2025版财产公证协议书范本.docx

编号：__________

2025版财产公证协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版财产公证协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 协议的生效与终止
第二章：财产公证
2.1 财产公证的申请
2.2 财产的核实与评估
2.3 公证程序的启动与完成
2.4 公证费用的承担
第三章：财产范围
3.1 动产与不动产
3.2 股权与知识产权
3.3 其他财产权益
第四章：财产转让
4.1 转让的条件与程序
4.2 转让的价格与支付方式
4.3 转让的限制与条件
第五章：财产担保
5.1 担保的设立
5.2 担保的范围与期限
5.3 担保的解除
第六章：财产管理与使用
6.1 财产的管理权与使用权
6.2 财产的维护与保养
6.3 财产的保险与风险管理
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁的程序与规则
7.3 诉讼的管辖法院
第八章：违约责任
8.1 违约的行为与后果
8.2 违约责任的减轻与免除
8.3 违约赔偿的计算与支付
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 变更与解除后的权利与义务
第十章：权利与义务的继承
10.1 继承的条件与程序
10.2 继承人的权利与义务
10.3 继承后的财产管理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密责任的履行与期限
11.3 保密违反的后果与赔偿
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定与证明
12.2 不可抗力对合同的影响
12.3 不可抗力后的合同履行
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的签署与盖章
13.3 合同的解释与修改
14.1 合同的主要内容概括
14.2 合同的权益与义务平衡
14.3 合同的执行与监管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
本协议是双方为明确财产权益，保障双方合法权益，根据相关法律法规，自愿签订的财产公证协议书。
1.2 定义与解释
本协议中的“财产”包括动产、不动产、股权、知识产权以及其他财产权益。
1.3 适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 协议的生效与终止
本协议自双方签字或盖章之日起生效，除非依法定程序或双方协商一致解除。
第二章：财产公证
2.1 财产公证的申请
双方应在协议签订后15日内向公证机关申请财产公证。
2.2 财产的核实与评估
公证机关应对财产进行核实与评估，以确保财产价值的真实性与合法性。
2.3 公证程序的启动与完成
双方应配合公证机关完成公证程序，公证费用由双方按照约定承担。
2.4 公证费用的承担
公证费用按实际发生金额由双方协商承担，具体比例在协议附件中明确。
第三章：财产范围
3.1 动产与不动产
本协议所涉及的动产与不动产范围包括但不限于房屋、土地、车辆、存款、股票等。
3.2 股权与知识产权
股权与知识产权包括但不限于公司股份、专利权、著作权等。
3.3 其他财产权益
其他财产权益包括但不仅限于债权、收益权、优先购买权等。
第四章：财产转让
4.1 转让的条件与程序
财产转让应符合法律法规的规定，双方应签订书面转让协议并办理相关手续。
4.2 转让的价格与支付方式
财产转让价格由双方协商确定，支付方式包括但不限于现金、转账等。
4.3 转让的限制与条件
转让不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益，双方应遵守诚信原则。
第五章：财产担保
5.1 担保的设立
担保设立应符合法律法规，担保财产的价值应等于被担保债务的金额。
5.2 担保的范围与期限
担保范围包括债务的本金、利息、违约金等，担保期限由双方约定。
5.3 担保的解除
担保解除的条件与程序按法律法规及双方约定执行。
第六章：财产管理与使用
6.1 财产的管理权与使用权
双方按约定行使财产的管理权与使用权，不得擅自改变财产的性质与用途。
6.2 财产的维护与保养
双方应负责财产的维护与保养，确保财产的正常运行与价值保持。
6.3 财产的保险与风险管理
双方应按约定购买财产保险，并采取适当措施防范财产风险。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7.2 仲裁的程序与规则
如选择仲裁，仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。
7.3 诉讼的管辖法院
如选择诉讼，双方同意提交协议签订地人民法院管辖。
第八章：违约责任
8.1 违约的行为与后果
任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2 违约责任的减轻与免除
违约方如能证明违约行为并非主观故意，且及时采取补救措施，可减轻或免除违约责任。
8.3 违约赔偿的计算与支付
违约赔偿金额根据损失的实际情况和违约方的过错程度确定，具体赔偿计算方式在协议附件中明确。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字或盖章后生效。
9.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并书面确认解除事宜。
9.3 变更与解除后的权利与义务
合同变更或解除后，双方仍应履行尚未履行的义务，并承担因此产生的责任。
第十章：权利与义务的继承
10.1 继承的条件与程序
合同一方如发生继承事宜，本合同对继承人继续有效。
10.2 继承人的权利与义务
继承人继承原合同方的权利与义务，本合同对继承人具有约束力。
10.3 继承后的财产管理
继承人应继续履行合同约定的财产管理职责。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等双方约定需要保密的信息。
11.2 保密责任的履行与期限
双方对保密信息承担保密责任，保密期限按双方约定执行。
11.3 保密违反的后果与赔偿
