2025版房地产企业合同书统计付款台帐.docx

编号：__________

2025版房地产企业合同书统计付款台帐

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产企业合同书统计付款台帐
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与术语解释
2.1 房地产企业
2.2 合同书
2.3 统计付款台帐
第三章：合同主体
3.1 甲方（房地产企业）
3.2 乙方（付款方）
第四章：合同金额与支付方式
4.1 合同金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：统计付款台帐的编制与提交
5.1 编制要求
5.2 提交时间
5.3 提交方式
第六章：统计付款台帐的审核与审批
6.1 审核流程
6.2 审批流程
6.3 审核与审批时限
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决时限
第十章：合同的生效、终止与保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同保存
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密泄露的责任
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他约定
13.1 甲方权益保障
13.2 乙方权益保障
13.3 双方共同遵守的原则
第十四章：附件
14.1 统计付款台帐模板
14.2 合同签订授权证明
14.3 相关法律法规资料
合同编号：2025RE001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与术语解释
2.1 房地产企业
2.2 合同书
2.3 统计付款台帐
第三章：合同主体
3.1 甲方（房地产企业）
3.2 乙方（付款方）
第四章：合同金额与支付方式
4.1 合同金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：统计付款台帐的编制与提交
5.1 编制要求
5.2 提交时间
5.3 提交方式
第六章：统计付款台帐的审核与审批
6.1 审核流程
6.2 审批流程
6.3 审核与审批时限
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决时限
第十章：合同的生效、终止与保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同保存
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密泄露的责任
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他约定
13.1 甲方权益保障
13.2 乙方权益保障
13.3 双方共同遵守的原则
第十四章：附件
14.1 统计付款台帐模板
14.2 合同签订授权证明
14.3 相关法律法规资料
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决时限
第十章：合同的生效、终止与保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同保存
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密泄露的责任
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他约定
13.1 甲方权益保障
13.2 乙方权益保障
13.3 双方共同遵守的原则
第十四章：附件
14.1 统计付款台帐模板
14.2 合同签订授权证明
14.3 相关法律法规资料
签字部分：
甲方（房地产企业）：
授权代表签名：
日期：
乙方（付款方）：
授权代表签名：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外付款条件
1.1 若甲方根据项目进度提出额外付款要求，乙方应在收到甲方通知后10个工作日内完成付款。
1.2 甲方提出额外付款要求时，应提供相关项目进度的证明材料。
附加条款二：付款时间调整
2.1 若因特殊情况导致原定的付款时间不宜继续履行，甲方有权书面通知乙方调整付款时间。
2.2 乙方应在接到甲方书面通知后5个工作日内确认并按照调整后的付款时间履行付款义务。
附加条款三：违约金计算方式
3.1 若乙方未按照合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的0.5%乘以违约天数。
3.2 违约金计算不足最低限额的，按最低限额计算。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：付款前置条件
4.1 乙方在支付任何款项前，应确保甲方已履行合同约定的相关义务。
4.2 乙方有权要求甲方提供履行合同的证明材料，包括但不限于进度报告、质量合格的证明等。
附加条款五：支付方式变更
5.1 乙方有权根据实际情况书面通知甲方变更支付方式。
5.2 甲方应在接到乙方书面通知后5个工作日内确认并按照变更后的支付方式履行合同。
附加条款六：提前终止合同
6.1 在合同履行过程中，若乙方因特殊情况需提前终止合同，应书面通知甲方。
6.2 甲方应在接到乙方书面通知后10个工作日内回复，双方协商确定合同终止后的相关事宜。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：第三方中介服务费用
7.1 甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供服务，应收取服务费用。
7.2 服务费用的计算方式、支付时间和支付方式由甲方和乙方协商确定，并写入合同附件。
附加条款八：第三方中介的义务和责任
8.1 第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。
8.2 若第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担责任。
附加条款九：第三方中介的更换
9.1 若甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权书面通知对方更换第三方中介。
9.2 更换第三方中介后，原中介的服务费用按照双方协商确定的方式处理。
附加条款十：第三方中介的保密义务
10.1 第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。
10.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 统计付款台帐模板
2. 合同签订授权证明
3. 相关法律法规资料
4. 项目进度报告
5. 质量合格证明
6. 服务费用计算方式说明
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按约定时间提供服务或未达到合同约定的服务质量。
2. 乙方违约：未按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。
3. 违约行为的认定：违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房地产企业：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。
2. 统计付款台帐：记录合同履行过程中付款情况的详细账目。
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 付款前置条件不明确：提前明确付款前置条件，确保双方在付款时达成一致。
2. 付款时间调整：遇到特殊情况时，双方协商一致，书面通知对方调整付款时间。
3. 违约行为认定争议：依据合同条款和相关法律法规，明确违约行为的认定标准。
4. 第三方中介服务问题：与第三方中介签订服务协议，明确服务内容和责任，遇到问题及时沟通解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产企业与付款方之间的统计付款台帐管理。
2. 房地产企业与付款方因特殊情况需要调整付款时间。
3. 房地产企业与付款方在合同履行过程中发生违约行为，需要认定违约行为并追究违约责任。
4. 房地产企业与第三方中介合作，需要明确中介的服务内容和责任。