2025版化工厂房租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版化工厂房租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版化工厂房租赁合同书范本
合同目录
第一章：租赁合同概述
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
第二章：租赁房屋的描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施及设备
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任
5.2 保养责任
5.3 维修与保养的期限
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋占用税及其他费用
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 设施设备清单
11.3 其他相关文件
第十二章：租赁合同的份数与保管
12.1 合同份数
12.2 合同保管
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 合同的修订与补充
合同编号_________
第一章：租赁合同概述
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________（化工厂房所有权人名称）
1.1.2 承租方：_________（租赁方名称）
1.2 合同标的
1.2.1 租赁房屋：位于_________的化工厂房，具体地址为_________
1.2.2 租赁面积：_________平方米
1.3 租赁期限
1.3.1 起始日期：_________
1.3.2 终止日期：_________
1.4 租金及支付方式
1.4.1 租金标准：每平方米每月_________元
1.4.2 租金支付时间：每月底支付下一个月租金
1.4.3 租金支付方式：银行转账至出租方指定账户
第二章：租赁房屋的描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构：_________
2.1.2 房屋层数：_________层
2.2 房屋设施及设备
2.2.1 设施设备清单：详见附件
2.3 房屋使用范围
2.3.1 用途：_________
2.3.2 禁止事项：_________
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 权利：收取租金，按约定提供租赁房屋
3.1.2 义务：保证房屋符合租赁用途，确保房屋安全，负责房屋的日常维护保养
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 权利：按约定使用租赁房屋，享受房屋使用权
3.2.2 义务：支付租金，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，负责房屋的内部维护保养
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金计算方式：按租赁面积乘以租金标准计算
4.1.2 租金调整机制：合同期内租金不得调整
4.2 租金支付时间
4.2.1 支付日期：每月底
4.2.2 支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
4.3.2 账户信息：_________
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任
5.1.1 出租方负责维修的事项：房屋主体结构、公共设施及设备
5.1.2 承租方负责维修的事项：房屋内部设施及设备
5.2 保养责任
5.2.1 出租方负责保养的事项：房屋主体结构、公共设施及设备
5.2.2 承租方负责保养的事项：房屋内部设施及设备
5.3 维修与保养的期限
5.3.1 维修期限：自发现问题之日起_________日内修复
5.3.2 保养期限：每年进行一次全面保养
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 变更条件：租赁双方书面同意
6.1.2 变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效
6.2 合同解除的条件
6.2.1 解除条件：租赁双方书面同意
6.2.2 解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 未按约定提供租赁房屋：支付违约金_________元
7.1.2 未按约定维修保养：支付违约金_________元
7.2 承租方违约责任
7.2.1 未按约定支付租金：支付违约金_________元
7.2.2 未合理使用房屋及设施设备：支付违约金_________元
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：租赁双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 调解解决：如协商不成，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼
8.2 争议解决时效
8.2.1 争议发生后，租赁双方应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决
8.2.2 如有仲裁或诉讼需求，应在争议发生之日起_________日内提起
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.1.1 双方签字盖章：租赁双方签字盖章后，本合同即刻生效
9.1.2 交付房屋：出租方按约定交付租赁房屋，承租方开始支付租金
9.2 合同终止条件
9.2.1 租赁期限届满：本合同约定的租赁期限届满，自动终止
9.2.2 提前终止：租赁双方书面同意提前终止合同，经签字盖章后生效
9.3 合同续签
9.3.1 续签条件：租赁双方书面同意续签，并达成续签协议
9.3.2 续签程序：书面协议，经双方签字盖章后生效
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 保险购买：承租方应购买房屋保险，保险费用由承租方承担
10.1.2 保险理赔：如发生保险事故，承租方应按保险条款办理理赔手续
10.2 房屋转让
10.2.1 转让条件：出租方如需转让房屋所有权，应提前通知承租方
10.2.2 转让程序：出租方与承租方协商转让事宜，达成一致后签订转让协议
10.3 房屋占用税及其他费用
10.3.1 税费支付：租赁期间产生的房屋占用税及其他相关费用由_________承担
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 设施设备清单
11.3 其他相关文件
第十二章：租赁合同的份数与保管
12.1 合同份数
12.1.1 合同正本一式两份，租赁双方各执一份
12.1.2 合同副本及附件一式两份，租赁双方各执一份
12.2 合同保管
12.2.1 租赁双方应妥善保管合同正本及副本
12.2.2 合同如有遗失或损坏，应及时通知对方，并共同办理补签手续
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.1.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
13.2 争议解决
13.2.1 如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 租赁双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露
14.2 不可抗力
14.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任
14.3 合同的修订与补充
14.3.1 租赁双方书面同意对本合同及其附件进行修订或补充，经签字盖章后生效
（合同方签字）
（合同方签字）
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否出售或转让房屋所有权，但需提前_________个月通知乙方，并与乙方协商购买或租赁事宜。
1.2 如甲方决定出售房屋，同等条件下乙方有权优先购买，且甲方不得高于市场价格出售。
1.3 甲方应在合同期限内保证房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设施设备等原因导致无法使用，甲方应承担相应的维修、更换责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按约定合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。
2.2 乙方应在合同期限内按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付违约金_________元。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的改善房屋设施设备的要求，甲方应在_________个月内完成改善。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介费用：本合同的中介费用由_________承担，中介费用为人民币_________元。
3.2 中介服务内容：中介负责协助租赁双方达成租赁协议，提供租赁咨询、带看房屋、协助谈判等服务。
3.3 中介的保密义务：中介应对租赁双方的个人信息及合同内容予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
3.4 中介的赔偿责任：如中介提供虚假信息或未履行合同约定的服务导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施设备清单
3. 租金支付明细表
4. 维修保养记录
5. 房屋保险单据
6. 租赁合同补充协议
7. 房屋转让协议（如有）
8. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备损坏未及时维修。
2. 乙方未按约定支付租金或使用房屋及设施设备不当。
3. 第三方中介提供虚假信息或未履行合同约定的服务。
4. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施设备提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 租金支付延迟：催促乙方支付，必要时依法采取诉讼手段。
3. 房屋转让：协商转让事宜，达成一致后签订转让协议。
4. 中介服务问题：与中介协商解决，如协商不成可依法采取诉讼手段。
五、所有应用场景：
1. 化工厂房租赁：适用于化工厂房的所有租赁场景。
2. 租赁期限变更：适用于租赁双方协商一致变更租赁期限的场景。
3. 租金调整：适用于合同约定的租金调整机制生效的场景。
4. 维修保养：适用于房屋及设施设备需要维修保养的场景。
5. 争议解决：适用于租赁双方在合同履行过程中发生争议的场景。