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定与证明
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行。
12.2 不可抗力对合同的影响
遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。
12.3 不可抗力后的合同履行
双方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同约定的义务。
第十三章：附则
13.1 合同的附件
附件包括财产清单、权属证明等与合同有关的文件。
13.2 合同的签署与盖章
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.3 合同的解释与修改
本合同的解释与修改均需双方书面同意。
14.1 合同的主要内容概括
本合同明确了双方财产公证、转让、管理、担保等方面的权利义务。
14.2 合同的权益与义务平衡
本合同旨在平衡双方权益，确保财产的合法合规使用与流转。
14.3 合同的执行与监管
双方应严格按照本合同约定履行义务，并相互监督合同的执行。
（合同方签字）
（合同方签字）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方优先购买权
如乙方拟将协议涉及的财产转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，应以书面形式通知乙方，并在收到通知后30日内行使购买权。
1.2 甲方财产使用权的限制
甲方同意，未经乙方书面同意，甲方不得将协议涉及的财产用于与合同目的无关的用途，包括但不限于抵押、出租或转让给第三方。
1.3 甲方义务的履行
甲方应确保协议涉及的财产符合法律法规的要求，及时履行合同约定的维修、保养等义务，确保财产的价值与合法性。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方转让财产的限制
乙方拟将协议涉及的财产转让给第三方时，应确保第三方符合法律法规的要求，且不得损害甲方的合法权益。
2.2 乙方权利的行使
乙方同意，在合同履行过程中，如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。
2.3 乙方的知情权
乙方有权了解协议涉及的财产的经营管理情况，甲方应提供必要的资料和信息。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成财产的公证、转让等事宜。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应对协议涉及的财产的真实性、合法性进行核实，如因中介失职导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 财产清单
2. 权属证明
3. 财产评估报告
4. 公证申请书
5. 公证费用支付凭证
6. 财产转让证明
7. 担保设立证明
8. 保险单据
9. 经营管理资料
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反协议约定，未按时履行支付义务，视为违约。
2. 甲方未经乙方同意，将协议涉及的财产转让给第三方，视为违约。
3. 甲方未履行对协议涉及的财产的维护、保养义务，导致财产价值减少或无法正常使用，视为违约。
4. 乙方未按照约定支付转让价款，视为违约。
5. 乙方未履行对协议涉及的财产的管理、使用义务，导致财产价值减少或无法正常使用，视为违约。
6. 第三方中介未公正、公平地履行中介职责，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 财产清单：指本合同涉及的财产详细列表，包括财产的名称、数量、价值等信息。
2. 权属证明：指证明协议涉及的财产所有权、使用权等权益归属的文件。
3. 财产评估报告：指对协议涉及的财产进行评估、估算的报告，包括财产的价值、用途等信息。
4. 公证申请书：指甲方、乙方或第三方中介向公证机关提交的申请财产公证的书面文件。
5. 公证费用支付凭证：指支付财产公证费用的凭证，证明甲方、乙方或第三方中介已履行支付义务。
6. 财产转让证明：指证明甲方将协议涉及的财产转让给乙方的文件。
7. 担保设立证明：指证明甲方为履行合同义务而设立担保的文件。
8. 保险单据：指证明甲方、乙方已为协议涉及的财产购买保险的文件。
9. 经营管理资料：指证明甲方、乙方对协议涉及的财产进行有效管理的文件。
10. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定履行支付义务。
解决办法：乙方可以书面形式催告甲方履行支付义务，如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2. 问题：甲方未经乙方同意将财产转让给第三方。
解决办法：乙方有权拒绝接受该转让，并要求甲方承担违约责任。
3. 问题：甲方未履行对财产的维护、保养义务。
解决办法：乙方可以要求甲方在规定期限内履行义务，如甲方未履行，乙方有权解除合同。
4. 问题：乙方未按照约定支付转让价款。
解决办法：甲方可以书面形式催告乙方履行支付义务，如乙方在合理期限内仍未履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
5. 问题：乙方未履行对财产的管理、使用义务。
解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内履行义务，如乙方未履行，甲方有权解除合同。
6. 问题：第三方中介未公正、公平地履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方可以解除与第三方中介的合同，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 财产买卖双方之间的财产权益转移。
2. 企业间资产重组、并购等交易。
3. 个人与个人之间的房产、车辆等财产交易。
4. 股权转让、知识产权许可等商业交易。
5. 财产租赁、融资租赁等业务。
6. 财产抵押、质押等担保业务。
7. 涉及第三方中介服务的财产交易，如房地产经纪、金融服务等。