土地承包中介服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

土地承包中介服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包中介服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（土地承包方）
1.2 乙方（中介服务方）
第二章：土地承包信息
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途
2.3 土地现状
第三章：中介服务内容
3.1 土地信息搜集与发布
3.2 双方沟通协调
3.3 土地评估与咨询服务
3.4 合同签订协助
第四章：中介服务期限
4.1 合同签订时间
4.2 服务完成时间
第五章：中介服务费用
5.1 服务费金额
5.2 支付方式与时间
5.3 费用包含内容
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 宣传与推广
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修订
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 中介服务项目明细表
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（土地承包方）：
甲方全称：（填写全称）
甲方地址：（填写地址）
甲方联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
电子邮箱：（填写电子邮箱）
1.2 乙方（中介服务方）：
乙方全称：（填写全称）
乙方地址：（填写地址）
乙方联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
电子邮箱：（填写电子邮箱）
第二章：土地承包信息
2.1 土地位置与面积：
土地位于：（填写具体位置）
土地面积：（填写面积）
2.2 土地用途：
土地用途描述：（填写土地用途）
2.3 土地现状：
土地现状描述：（填写土地现状）
第三章：中介服务内容
3.1 土地信息搜集与发布：
乙方负责搜集土地相关信息，并在合法合规的平台上进行发布。
3.2 双方沟通协调：
乙方负责协调甲方与潜在承包方之间的沟通，促进双方达成一致。
3.3 土地评估与咨询服务：
乙方提供土地评估咨询服务，为甲方提供土地价值评估和专业建议。
3.4 合同签订协助：
乙方协助甲方与潜在承包方签订土地承包合同，并提供相关法律支持。
第四章：中介服务期限
4.1 合同签订时间：
合同签订时间为：（填写具体时间）
4.2 服务完成时间：
中介服务完成时间为：（填写具体时间）
第五章：中介服务费用
5.1 服务费金额：
中介服务费为：（填写金额）
5.2 支付方式与时间：
甲方应通过银行转账的方式，将服务费支付给乙方，支付时间为合同签订后的（填写具体时间）内。
5.3 费用包含内容：
中介服务费用包含：（列出包含的内容）
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
（列出甲方的权利与义务）
6.2 乙方权利与义务：
（列出乙方的权利与义务）
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件：
合同变更的条件为：（列出变更条件）
7.2 解除条件：
合同解除的条件为：（列出解除条件）
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
（列出违约行为）
8.2 违约责任承担：
（列出违约责任承担的方式）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
争议解决方式为：（选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式）
9.2 争议解决机构：
（列出争议解决机构的名称）
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：
合同生效的条件为：（列出生效条件）
10.2 合同变更条件：
合同变更的条件为：（列出变更条件）
10.3 合同终止条件：
合同终止的条件为：（列出终止条件）
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：
（列出保密条款的内容）
11.2 宣传与推广：
（列出宣传与推广的相关约定）
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权：
本合同的解释权归：（指明解释权归属方）
12.2 合同的修订：
合同修订的方式和条件为：（列出修订方式及条件）
第十三章：附件
13.1 土地权属证明：
（附件名称）
13.2 中介服务项目明细表：
（附件名称）
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
14.2 乙方签字盖章：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定土地用途：
甲方有权指定土地的用途，并应向乙方提供土地用途的详细描述。乙方应根据甲方的要求，协助寻找符合该用途的承包方。
1.2 甲方提供土地资料：
甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括土地权属证明、土地现状的照片和相关文件等。乙方应妥善保管这些资料，并仅用于中介服务的目的。
1.3 甲方协助乙方：
甲方应协助乙方进行土地信息的搜集与发布，提供必要的沟通渠道，并回答乙方在土地承包过程中提出的问题。
1.4 甲方提前终止权：
甲方在合同履行期间，有权提前终止合同，但需支付给乙方相当于服务费用一定比例的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方寻找承包方：
乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的承包方，并确保承包方的资质和信誉。
2.2 乙方提供专业建议：
乙方应根据土地的现状和甲方指定的用途，提供专业的建议，包括土地的价值评估、市场行情分析等。
2.3 乙方协调沟通：
乙方应协调甲方与潜在承包方之间的沟通，促进双方达成一致，并协助双方签订土地承包合同。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入：
甲方和乙方同意引入第三方中介机构，以协助完成土地承包的中介服务。
3.2 第三方中介的职责：
第三方中介应根据甲方和乙方的要求，提供土地信息发布、沟通协调、市场调查等服务，并协助双方签订合同。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用金额和支付方式应在附件中明确。
3.4 第三方中介的违约责任：
若第三方中介未能履行其约定的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地现状照片
3. 土地用途描述文档
4. 第三方中介机构资质证明
5. 服务费用支付凭证
6. 合同签订授权书
7. 土地承包合同草稿
8. 保密协议
9. 宣传与推广合作协议
10. 争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付服务费：甲方未能在合同约定的时间内支付服务费用。
2. 乙方未按约定提供中介服务：乙方未能按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。
3. 第三方中介未能完成约定服务：第三方中介未能按照合同约定的服务内容和质量完成服务。
4. 甲方提前终止合同未支付违约金：甲方在合同履行期间提前终止合同，但未支付约定的违约金。
5. 乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：乙方在合同履行过程中泄露甲方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包：指土地使用权的转让或者出租，用于农业生产经营等活动。
2. 中介服务：指为土地承包双方提供信息搜集、发布、沟通协调等服务的行为。
3. 违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。
4. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。
5. 争议解决：指通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付服务费。
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定提供中介服务。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。
3. 问题：第三方中介未能完成约定服务。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
4. 问题：甲方提前终止合同未支付违约金。
解决办法：乙方应要求甲方支付违约金，并有权依法追讨。
5. 问题：乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。
解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方有土地需要承包，乙方为专业的土地中介服务公司。
2. 甲方为土地所有者，乙方为土地承包需求方的中介。
3. 甲方和乙方均为土地承包的需求方和供给方，需要第三方中介协助达成协议。
4. 甲方和乙方通过第三方中介进行土地承包，第三方中介提供全程服务。
5. 甲方和乙方通过网络平台自行联系，但需要中介提供法律支持和合同签订协助。