房屋赠与合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋赠与合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋赠与合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房屋赠与
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋所有权
2.2 赠与条件
2.3 赠与方式
2.4 赠与范围
第三章：赠与双方权利义务
3.1 赠与方的权利义务
3.1.1 保证房屋权属
3.1.2 协助过户手续
3.1.3 承担税费
3.2 受赠方的权利义务
3.2.1 接受赠与房屋
3.2.2 配合过户手续
3.2.3 承担税费
第四章：房屋交付
4.1 交付时间
4.2 交付地点
4.3 交付条件
4.4 交付手续
第五章：产权过户
5.1 过户手续
5.2 过户费用
5.3 过户时间
5.4 过户资料
第六章：税费承担
6.1 税费种类
6.2 税费承担主体
6.3 税费支付方式
第七章：违约责任
7.1 赠与方的违约责任
7.2 受赠方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决主体
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的有效期
11.3 合同的附件
第十二章：其他约定
12.1 赠与房屋的维修责任
12.2 赠与房屋的保险责任
第十三章：双方签字
13.1 赠与方签字
13.2 受赠方签字
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 赠与房产的评估报告
14.3 其他相关文件
合同编号：2025HG001
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指赠与方将位于_______的_______平方米的房屋赠与受赠方的赠与合同。
1.2 合同签订主体：本合同的赠与方为_______（姓名），身份证号：_______；受赠方为_______（姓名），身份证号：_______。
1.3 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.4 合同解释：本合同的解释权归赠与方和受赠方共同所有。
第二章：房屋赠与
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置：_______。
2.1.2 房屋面积：_______平方米。
2.1.3 房屋所有权：赠与方保证房屋所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.2 赠与条件：赠与方无偿将房屋赠与受赠方，受赠方无需支付任何金钱。
2.3 赠与方式：赠与方将房屋钥匙交付给受赠方，并协助受赠方办理房屋过户手续。
2.4 赠与范围：赠与的房屋包括主体结构、附属设施及室内装修等。
第三章：赠与双方权利义务
3.1 赠与方的权利义务
3.1.1 保证房屋权属：赠与方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 协助过户手续：赠与方应协助受赠方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
3.1.3 承担税费：赠与方应承担本次赠与过程中产生的所有税费。
3.2 受赠方的权利义务
3.2.1 接受赠与房屋：受赠方应接受赠与的房屋，并履行本合同约定的义务。
3.2.2 配合过户手续：受赠方应配合赠与方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
3.2.3 承担税费：受赠方应承担本次赠与过程中产生的所有税费。
第四章：房屋交付
4.1 交付时间：本合同签订后_______个工作日内，赠与方将房屋交付给受赠方。
4.2 交付地点：_______。
4.3 交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用，室内整洁干净。
4.4 交付手续：双方应在交付时签署《房屋交付确认书》。
第五章：产权过户
5.1 过户手续：受赠方应按照赠与方的要求，办理房屋过户手续。
5.2 过户费用：过户费用由赠与方承担。
5.3 过户时间：过户手续应在赠与完成后_______个工作日内完成。
5.4 过户资料：双方应提供的过户资料包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。
第六章：税费承担
6.1 税费种类：本合同涉及的税费包括契税、个人所得税等。
6.2 税费承担主体：赠与方承担本次赠与过程中产生的所有税费。
6.3 税费支付方式：税费支付方式为现金支付或银行转账。
第八章：违约责任
8.1 赠与方的违约责任：赠与方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受赠方支付违约金，并赔偿因此给受赠方造成的损失。
8.2 受赠方的违约责任：受赠方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向赠与方支付违约金，并赔偿因此给赠与方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决主体：双方同意，本合同争议由_______人民法院管辖。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：合同终止的条件符合法律、法规的规定。
11.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
12.3 合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、赠与房产的评估报告等。
第十三章：双方签字
13.1 赠与方签字：
赠与方：（签名）
日期：_______年_______月_______日
13.2 受赠方签字：
受赠方：（签名）
