广东二手房买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

广东二手房买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广东二手房买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
1.3 二手房定义
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋产权性质
2.4 房屋建筑结构及面积
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 支付凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 过户手续及相关费用
5.3 房屋交付后的责任转移
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋瑕疵说明
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施及财产
11.2 房屋租赁及物业管理
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋产权证复印件
12.3 房屋平面图
第十三章：合同双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的备案与保存
合同编号：GD20250001
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
身份证/营业执照号码：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
1.2 买方主体信息
身份证/营业执照号码：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
1.3 二手房定义
本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产交易中心进行交易的住宅房屋。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
房屋位于广东省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋门牌号为：________________。
2.2 房屋所有权证明
甲方持有房屋所有权证，证号：________________。
2.3 房屋产权性质
房屋产权性质为：________________。
2.4 房屋建筑结构及面积
房屋建筑结构为：________________，房屋建筑面积为：________________平方米。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
甲方应保证其对房屋的出售权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。
甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的质量条件。
3.2 买方的权利与义务
乙方应按照约定时间支付房价款。
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。
4.2 付款方式及期限
乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。
4.3 支付凭证
乙方支付房价款的凭证为：________________。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续及相关费用
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定各自承担。
5.3 房屋交付后的责任转移
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由乙方承担。
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。
6.2 房屋瑕疵说明
甲方应向乙方说明房屋的瑕疵，并在合同附件中列明。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
任何一方提出变更合同的条件，经双方协商一致，可以变更本合同。
7.2 合同解除条件
在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
8.2 买方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
10.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）甲方严重违反本合同，乙方无法继续履行；
（2）乙方严重违反本合同，甲方无法继续履行；
（3）依法应当解除的其他情形。
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施及财产
房屋附属设施和财产的归属按照法律规定或者双方的约定处理。
11.2 房屋租赁及物业管理
房屋租赁及物业管理等相关事宜按照法律规定或者双方的约定处理。
11.3 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋产权证复印件
12.3 房屋平面图
12.4 其他附件
第十三章：合同双方签字
13.1 卖方签字
甲方（卖方）：________________
授权代表（签名）：________________
13.2 买方签字
乙方（买方）：________________
授权代表（签名）：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
本合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。
14.3 合同的备案与保存
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同原件报相关部门备案，并妥善保存。
合同编号：GD20250001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方声明
甲方声明对本房屋具有完全的出售权，无任何债务纠纷及权利瑕疵。
1.2 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的质量条件。
1.3 房屋维修责任
自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。
1.4 额外费用
如甲方在房屋交付后，因房屋质量问题产生额外费用，由甲方承担。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款的凭证
乙方支付房价款的凭证为：_______________。
2.2 乙方协助办理过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方接收房屋的条件
乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的质量条件。
2.4 乙方承担的风险和责任
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由乙方承担。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务费用
中介服务的费用由双方协商确定，并按照约定支付。
3.2 中介的职责
中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同的相关手续，并提供专业的咨询服务。
3.3 中介的保密义务
中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介的违约责任
中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋产权证复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋质量检测报告
5. 付款凭证及银行转账记录
6. 过户手续费用清单
7. 房屋交付确认书
8. 房屋验收报告
9. 中介服务协议
10. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
房屋质量不符合约定标准
提供虚假房屋信息
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价款
未协助办理过户手续
未按约定接受房屋交付
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
泄露甲方乙方个人信息
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已办理房屋所有权证，可在房地产交易中心交易的住宅房屋。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。
4. 建筑面积：指房屋主体结构内的面积。
5. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
6. 过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。
7. 仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应负责修复或退还部分房价款。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付房价款。
解决办法：甲方可以协商延迟交付或追究违约金。
3. 问题：过户手续办理超时。
解决办法：甲乙双方应积极协助，必要时可寻求法律途径。
4. 问题：中介未提供约定服务。
解决办法：甲方乙方可根据中介服务协议追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人之间的二手房买卖。
2. 场景：公司之间的二手房买卖。
3. 场景：通过中介进行的二手房买卖。
4. 场景：跨境交易中的二手房买卖（需遵守相关法律法规）。