德佑房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

德佑房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

德佑房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订地点与时间
1.3 租赁合同的适用法律
1.4 租赁合同的解释权归属
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用面积与结构
2.4 房屋的权属证明及使用年限
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁双方的权利与义务
3.4 租赁双方的联系方式
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的计算方式与支付时间
4.3 租金的调整机制
4.4 提前解除租赁合同的违约金计算
第五章：房屋的使用与管理
5.1 房屋的使用范围与要求
5.2 房屋的维修与保养责任
5.3 房屋的改造与装修限制
5.4 房屋的保险责任
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与支付时间
6.2 押金的退还条件与时间
6.3 押金扣除的违约金计算
6.4 房屋损害赔偿的计算与支付
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的责任与权益处理
7.4 合同解除的违约金计算
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约金的计算与支付
8.4 争议解决的途径与方法
第九章：房屋的转让与继承
9.1 房屋转让的条件与程序
9.2 房屋继承的条件与程序
9.3 转让与继承后的合同继续履行
9.4 转让与继承的违约金计算
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件与时间
10.2 合同的续签条件与程序
10.3 合同的终止条件与程序
10.4 合同终止后的权益处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁相关的税费承担
11.2 房屋租赁期间的水电费等其他费用承担
11.3 房屋租赁期间的物业管理费承担
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁双方的身份证明复印件
12.3 房屋现状照片或其他相关材料
12.4 其他与合同有关的附件
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的定义与性质
13.2 补充条款的签订时间与条件
13.3 补充条款的效力与优先级
13.4 补充条款的解除与终止
第十四章：完整性与备案
14.1 合同的完整性与有效性
14.2 合同的备案程序与时间
14.3 合同的复印件与原件效力
14.4 合同的保管与使用规定
合同编号德佑房屋租赁合同书2025年通用
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订地点与时间：本合同于2025年双方签字盖章后立即生效。
1.3 租赁合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 租赁合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：甲方出租房屋地址为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。
2.2 房屋的附属设施与设备：包括但不限于家具、家电、设施设备等。
2.3 房屋的使用面积与结构：房屋使用面积为________________，结构为________________。
2.4 房屋的权属证明及使用年限：甲方已提供有效的房屋所有权证或其他相关权属证明，房屋使用年限为________________。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方姓名或名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。
3.2 承租人的基本信息：乙方姓名或名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。
3.3 租赁双方的权利与义务：双方应遵守合同约定，行使各自权利，履行各自义务。
3.4 租赁双方的联系方式：甲乙双方应保持联系方式的有效性，以便在租赁期间进行有效沟通。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年月起至202____年月日止。
4.2 租金的计算方式与支付时间：租金为每月人民币________________元，乙方应在每月的________________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金的调整机制：租金调整方式为________________，调整时间为________________。
4.4 提前解除租赁合同的违约金计算：如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币________________元。
第五章：房屋的使用与管理
5.1 房屋的使用范围与要求：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋的维修与保养责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养，乙方负责日常使用中的合理损耗。
5.3 房屋的改造与装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
5.4 房屋的保险责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全，办理相关保险，乙方应遵守保险公司的相关要求。
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与支付时间：乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金人民币________________元。
6.2 押金的退还条件与时间：合同到期或解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，七个工作日内退还乙方押金。
6.3 押金扣除的违约金计算：如乙方逾期支付租金或提前解除合同，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，每逾期一日扣除人民币________________元。
6.4 房屋损害赔偿的计算与支付：如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应按照实际维修费用赔偿甲方。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件与程序：合同解除需甲乙双方协商一致，并书面协议，经双方签字盖章后生效。
