可转租的房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

可转租的房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

可转租的房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 转租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：转租条款
5.1 转租条件
5.2 转租通知期限
5.3 转租手续
5.4 转租费用
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
6.3 转租人的权利与义务
第七章：维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养的费用
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 第三方责任保险
8.3 保险费用承担
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 违约金及其他费用
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 宠物条款
11.2 吸烟条款
11.3 访客管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 转租人签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同说明书
14.2 相关法律法规及政策依据
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：__________
1.1.2 出租人地址：__________
1.1.3 联系人姓名：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：__________
1.2.2 承租人地址：__________
1.2.3 联系人姓名：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 转租人信息（如适用）
1.3.1 转租人名称：__________
1.3.2 转租人地址：__________
1.3.3 联系人姓名：__________
1.3.4 联系电话：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.1.4 所在省份：__________
2.2 房屋面积：__________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：__________
2.3.2 房间数量：__________
2.3.3 卫生间数量：__________
2.3.4 厨房设施：__________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：__________
2.4.2 家电清单：__________
2.4.3 其他设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 续租条款（如适用）
3.3.1 续租通知期限：__________
3.3.2 续租租金调整：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________元/月
4.2 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式：银行转账/现金
4.4 租金调整条款（如适用）
4.4.1 调整时间：__________
4.4.2 调整标准：__________
第五章：转租条款
5.1 转租条件
5.1.1 承租人需提前__________个月通知出租人
5.1.2 出租人同意转租的条件下进行
5.2 转租通知期限：__________个月
5.3 转租手续
5.3.1 承租人应向出租人提交转租申请
5.3.2 出租人审批转租申请后，双方签订转租协议
5.4 转租费用：__________元（如适用）
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.1.1 出租人保证房屋符合租赁用途
6.1.2 出租人负责房屋及设施的正常维护
6.2 承租人的权利与义务
6.2.1 承租人有权按照合同规定使用房屋及设施
6.2.2 承租人负责房屋的日常保养与清洁
6.3 转租人的权利与义务（如适用）
6.3.1 转租人需承担原租赁合同中的条款
6.3.2 转租人负责与承租人的沟通协调
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.1.1 保险由出租人购买，保障房屋及设施安全
8.1.2 保险期间：自合同生效之日起至合同终止日止
8.2 第三方责任保险
8.2.1 保险由承租人购买，保障出租人和转租人免受第三方索赔
8.2.2 保险金额：不低于__________元
8.3 保险费用承担
8.3.1 房屋保险费用由出租人承担
8.3.2 第三方责任保险费用由承租人承担
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致
9.1.2 变更内容应以书面形式确认
9.2 合同解除条件
9.2.1 双方同意提前终止合同
9.2.2 一方违约，对方有权解除合同
9.3 违约金及其他费用
9.3.1 违约金金额：__________元
9.3.2 其他费用包括但不限于：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议
10.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构名称：__________
10.2.2 仲裁地点：__________
10.3 法律适用
10.3.1 本合同受中华人民共和国法律管辖
第十一章：其他条款
11.1 宠物条款
11.1.1 承租人不得在租赁房屋内养宠物
11.2 吸烟条款
11.2.1 租赁房屋内禁止吸烟
11.3 访客管理
11.3.1 承租人应提前通知出租人访客信息
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件：房屋照片（具体照片编号）
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件：租赁押金收据（金额）
12.3 房屋钥匙交接记录
12.3.1 附件：房屋钥匙交接记录（日期）
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：__________
13.2 承租人签字：__________
13.3 转租人签字（如适用）：__________
第十四章：附录
14.1 租赁合同说明书
14.1.1 附件：租赁合同说明书
14.2 相关法律法规及政策依据
14.2.1 附件：相关法律法规及政策依据
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、墙面翻新等。
1.2 甲方应在合同开始前提供房屋的详细状况说明，包括已知的问题和需要维修的部分。
1.3 若房屋在租赁期间出现损坏或故障，甲方应负责及时修复，确保租赁物的正常使用。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
1.5 甲方应保证房屋符合国家安全标准和卫生要求，符合乙方租赁的目的。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应负责租赁期间的房屋保养和清洁，保持房屋的良好状态。
2.3 乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或浪费，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.4 乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。
2.5 乙方有权在租赁期间提出合理的改进建议，甲方应给予考虑和回复。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询服务。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业信息和个人信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应负责处理租赁期间可能出现的争议和问题，提供解决方案。
3.5 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租赁合同说明书
5. 相关法律法规及政策依据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件
b. 未按时交付房屋或延迟交付房屋
c. 未经乙方同意擅自改变房屋结构或设施
d. 干涉乙方正常使用和生活，未经同意擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为
a. 未按照合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或设施
b. 未按时支付租金或延迟支付租金
c. 未合理使用房屋及设施，造成损坏或浪费
d. 未遵守当地法律法规，从事违法活动
3. 第三方中介违约行为
a. 提供虚假、准确的房屋信息
b. 未协助甲方和乙方完成合同签订和履行
c. 泄露甲乙双方的商业信息和个人信息
d. 未处理租赁期间的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
2. 承租人：指租赁合同中约定的一方，有权使用和占有租赁房屋。
3. 转租人：指承租人将租赁房屋再出租给第三方。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 房屋使用范围变更
解决办法：双方协商一致，并书面确认变更内容。
4. 房屋转租问题
解决办法：承租人需提前通知出租人，并经出租人同意。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋
2. 个人或企业承租房屋用于办公或居住
3. 房屋租赁中介服务
4. 租赁合同纠纷的解决
5. 房屋转租行为的规范