公共区域装修合同书(2025版).docx

编号：__________

公共区域装修合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公共区域装修合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称与资质
1.2 乙方名称与资质
1.3 丙方名称与资质（如有）
第二章：合同标的
2.1 公共区域装修项目概述
2.2 装修范围与面积
2.3 装修标准与要求
第三章：合同价格
3.1 装修费用预算
3.2 费用支付方式与时间
3.3 价格调整条款（如有）
第四章：合同工期
4.1 装修工程期限
4.2 工期延误责任
4.3 提前完工奖励（如有）
第五章：设计与施工
5.1 设计方案提交与审批
5.2 施工方案与施工队伍
5.3 施工质量控制与验收
第六章：材料与设备
6.1 装修材料品牌与标准
6.2 设备采购与安装
6.3 材料设备验收与质保
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任
7.2 施工现场安全管理
7.3 安全事故处理
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与后果
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任（如有）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构与地点
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件与后果
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 设计方案与施工图纸
13.2 材料设备清单
13.3 相关资质证书复印件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同盖章与签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方名称：_________
1.1.1 甲方资质：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2.1 乙方资质：_________
1.3 丙方名称：_________
1.3.1 丙方资质：_________
第二章：合同标的
2.1 公共区域装修项目概述：_________
2.2 装修范围与面积：_________
2.3 装修标准与要求：_________
第三章：合同价格
3.1 装修费用预算：_________
3.2 费用支付方式与时间：_________
3.2.1 支付方式：_________
3.2.2 支付时间：_________
3.3 价格调整条款（如有）：_________
第四章：合同工期
4.1 装修工程期限：_________
4.2 工期延误责任：_________
4.3 提前完工奖励（如有）：_________
第五章：设计与施工
5.1 设计方案提交与审批：_________
5.1.1 设计方案提交时间：_________
5.1.2 设计方案审批流程：_________
5.2 施工方案与施工队伍：_________
5.2.1 施工方案提交时间：_________
5.2.2 施工队伍资质要求：_________
5.3 施工质量控制与验收：_________
5.3.1 施工质量控制措施：_________
5.3.2 验收标准与流程：_________
第六章：材料与设备
6.1 装修材料品牌与标准：_________
6.2 设备采购与安装：_________
6.3 材料设备验收与质保：_________
6.3.1 验收程序：_________
6.3.2 质保期限：_________
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任：_________
7.2 施工现场安全管理：_________
7.3 安全事故处理：_________
7.3.1 安全事故报告程序：_________
7.3.2 安全事故责任划分：_________
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件与程序：_________
8.2 合同解除条件与后果：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：_________
9.2 乙方违约责任：_________
9.3 丙方违约责任（如有）：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁机构与地点：_________
10.3 法律适用：_________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同变更程序：_________
11.3 合同终止条件与后果：_________
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：_________
12.2 知识产权保护：_________
12.3 不可抗力：_________
第十三章：附件
13.1 设计方案与施工图纸：_________
13.2 材料设备清单：_________
13.3 相关资质证书复印件：_________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：_________
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同盖章与签字：
14.3.1 甲方签字：
14.3.2 乙方签字：
14.3.3 丙方签字（如有）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部装修材料的供应商。乙方应根据甲方要求，采购指定品牌的装修材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。如乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工中出现的问题提出整改要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改问题。
3. 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际需要对合同约定的装修范围、设计方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方变更导致的费用增减，双方按合同约定进行调整。
4. 甲方提前完工奖励
若乙方提前完成合同约定的装修工程，甲方有权给予乙方提前完工奖励。奖励金额和条件由双方在合同中约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方报价义务
乙方应按照甲方提供的工程量清单和设计方案，编制详细的装修费用报价。报价应包括工程所需的所有材料、设备及人工费用。乙方应保证报价的准确性和完整性。
2. 乙方施工质量保障
乙方应严格按照合同约定的施工标准和质量要求进行施工。施工过程中，乙方应确保工程质量，不得偷工减料。工程验收不合格的，乙方应无偿返工直至合格。
3. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前通知甲方工程进度情况，并与甲方协商调整施工计划。
4. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
4. 第三方中介的解除权
在合同履行过程中，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的通知应提前书面送达对方。解除合作关系后，第三方中介应立即停止履行中介职责，并退出合同履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案与施工图纸
2. 材料设备清单
3. 相关资质证书复印件
4. 施工进度报告
5. 工程量清单
6. 报价单
7. 变更通知书
8. 验收记录
9. 安全事故报告
10. 保密协议
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付费用
未按约定提供施工场地
未按约定时间批准设计方案或施工图纸
未按约定履行保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
施工质量不符合约定标准
未按约定提供材料或设备
未按约定履行保密义务
3. 丙方违约行为（如有）：
未按约定提供中介服务
未公正、中立地处理争议和问题
未按约定时间完成协调工作
三、法律名词及解释：
1. 公共区域装修合同：指用于公共区域（如商场、办公楼、住宅小区等）的装修工程合同。
2. 甲方：指拥有公共区域使用权或所有权的当事人。
3. 乙方：指承担公共区域装修工程责任的施工方。
4. 丙方：指提供中介服务的第三方。
5. 装修工程：指对公共区域进行装饰、装修的活动。
6. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。
7. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。
2. 施工质量问题：
解决办法：立即停工整改，重新验收，直至符合合同标准。
3. 材料设备不合格：
解决办法：要求乙方更换合格材料设备，并承担由此产生的费用。
4. 争议处理：
解决办法：提交仲裁或诉讼，根据合同约定的争议解决方式处理。
5. 安全事故：
解决办法：立即报告并采取措施防止事故扩大，按合同约定处理安全事故责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于公共区域（如商场、办公楼、住宅小区等）的装修工程。
2. 适用于甲方为公共区域使用权或所有权的当事人。
3. 适用于乙方为具有相应资质的装修施工方。
4. 适用于丙方为提供中介服务的第三方。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、工程进度、质量控制等问题。
6. 适用于合同履行过程中可能出现的安全事故、争议处理等问题。