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编号：__________

2025南京租房合同书免费下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025南京租房合同书免费
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 房屋使用及管理
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：房屋维修与保养
4.1 维修责任
4.2 维修程序
4.3 维修费用
第五章：房屋转租
5.1 转租条件
5.2 转租程序
5.3 转租租金
第六章：合同解除
6.1 解除合同的条件
6.2 解除合同的程序
6.3 解除合同后的责任
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决程序
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 安全管理
9.3 环保要求
第十章：附件
10.1 房屋清单
10.2 租赁押金收据
10.3 物业费用缴纳凭证
第十一章：法律法规
11.1 相关法律法规
11.2 政策规定
第十二章：合同变更
12.1 合同变更条件
12.2 合同变更程序
第十三章：合同终止
13.1 合同终止条件
13.2 合同终止程序
第十四章：附则
14.1 合同解除或终止后的剩余押金处理
14.2 合同的解释及适用法律
14.3 合同的修订及更新
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 合同签订日期
1.3.1 签订日期：_________
1.4 合同生效日期
1.4.1 生效日期：_________
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋范围
2.1.1 租赁房间：_________
2.1.2 租赁设施：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：_________
2.2.2 租赁结束日期：_________
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：_________
2.3.2 租金支付周期：_________
2.3.3 支付方式：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 调整条件：_________
2.4.2 调整程序：_________
2.5 房屋使用及管理
2.5.1 使用规定：_________
2.5.2 管理责任：_________
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.1.1 权利：_________
3.1.2 义务：_________
3.2 承租人的权利和义务
3.2.1 权利：_________
3.2.2 义务：_________
第四章：房屋维修与保养
4.1 维修责任
4.1.1 出租人维修责任：_________
4.1.2 承租人维修责任：_________
4.2 维修程序
4.2.1 报告程序：_________
4.2.2 维修时间：_________
4.3 维修费用
4.3.1 费用承担：_________
第五章：房屋转租
5.1 转租条件
5.1.1 允许转租：_________
5.1.2 转租通知期限：_________
5.2 转租程序
5.2.1 转租申请：_________
5.2.2 出租人审批：_________
5.3 转租租金
5.3.1 转租租金：_________
第六章：合同解除
6.1 解除合同的条件
6.1.1 出租人解除条件：_________
6.1.2 承租人解除条件：_________
6.2 解除合同的程序
6.2.1 通知期限：_________
6.2.2 解除程序：_________
6.3 解除合同后的责任
6.3.1 出租人责任：_________
6.3.2 承租人责任：_________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.1.1 违约行为：_________
7.1.2 责任承担：_________
7.2 承租人的违约责任
7.2.1 违约行为：_________
7.2.2 责任承担：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
8.2 争议解决程序
8.2.1 提交争议：一方应在争议发生后的_________日内向对方提交书面争议声明。
8.2.2 争议处理：双方应配合争议解决机构的处理，并遵守其裁决。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.1.1 宠物允许：承租人是否可以饲养宠物，及宠物的种类和数量由出租人决定。
9.1.2 宠物责任：承租人应对其饲养的宠物造成的一切损失和损害负责。
9.2 安全管理
9.2.1 安全规定：承租人应遵守物业管理的相关安全规定，确保租赁期间的安全。
9.2.2 保险责任：承租人应自行购买相应的保险，以覆盖可能发生的损失。
9.3 环保要求
9.3.1 环保规定：承租人应遵守国家的环保法规，不得进行违法排放。
9.3.2 垃圾处理：承租人应按照物业管理的规定处理垃圾和废物。
第十章：附件
10.1 房屋清单
10.1.1 附件内容：房屋内设施清单，包括家具、家电等。
10.1.2 附件签署：双方确认附件清单的真实性和准确性。
10.2 租赁押金收据
10.2.1 附件内容：租赁押金的收据副本。
10.2.2 附件签署：双方确认押金收据的真实性和有效性。
10.3 物业费用缴纳凭证
10.3.1 附件内容：物业费用的缴纳凭证副本。
10.3.2 附件签署：双方确认物业费用缴纳的有效性。
第十一章：法律法规
11.1 相关法律法规
11.1.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.1.2 法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定。
11.2 政策规定
11.2.1 政策遵守：双方应遵守地方政府和物业管理公司的相关政策规定。
11.2.2 政策变化：如政策发生变化，双方应按照变化后的政策执行。
第十二章：合同变更
12.1 合同变更条件
12.1.1 变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.1.2 变更程序：变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。
第十三章：合同终止
13.1 合同终止条件
13.1.1 终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致等。
13.1.2 终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于物业交割、押金退还等。
第十四章：附则
14.1 合同解除或终止后的剩余押金处理
14.1.1 押金处理：合同解除或终止后，出租人在扣除应收取的费用后，应在_________日内退还剩余押金给承租人。
14.1.2 押金退还：如无损坏或欠款，出租人应全额退还押金。
14.2 合同的解释及适用法律
14.2.1 解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订及更新
14.3.1 修订权：双方均有权根据实际情况对本合同进行修订。
14.3.2 更新程序：修订后的合同应经双方签字盖章后生效。
（合同双方在此签字）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、房屋结构、家具家电等。乙方应予以配合，不得阻挠。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。如因房屋安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同到期前_________个月通知乙方是否续约，如甲方决定不续约，应提前_________个月通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。但需合理使用，爱护房屋及设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。
2.2 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按_________计算滞纳金。
2.3 乙方有权在租赁期内提出合理的要求，要求甲方对房屋进行维修和保养。如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性。如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜。如中介未履行协助义务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如中介泄露信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 物业费用缴纳凭证
4. 房屋钥匙交接记录
5. 家具家电使用说明书
6. 物业管理公约
7. 周边设施说明
8. 安全手册
9. 环保指南
10. 租赁合同附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 提供的房屋不符合约定条件
1.3 未履行维修和保养义务
1.4 干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未合理使用房屋及设施
2.3 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假信息
3.2 未协助办理合同事宜
3.3 泄露乙方个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：双方应及时沟通，协商解决。如无法协商，可申请第三方评估，并根据评估结果进行赔偿。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如一方未按时支付，另一方有权按约定收取滞纳金或解除合同。
3. 问题：房屋维修和保养责任不明确
解决办法：双方应明确维修和保养的责任和程序。如发生争议，可申请第三方中介评估，并根据评估结果确定责任方。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租房屋给他人租赁
说明：适用于个人房东出租房屋给租客的场景。
2. 场景：公司出租办公场所给员工
说明：适用于公司作为出租人，出租办公场所给员工使用的场景。
3. 场景：中介参与下的房屋租赁
说明：适用于中介作为第三方参与房屋租赁交易的场景。
4. 场景：长期租赁与短期租赁
说明：适用于租赁期限不同的场景，长期租赁和短期租赁的条款可能有所不同。
5. 场景：带家具租赁与不带家具租赁
说明：适用于租赁合同中是否包含家具和家电的条款。