日期：_______年_______月_______日
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 赠与房产的评估报告
14.3 其他相关文件
合同编号：2025HG001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等问题，如因房屋本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 房屋维修：甲方承诺在赠与前，将房屋维护保养至符合居住条件，如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。
3. 过户协助：甲方应无偿协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。
4. 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人，保障房屋在赠与期间的安全。
5. 户口迁移：甲方应在赠与完成后，协助乙方将户口迁移至赠与房屋所在地。
6. 额外奖励：甲方承诺在赠与完成后，向乙方提供一定数额的现金奖励，作为对乙方协助过户等工作的感谢。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务：乙方应按照甲方要求，配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。
2. 乙方承诺：乙方接受赠与的房屋后，应负责维护房屋的整洁和安全，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 居住要求：乙方应在赠与房屋内合法居住，不得将房屋用于非法用途，如违反该条款，乙方应承担相应法律责任。
4. 租金支付：如房屋存在租赁关系，乙方应在赠与完成后，按照租赁合同约定支付租金。
5. 房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将赠与房屋转让、出租或设定抵押等。
6. 额外奖励：乙方协助甲方完成过户手续后，甲方应向乙方提供一定数额的现金奖励，作为对乙方工作的感谢。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：双方同意，本次赠与过程中产生的中介费用由甲方承担。
2. 中介服务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的咨询、协助过户等服务，并确保服务质量和效率。
3. 保密条款：中介方应对本次赠与过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 服务期限：中介方应在本合同约定的服务期限内，完成过户手续等相关服务。
5. 违约责任：中介方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6. 争议解决：如中介方在履行过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 赠与房产的评估报告
3. 赠与双方的身份证明
4. 户口本
5. 婚姻状况证明
6. 房屋过户申请表
7. 税费支付凭证
8. 房屋维修记录
9. 房屋保险单
10. 租赁合同（如有）
11. 中介服务合同
12. 中介费用支付凭证
13. 保密协议
14. 房屋转让协议（如有）
15. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定保证房屋权属，导致乙方损失的，构成违约。
2. 甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致乙方损失的，构成违约。
3. 甲方未按照约定承担税费，导致乙方损失的，构成违约。
4. 甲方未按照约定维护房屋，导致房屋质量问题或损失的，构成违约。
5. 乙方未按照约定配合过户手续，导致甲方或乙方损失的，构成违约。
6. 乙方未按照约定承担税费，导致甲方或乙方损失的，构成违约。
7. 乙方未按照约定居住要求，导致甲方损失的，构成违约。
8. 中介方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，构成违约。
9. 中介方未按照约定保密信息，导致甲方或乙方损失的，构成违约。
10. 任何一方未按照约定支付中介费用，导致对方损失的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 赠与：指赠与方无偿将财产转移给受赠方的行为。
2. 过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的行为。
3. 税费：指赠与和过户过程中产生的相关税收。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。
5. 有效期限：指合同规定的有效时间，自合同签字之日起计算。
6. 争议解决：指合同各方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，应及时委托律师介入，解决纠纷。
2. 过户手续复杂：应提前了解过户流程，准备齐全相关资料，必要时聘请专业律师协助。
3. 税费计算不清：咨询专业税务人员，确保税费计算正确。
4. 房屋维修责任不明确：在合同中明确房屋维修责任和费用承担。
5. 保险办理问题：联系保险公司，咨询保险办理流程和费用。
6. 租赁关系处理：如房屋存在租赁关系，应与租户协商处理租赁合同。
7. 中介服务问题：如中介服务不到位，可与中介协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 房屋赠与双方为直系亲属或朋友。
2. 赠与方为房产所有人，有权处分房产。
3. 受赠方为合法居民，具备接受赠与的资格。
4. 赠与房屋位于城市住宅区，具备居住条件。
5. 赠与双方具备完全民事行为能力。
6. 中介参与协助赠与双方办理过户手续。
7. 赠与房屋存在租赁关系，需处理租赁合同。
8. 赠与双方同意使用中介服务，并支付中介费用。