建筑工程合同书10大注意事项2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程合同书10大注意事项2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书10大注意事项2025年通用
合同目录
一、合同主体及资质
1.1 发包人资质
1.2 承包人资质
1.3 合同主体权利与义务
二、工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
2.5 工程投资估算
三、工程合同价格
3.1 合同价格构成
3.2 价格调整条款
3.3 预付款及进度付款
3.4 竣工结算
3.5 违约金计算
四、工程进度与质量
4.1 工程进度计划
4.2 工程关键节点
4.3 工程质量标准
4.4 质量检查与验收
4.5 工程变更
五、施工合同的履行
5.1 合同的生效、变更与解除
5.2 承包人义务与责任
5.3 发包人义务与责任
5.4 工程师职责
5.5 合同争议解决
六、材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 质量与验收
6.4 退换货及赔偿
七、安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
八、合同的担保
8.1 履约担保
8.2 支付担保
8.3 担保期限与解除
九、违约责任
9.1 承包人违约
9.2 发包人违约
9.3 违约责任认定与赔偿
十、合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除程序
10.3 解除后的责任与权益处理
十一、其他条款
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 法律适用与争议解决
11.4 合同的补充与修改
11.5 合同的签署与生效
十二、附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸
12.3 技术规范
12.4 工程量清单
12.5 相关资质证明文件
十三、合同
13.1 第一条 合同主体及资质
13.2 第二条 工程概况
13.3 第三条 工程合同价格
13.4 第四条 工程进度与质量
13.5 第五条 施工合同的履行
（内容依次类推）
十四、签署页
14.1 发包人签署页
14.2 承包人签署页
14.3 见证人签署页
14.4 日期
合同编号_________
一、合同主体及资质
1.1 发包人资质
发包人为_______（填写全称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。
1.2 承包人资质
承包人为_______（填写全称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。
1.3 合同主体权利与义务
发包人有权对承包人的履约情况进行监督、检查，并有权要求承包人及时整改。承包人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足发包人要求。
二、工程概况
2.1 工程名称
工程名称为_______。
2.2 工程地点
工程地点为_______。
2.3 工程规模
工程规模为_______。
2.4 工程性质
工程性质为_______。
2.5 工程投资估算
工程投资估算为_______元。
三、工程合同价格
3.1 合同价格构成
合同价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、税金等。
3.2 价格调整条款
合同价格在合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致成本变化，双方可协商进行价格调整。
3.3 预付款及进度付款
预付款为合同价的_______%，支付时间为合同签订后的_______天内。进度付款按照工程实际进度，每完成一个阶段支付相应款项。
3.4 竣工结算
工程竣工后，承包人应按照合同约定提交竣工结算报告，双方按照合同约定进行结算。
3.5 违约金计算
四、工程进度与质量
4.1 工程进度计划
承包人应按照合同约定提交工程进度计划，并按照计划完成工程。
4.2 工程关键节点
工程关键节点为_______。
4.3 工程质量标准
工程质量标准为_______。
4.4 质量检查与验收
工程完成后，双方按照合同约定进行质量检查与验收。如验收不合格，承包人应按照合同约定进行整改。
4.5 工程变更
如因特殊情况需要变更工程，双方应协商确定变更内容，并根据变更情况调整合同价款。
五、施工合同的履行
5.1 合同的生效、变更与解除
合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应书面签订，并经双方确认。
5.2 承包人义务与责任
承包人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足发包人要求。
5.3 发包人义务与责任
发包人应按照合同约定支付合同价款，并提供施工所需的现场条件。
5.4 工程师职责
工程师负责对工程进行现场管理、监督、检查，并处理合同履行过程中的相关事宜。
5.5 合同争议解决
合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、材料与设备
6.1 材料供应
材料供应方式为_______。
6.2 设备供应
设备供应方式为_______。
6.3 质量与验收
材料与设备到达施工现场后，双方应共同进行验收，合格后方可使用。
6.4 退换货及赔偿
如材料与设备存在质量问题，承包人应负责退换货，并承担相应赔偿责任。
八、合同的担保
8.1 履约担保
承包人应向发包人提供合同金额的_______%作为履约担保，形式为_______（填写担保方式，如保证金、保函等）。
8.2 支付担保
发包人应向承包人提供支付担保，确保合同价款的及时支付。
8.3 担保期限与解除
担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。担保解除需双方书面确认。
九、违约责任
9.1 承包人违约
9.2 发包人违约
发包人未按合同约定支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付价款的_______%乘以逾期天数。
9.3 违约责任认定与赔偿
违约责任的具体认定与赔偿金额，双方应按照合同约定和法律规定进行协商确定。
