民间借款抵押合同书范本范例(2025版).docx

编号：__________

民间借款抵押合同书范本范例(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

民间借款抵押合同书范本范例(2025版)
合同目录
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与利息
4.1 借款利率
4.2 利息计算方式
第五章：抵押物描述
5.1 抵押物的基本信息
5.2 抵押物的权属证明
第六章：抵押物的价值评估
6.1 抵押物价值的评估机构
6.2 抵押物价值的评估结果
第七章：抵押权的设立与转让
7.1 抵押权的设立
7.2 抵押权的转让
第八章：借款的偿还
8.1 还款方式
8.2 还款来源
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 抵押人的违约行为
第十章：争议解决方式
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更
11.2 合同的解除
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款
第十四章：附件
14.1 抵押物权属证明
14.2 评估报告
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 借款人的全称：____________________
1.1.2 借款人的地址：____________________
1.1.3 借款人的联系人：____________________
1.1.4 借款人的联系电话：____________________
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 抵押人的全称：____________________
1.2.2 抵押人的地址：____________________
1.2.3 抵押人的联系人：____________________
1.2.4 抵押人的联系电话：____________________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款总额：____________________元
2.1.2 借款的币种：____________________
2.2 借款用途
2.2.1 借款的具体用途：____________________
2.2.2 借款用途的证明文件：____________________
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款的起始日期：____________________
3.1.2 借款的结束日期：____________________
3.2 还款日期
3.2.1 还款的起始日期：____________________
3.2.2 还款的结束日期：____________________
第四章：利率与利息
4.1 借款利率
4.1.1 年度利率：________
4.1.2 利率的确定方式：____________________
4.2 利息计算方式
4.2.1 利息的计算基础：____________________
4.2.2 利息的计算方法：____________________
第五章：抵押物描述
5.1 抵押物的基本信息
5.1.1 抵押物的名称：____________________
5.1.2 抵押物的型号：____________________
5.1.3 抵押物的数量：____________________
5.1.4 抵押物的存放地点：____________________
5.2 抵押物的权属证明
5.2.1 权属证明的名称：____________________
5.2.2 权属证明的编号：____________________
第六章：抵押物的价值评估
6.1 抵押物价值的评估机构
6.1.1 评估机构的名称：____________________
6.1.2 评估机构的资质：____________________
6.2 抵押物价值的评估结果
6.2.1 评估的价值：____________________元
6.2.2 评估报告的编号：____________________
第七章：抵押权的设立与转让
7.1 抵押权的设立
7.1.1 设立抵押权的日期：____________________
7.1.2 设立抵押权的证明文件：____________________
7.2 抵押权的转让
7.2.1 转让抵押权的条件：____________________
7.2.2 转让抵押权的程序：____________________
第八章：借款的偿还
8.1 还款方式
8.1.1 还款方式：____________________
8.1.2 还款的期限和频率：____________________
8.2 还款来源
8.2.1 还款的主要来源：____________________
8.2.2 还款的次要来源：____________________
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.1.1 借款人违约的具体行为：____________________
9.1.2 违约的后果：____________________
9.2 抵押人的违约行为
9.2.1 抵押人违约的具体行为：____________________
9.2.2 违约的后果
第十章：争议解决方式
10.1 争议的解决方式
10.1.1 争议解决的方式：____________________
10.1.2 争议解决的地点：____________________
10.2 争议的解决机构
10.2.1 争议解决的机构：____________________
10.2.2 机构的相关资质：____________________
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更
11.1.1 变更合同的条件：____________________
11.1.2 变更合同的程序：____________________
11.2 合同的解除
11.2.1 解除合同的条件：____________________
11.2.2 解除合同的程序：____________________
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件：____________________
