方应仔细阅读并理解附加条款的内容,确保各方的权益得到充分保护。在合同执行过程中,各方应严格按照附加条款的规定行事,如有争议,应通过协商或法律途径解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 抵押物权属证明
2. 抵押物价值评估报告
3. 借款合同
4. 借款人身份证复印件
5. 抵押人身份证复印件
6. 第三方中介资质证明
7. 第三方中介服务费用明细
8. 借款还款计划表
9. 逾期还款利息计算明细
10. 合同签订授权书(如有)
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为
未按约定用途使用借款
未按约定期限还款
未经乙方同意转让或出售抵押物
2. 乙方违约行为
未确保抵押物权属清晰
未承担抵押物保险有效性
未经甲方同意提前还款
3. 第三方中介违约行为
未提供合法中介资质
未提供详细中介服务费用明细
收取额外费用未经甲乙双方同意
三、法律名词及解释:
1. 抵押物:指为担保债务的履行,债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产转移占有,或者将该动产或不动产的用益物权设定给债权人,以该动产或不动产的变卖价款优先清偿债务的物。
2. 借款利率:指借款人按约定时间偿还借款本息的比率。
3. 逾期利息:指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。
4. 违约行为:指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 第三方中介:指在借款人与抵押人之间提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:甲方未按约定用途使用借款
解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并支付逾期利息。
2. 问题:甲方未按约定期限还款
解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期利息,并可要求提前还款或部分还款。
3. 问题:甲方未经乙方同意转让或出售抵押物
解决办法:乙方有权要求甲方停止转让或出售行为,并可要求恢复抵押物原状。
4. 问题:乙方未确保抵押物权属清晰
解决办法:乙方应提供清晰的权属证明,否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 问题:乙方未承担抵押物保险有效性
解决办法:乙方应确保抵押物保险有效,否则甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。
6. 问题:乙方未经甲方同意提前还款
解决办法:乙方应与甲方协商一致,并书面同意提前还款。
7. 问题:第三方中介未提供合法中介资质
解决办法:甲方和乙方有权拒绝支付中介费用,并要求第三方中介承担违约责任。
8. 问题:第三方中介未提供详细中介服务费用明细
解决办法:甲方和乙方有权要求第三方中介提供费用明细,并有权拒绝支付未明细的费用。
9. 问题:第三方中介收取额外费用未经甲乙双方同意
解决办法:甲方和乙方有权拒绝支付额外费用,并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景:
1. 个人对个人之间的民间借款
2. 企业对个人或企业之间的民间借款
3. 房地产开发商对投资者之间的借款
4. 中小企业对金融机构或个人之间的借款
5. 个人或企业为了解决短期资金周转问题而进行的借款
6. 借款人无力从传统金融机构获得贷款时的情况
7. 第三方中介参与协助借款人与抵押人签订合同的情况
展开阅读全文