房屋拆除施工合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

房屋拆除施工合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆除施工合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋拆除项目概况
2.1 拆除房屋基本情况
2.2 拆除范围和面积
2.3 拆除施工标准和要求
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
第四章：拆除施工进度安排
4.1 施工启动时间
4.2 施工完成时间
4.3 关键节点时间表
第五章：施工质量及验收标准
5.1 施工质量要求
5.2 验收标准及流程
第六章：施工安全及环保要求
6.1 施工安全措施
6.2 环保措施和要求
第七章：工程费用及支付方式
7.1 工程总价
7.2 费用支付时间表
7.3 支付方式及手续
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约情形及责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的解释和适用法律
11.1 合同条款解释
11.2 适用法律
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 通知和送达
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 相关证明材料
第十四章：合同正本
14.1 合同副本数量及分发
14.2 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，以及甲乙双方的自愿、公平、诚实守信的原则签订的。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋拆除施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房屋拆除项目概况
2.1 拆除房屋基本情况
房屋地址：（具体地址）
房屋结构：（结构类型）
房屋面积：（平方米）
2.2 拆除范围和面积
拆除范围：（具体范围）
拆除面积：（平方米）
2.3 拆除施工标准和要求
施工标准：（具体标准）
施工要求：（具体要求）
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
甲方权利：
1) 按约定提供拆除房屋的相关资料和权利证明。
2) 对拆除施工过程进行监督，并提出合理建议。
甲方义务：
1) 保证房屋拆除施工的安全和顺利进行。
2) 按时支付施工费用。
3.2 乙方的权利和义务
乙方权利：
1) 按约定进行房屋拆除施工。
2) 要求甲方按时支付施工费用。
乙方义务：
1) 按照甲方的要求进行施工，保证施工质量。
2) 遵守施工安全规定，确保施工人员安全。
第四章：拆除施工进度安排
4.1 施工启动时间：（具体日期）
4.2 施工完成时间：（具体日期）
4.3 关键节点时间表：（具体时间表）
第五章：施工质量及验收标准
5.1 施工质量要求
乙方应按照约定的施工标准进行施工，确保施工质量满足甲方要求。
5.2 验收标准及流程
拆除工程完成后，甲乙双方应按照约定的验收标准进行验收。验收合格的，甲方应支付剩余的施工费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
第六章：施工安全及环保要求
6.1 施工安全措施
乙方应制定施工安全措施，并按照措施进行施工。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。
6.2 环保措施和要求
乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。
第七章：工程费用及支付方式
7.1 工程总价：（具体金额）
7.2 费用支付时间表
1) 施工启动前，甲方支付工程总价的30%作为预付款。
2) 施工过程中，甲方根据乙方提交的工作进度，按约定的比例支付施工费用。
3) 拆除工程完成后，甲方支付剩余的施工费用。
7.3 支付方式及手续
支付方式：银行转账/现金支付
支付手续：乙方提供合法的收款凭证，甲方进行支付。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约情形及责任
甲方未按约定时间支付施工费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。
乙方未按约定时间完成拆除工程的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。
8.2 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。
10.3 合同解除条件
合同解除的条件按照第九章的约定执行。
第十一章：合同的解释和适用法律
11.1 合同条款解释
本合同的解释应遵循合同的整体内容，保持各条款的平衡和一致。
11.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
12.3 通知和送达
双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址和联系方式。
第十三章：附件
13.1 附件清单
附件1：房屋拆除施工方案
附件2：施工安全措施及环保要求
附件3：施工进度计划
13.2 相关证明材料
双方应提供的相关证明材料，包括但不限于身份证明、资质证书、合同附件等。
第十四章：合同正本
14.1 合同副本数量及分发
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同签字盖章页
（此处为合同签字盖章页，合同双方在此页签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定拆除施工队伍
甲方有权指定拆除施工队伍，乙方应接受甲方的选择。如乙方对甲方指定的施工队伍有异议，甲方应听取乙方的意见，最终由双方协商确定。
2. 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更施工要求
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更施工要求。乙方应及时调整施工方案，并通知乙方。
4. 甲方提前终止合同
如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应向乙方支付合同终止费用，具体费用双方协商确定。
5. 甲方逾期支付费用处理
如甲方逾期支付施工费用，乙方有权按逾期付款金额的每日千分之五收取滞纳金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责施工安全
乙方应全面负责施工过程中的安全管理工作，确保施工人员的人身安全和工程安全。
2. 乙方保证施工质量
乙方应保证施工质量，如施工质量不符合约定，乙方应承担整改费用，并支付违约金。
3. 乙方延期施工的处理
如乙方因特殊情况导致无法按时完成施工，乙方应提前通知甲方，并协商延期事宜。如乙方未按时完成施工且未提前通知甲方，甲方有权按逾期完成工程金额的每日千分之五收取违约金。
4. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方不可抗力处理
如乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的佣金由甲方支付。如合同履行过程中发生争议，第三方中介的调解费用由双方协商承担。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和敏感信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。
4. 第三方中介的违约处理
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋拆除施工方案
2. 施工安全措施及环保要求
3. 施工进度计划
4. 甲方身份证明文件
5. 乙方资质证书
6. 合同附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付施工费用，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成拆除工程，属于违约行为。
3. 甲方变更施工要求未与乙方协商一致，属于违约行为。
4. 乙方施工质量不符合约定，属于违约行为。
5. 乙方延期施工未提前通知甲方，属于违约行为。
6. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同终止费用：合同提前终止时，双方协商确定的终止合同所需的费用。
4. 滞纳金：逾期支付费用的一方按照约定向另一方支付的额外赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付施工费用，乙方可以与甲方沟通协商，要求及时支付。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。
2. 乙方未按约定时间完成拆除工程，甲方可以与乙方沟通协商，要求按时完成。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。
3. 甲方变更施工要求未与乙方协商一致，双方应重新协商确定施工要求。如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。
4. 乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方整改，并支付违约金。如乙方拒绝整改，甲方可以依法向法院提起诉讼。
5. 乙方延期施工未提前通知甲方，甲方可以要求乙方支付违约金。如乙方拒绝支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。
6. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，甲方和乙方可以解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，适用场景：甲方有权指定施工队伍、监督施工过程、变更施工要求、提前终止合同、逾期支付费用。
2. 乙方为主导时，适用场景：乙方负责施工安全、保证施工质量、延期施工、保密义务、不可抗力处理。
3. 第三方中介存在时，适用场景：第三方中介负责协调甲乙双方关系、保密义务、违约处理。