十、合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
合同终止条件为：_______（具体描述）。
10.2 合同解除程序
合同解除程序为：_______（具体描述）。
10.3 解除后的责任与权益处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行部分的责任与权益。
十一、其他条款
11.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.2 不可抗力
不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并按照合同约定协商处理后续事项。
11.3 法律适用与争议解决
本合同适用_______法律法规。双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.4 合同的补充与修改
本合同的补充与修改，应由双方书面签订，并经双方确认。
11.5 合同的签署与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸
12.3 技术规范
12.4 工程量清单
12.5 相关资质证明文件
十三、合同
（合同内容依次类推，至一段）
十四、签署页
14.1 发包人签署页
（发包人签字）
发包人名称：_______
单位地址：_______
联系电话：_______
14.2 承包人签署页
（承包人签字）
承包人名称：_______
单位地址：_______
联系电话：_______
14.3 见证人签署页
（见证人签字）
见证人名称：_______
单位地址：_______
联系电话：_______
14.4 日期
签署日期：_______年_______月_______日
请各合同方在相应的位置签字盖章，以确保合同的有效性。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定的工程师权限
甲方有权指派工程师负责工程现场的管理、监督和检查工作。工程师的指令具有等同于甲方的法律效力，承包人应严格遵守。
1.2 甲方对工程进度的影响
如甲方原因导致工程进度受到影响，甲方应承担相应责任，并按合同约定支付违约金。
1.3 甲方变更工程的权利
甲方有权根据项目需要变更工程内容、规模、设计等，承包人应根据甲方要求进行调整，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方对材料和设备的选择
甲方对工程所需材料和设备的选择具有决定权，乙方应按照甲方的要求进行采购和使用。
1.5 甲方对工程质量的监督
甲方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的工程质量责任
乙方应保证工程质量符合合同约定和国家标准，如出现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用。
2.2 乙方的工程进度责任
乙方应按照合同约定的进度计划完成工程，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金。
2.3 乙方的材料和设备供应
乙方应按照合同约定供应材料和设备，并保证其质量符合工程要求。
2.4 乙方的安全生产责任
乙方应负责工程现场的安全生产，确保工程顺利进行，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方的合同保密义务
乙方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方，以保证合同的公平性和公正性。
3.3 第三方中介的调解职责
如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权进行调解，但其调解结果不具有法律约束力。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.5 第三方中介的合同解除权
如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方中介的合同，但应提前通知第三方中介，并支付相应的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 工程量清单
5. 相关资质证明文件
6. 工程进度计划
7. 工程关键节点时间表
8. 工程质量标准规范
9. 安全生产措施方案
10. 环保措施方案
11. 材料供应合同
12. 设备供应合同
13. 担保函
14. 支付凭证
15. 变更订单
16. 验收报告
17. 事故调查报告
18. 工程师指令
19. 乙方施工组织设计
20. 乙方施工人员名单
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。
2. 发包人未按合同约定支付价款，或延迟支付价款的，视为违约。
3. 双方未按合同约定履行义务的，视为违约。
4. 违约行为的认定应依据合同条款和法律法规，由双方协商或通过法定程序确定。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：指甲方作为发包人，乙方作为承包人，双方就建筑工程的施工、交付及价款支付等事项达成的一致协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿额。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 工程师：指甲方指派的负责工程现场管理、监督和检查的负责人。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责整改，并承担整改费用。
3. 材料设备供应不足：乙方应立即协调供应商，甲方有权要求乙方赔偿损失。
4. 安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施，甲方有权要求乙方承担责任。
5. 合同争议：通过协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同。
2. 适用于工程规模、地点、性质的变更。
3. 适用于工程价款支付、进度、质量的约定。
4. 适用于承包人违约、发包人违约的情况。
5. 适用于不可抗力事件对工程影响的情况。
6. 适用于工程变更、解除、终止等情形。
7. 适用于涉及材料设备供应、安全生产、环保要求等条款。