2025版房屋装修工程协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋装修工程协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋装修工程协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同组成文件
第二章：房屋装修工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程设计方案
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 业主的权利和义务
3.2 装修公司的权利和义务
第四章：工程进度和工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延期及违约责任
4.3 工程验收
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 施工标准及规范
5.3 质量检验及保修
第六章：工程材料和设备
6.1 材料设备选型及供应
6.2 材料设备质量要求
6.3 材料设备验收及保管
第七章：工程费用及支付
7.1 工程总价及优惠
7.2 工程预付款及进度款
7.3 工程尾款及支付条件
7.4 费用结算及发票
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除后果
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除后果
第十一章：其他约定
11.1 装修公司承诺
11.2 业主承诺
11.3 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 设计图纸
12.2 施工方案
12.3 材料设备清单
12.4 合同补充协议
第十三章：合同的修改和补充
13.1 合同修改条件
13.2 合同补充内容
第十四章：合同的附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的转让
14.3 合同的复印和复制
14.4 合同的失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（业主）：_________
乙方（装修公司）：_________
1.2 合同签订依据
本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同性质和宗旨
本协议为房屋装修工程协议书，宗旨是明确甲乙双方在房屋装修工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程。
1.4 合同组成文件
（1）协议书；
（2）设计图纸；
（3）施工方案；
（4）材料设备清单；
（5）合同补充协议；
（6）其他附件。
第二章：房屋装修工程概况
2.1 工程地点
本工程位于_________，具体地址为_________。
2.2 工程面积
本工程装修面积为_________平方米。
2.3 工程预算
本工程预算总金额为_________元。
2.4 工程设计方案
乙方应根据甲方的要求，提供符合国家规范、美观、实用、安全的装修设计方案。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 业主的权利和义务
甲方应按约定提供装修场地，支付工程款，并配合乙方的施工。
3.2 装修公司的权利和义务
乙方应按设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量，按约定时间完成工程。
第四章：工程进度和工期
4.1 工程进度计划
乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
4.2 工期延期及违约责任
乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
4.3 工程验收
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间整改直至达到验收标准。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
乙方应保证工程质量达到国家规范和行业标准。
5.2 施工标准及规范
乙方应按照国家和行业的施工标准及规范进行施工。
5.3 质量检验及保修
乙方应按约定进行质量检验，并提供保修服务。
第六章：工程材料和设备
6.1 材料设备选型及供应
乙方应根据甲方要求选型采购材料设备，并提供相关质保资料。
6.2 材料设备质量要求
乙方应保证所供材料设备的质量符合国家规范和行业标准。
6.3 材料设备验收及保管
甲方应按约定时间验收材料设备，并妥善保管。
第七章：工程费用及支付
7.1 工程总价及优惠
本工程总价为_________元，双方约定给予甲方_________%的优惠。
7.2 工程预付款及进度款
甲方应按约定支付工程预付款和进度款。
7.3 工程尾款及支付条件
工程验收合格后，甲方支付工程尾款。
7.4 费用结算及发票
乙方应按约定时间向甲方提供费用结算单及正规发票。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方如需变更合同内容，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同变更程序
合同变更应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。
8.3 合同解除条件
双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章。
8.4 合同解除后果
合同解除后，双方应按照约定处理工程尾款、赔偿等相关事宜。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用及管辖
本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
工程完成后，经甲方验收合格，本合同终止。
10.3 合同解除后果
合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。
第十一章：其他约定
11.1 装修公司承诺
乙方承诺按照约定完成工程，保证工程质量。
11.2 业主承诺
甲方承诺按约定支付工程款，并配合乙方施工。
11.3 双方的其他约定
双方还可约定其他事项，以补充本合同。
第十二章：附件
12.1 设计图纸
12.2 施工方案
12.3 材料设备清单
12.4 合同补充协议
第十三章：合同的修改和补充
13.1 合同修改条件
本合同的任何修改均需双方书面同意。
13.2 合同补充内容
合同补充内容应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的保管
双方均应妥善保管本合同及其附件。
14.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
14.3 合同的复印和复制
双方均不得未经对方同意复印或复制本合同。
14.4 合同的失效
本合同在履行完毕后失效。
合同编号：_________
甲方（业主）：_________
乙方（装修公司）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料设备
甲方有权要求乙方使用指定的材料和设备，乙方应根据甲方的要求进行采购。若甲方未指定，乙方应根据工程需求和质量要求，自行选择合适的材料和设备。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程进度。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程的质量、功能、外观等进行验收。工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
1.5 甲方支付条款的变更权
甲方在合同签订后，有权根据实际情况变更支付条款。乙方应按照甲方的支付要求，及时提供相关财务报表和发票。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工标准
乙方应按照国家和行业的施工标准进行施工，确保工程质量。若乙方施工不符合规范，甲方有权要求乙方整改。
2.2 乙方材料设备质量
乙方应保证所供材料设备的质量符合国家规范和行业标准。若乙方提供的材料设备存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或赔偿。
2.3 乙方进度保证
乙方应按照约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。若乙方延期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给第三方。若乙方泄露甲方的秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
2.5 乙方工程保险
乙方应购买工程保险，确保工程在施工过程中的安全。若乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。若第三方中介未履行职责，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费应按照双方约定进行，若第三方中介收取不合理费用，甲方有权要求第三方中介退还。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。若第三方中介存在偏袒行为，甲方有权要求第三方中介改正。
3.4 第三方中介的赔偿责任
若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的退出
甲乙双方均有权书面通知第三方中介退出，第三方中介应在接到退出通知后停止履行职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料设备清单
4. 合同补充协议
5. 工程进度计划
6. 工程预算明细
7. 工程质量检验报告
8. 保修条款及相关证明文件
9. 工程保险单据
10. 第三方中介服务协议
11. 工程变更记录
12. 工程验收报告
13. 支付凭证及财务报表
14. 双方签署的保密协议
15. 工程安全事故应急预案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地或提供不实信息
未配合乙方施工导致工程延期
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按设计方案和施工标准施工
未按约定时间完成工程
使用的材料设备不符合质量要求
未提供合法发票或虚假报销
3. 第三方中介违约行为
未履行协调和协助义务
偏袒任何一方当事人
未按约定时间完成协调工作
收取不合理费用或未提供相应服务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。
2. 建筑法：指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的义务时，应向对方支付的金钱。
4. 保修：指施工方在一定期限内对施工的工程质量问题进行修复或更换的保障服务。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行沟通协调的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，必要时协商延长工期。
2. 材料设备质量问题
解决方案：及时检验材料设备，发现问题及时更换或索赔，确保工程质量。
3. 付款纠纷
解决方案：严格按照合同约定的付款条款执行，如有纠纷通过协商或法律途径解决。
4. 工程变更
解决方案：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容和后果。
5. 安全事故
解决方案：立即启动应急预案，及时报告并采取措施防止事故扩大，按约定承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装修工程
2. 旧房翻新改造工程
3. 商业空间装修工程
4. 办公场所装修工程
5. 公共设施装修工程
6. 别墅、公寓等个性化定制装修工程
7. 装修工程中的设计与施工分离场景
8. 涉及复杂工艺和技术要求的特殊装修工程
9. 需要第三方中介协调管理的装修工程合作