12.1.2 合同生效的证明文件：____________________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 合同终止的条件：____________________
12.2.2 合同终止后的处理方式：____________________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 其他约定的内容：____________________
13.1.2 其他约定的生效条件：____________________
13.2 附加条款
13.2.1 附加条款的内容：____________________
13.2.2 附加条款的生效条件：____________________
第十四章：附件
14.1 抵押物权属证明
14.1.1 证明的名称：______________
14.1.2 证明的编号：____________________
14.2 评估报告
14.2.1 报告的名称：____________________
14.2.2 报告的编号：____________________
14.3 其他相关文件
14.3.1 文件名称：____________________
14.3.2 文件编号：____________________
（合同方签字盖章区域）
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押人）：____________________
合同签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。
1.2 甲方应确保抵押物的价值不低于借款金额的120%，以确保乙方权益。
1.3 若甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.5% per day。
1.4 甲方在借款期间不得转让或出售抵押物，除非得到乙方的书面同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。
2.2 乙方应承担抵押物在借款期间保险的有效性，以保障甲方权益。
2.3 若乙方逾期同意还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.5% per day。
2.4 乙方在借款期间不得要求提前还款，除非得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应具备合法的中介资质，并承担中介服务的法律责任。
3.2 第三方中介应提供详细的中介服务费用明细，并在合同中明确费用的支付方式。
3.3 第三方中介在促成合同签订后，应提供正式的中介服务书面报告。
3.4 第三方中介不得收取任何额外的费用，除非得到甲乙双方的书面同意。
在实际操作中，各方应根据具体情况商定并签订附加条款，以补充合同内容的不足。附加条款的制定应遵循法律法规的规定确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，各方应仔细阅读并理解附加条款的内容，确保各方的权益得到充分保护。在合同执行过程中，各方应严格按照附加条款的规定行事，如有争议，应通过协商或法律途径解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 抵押物价值评估报告
3. 借款合同
4. 借款人身份证复印件
5. 抵押人身份证复印件
6. 第三方中介资质证明
7. 第三方中介服务费用明细
8. 借款还款计划表
9. 逾期还款利息计算明细
10. 合同签订授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定用途使用借款
未按约定期限还款
未经乙方同意转让或出售抵押物
2. 乙方违约行为
未确保抵押物权属清晰
未承担抵押物保险有效性
未经甲方同意提前还款
3. 第三方中介违约行为
未提供合法中介资质
未提供详细中介服务费用明细
收取额外费用未经甲乙双方同意
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产转移占有，或者将该动产或不动产的用益物权设定给债权人，以该动产或不动产的变卖价款优先清偿债务的物。
2. 借款利率：指借款人按约定时间偿还借款本息的比率。
3. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 第三方中介：指在借款人与抵押人之间提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。
2. 问题：甲方未按约定期限还款
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可要求提前还款或部分还款。
3. 问题：甲方未经乙方同意转让或出售抵押物
解决办法：乙方有权要求甲方停止转让或出售行为，并可要求恢复抵押物原状。
4. 问题：乙方未确保抵押物权属清晰
解决办法：乙方应提供清晰的权属证明，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 问题：乙方未承担抵押物保险有效性
解决办法：乙方应确保抵押物保险有效，否则甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。
6. 问题：乙方未经甲方同意提前还款
解决办法：乙方应与甲方协商一致，并书面同意提前还款。
7. 问题：第三方中介未提供合法中介资质
解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付中介费用，并要求第三方中介承担违约责任。
8. 问题：第三方中介未提供详细中介服务费用明细
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介提供费用明细，并有权拒绝支付未明细的费用。
9. 问题：第三方中介收取额外费用未经甲乙双方同意
解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付额外费用，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人对个人之间的民间借款
2. 企业对个人或企业之间的民间借款
3. 房地产开发商对投资者之间的借款
4. 中小企业对金融机构或个人之间的借款
5. 个人或企业为了解决短期资金周转问题而进行的借款
6. 借款人无力从传统金融机构获得贷款时的情况
7. 第三方中介参与协助借款人与抵押人签订合同的情况