7.3 合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。
7.4 合同解除的违约金计算：如甲乙双方协商解除合同，应根据实际情况计算违约金，并按照合同约定支付。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人的违约行为及责任：如甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
8.2 承租人的违约行为及责任：如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
8.3 违约金的计算与支付：违约金的计算方式为每逾期一日违约方应支付合同总金额的千分之一作为违约金。
8.4 争议解决的途径与方法：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：房屋的转让与继承
9.1 房屋转让的条件与程序：甲方在合同期内如需转让房屋，应提前书面通知乙方，并在新的承租人或受让人与乙方签订书面同意书后生效。
9.2 房屋继承的条件与程序：如甲方在合同期内去世，其合法继承人可按照本合同约定继续履行合同。
9.3 转让与继承后的合同继续履行：房屋转让或继承后，本合同对新的承租人或受让人继续有效。
9.4 转让与继承的违约金计算：如甲方在合同期内转让或继承房屋导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件与时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的续签条件与程序：如甲乙双方同意续签，应提前三个月书面提出，并经双方签字盖章后生效。
10.3 合同的终止条件与程序：本合同期满或甲乙双方协商一致解除后终止。
10.4 合同终止后的权益处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁相关的税费承担：如房屋租赁涉及相关税费，甲乙双方应按照法律规定承担相应税费。
11.2 房屋租赁期间的水电费等其他费用承担：如房屋租赁期间的水电费等其他费用，甲乙双方应按照实际使用情况承担。
11.3 房屋租赁期间的物业管理费承担：如房屋租赁期间的物业管理费，甲乙双方应按照实际使用情况承担。
11.4 双方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同基础上约定其他事项，并以书面形式附在本合同后。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。
12.2 租赁双方的身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。
12.3 房屋现状照片或其他相关材料：本合同附件中包含房屋现状照片或其他相关材料。
12.4 其他与合同有关的附件：甲乙双方可提供其他与合同有关的附件。
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的定义与性质：本合同的补充条款是对主合同的补充，具有同等法律效力。
13.2 补充条款的签订时间与条件：补充条款的签订需经甲乙双方书面同意，并在签字盖章后生效。
13.3 补充条款的效力与优先级：补充条款的效力与主合同相同，如有冲突，以补充条款为准。
13.4 补充条款的解除与终止：补充条款的解除与终止需经甲乙双方书面同意，并在签字盖章后生效。
第十四章：完整性与备案
14.1 合同的完整性与有效性：本合同及其附件是甲乙双方完整的意思表示，具有法律效力。
14.2 合同的备案程序与时间：本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定进行备案。
14.3 合同的复印件与原件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
14.4 合同的保管与使用规定：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并按照合同约定使用。
甲方（签字）：________________ 日期：2025年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：2025年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施等。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟。
1.2 甲方应保证房屋的安全和适租性，如有安全隐患或不符合租赁条件的，甲方应自费进行整改。
1.3 甲方在合同期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，甲方需提前一个月书面通知乙方，并提供市场行情的相关证明，经乙方同意后方可生效。
1.4 甲方在合同期内如需转让房屋，应提前三个月书面通知乙方，并在新的承租人与乙方签订书面同意书后生效。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付合同总金额的千分之一作为违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。
2.3 乙方在合同期内不得将房屋转租给第三方，如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方在合同期满后，如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续签。如乙方未按约定通知甲方，甲方有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介在促成甲乙双方签订合同过程中，应遵守相关法律法规，不得收取非法费用。
3.2 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介在合同签订后，不得参与甲乙双方之间的任何争议和纠纷，如中介违反规定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
3.4 甲方和乙方在支付中介费用时，应要求中介提供正规发票，并确保中介费用的合理性和合法性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 房屋现状照片或其他相关材料
4. 补充条款及相关书面同意书
5. 市场行情相关证明文件
6. 租赁双方签订的书面通知及同意书
7. 中介提供的正规发票
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按合同约定提供房屋、未履行合同义务、提前提高租金、未经乙方同意转让房屋等。
2. 乙方违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构和用途、将房屋转租给第三方、未按约定通知甲方续签等。
3. 第三方中介违约行为：提供虚假信息、参与甲乙双方争议和纠纷、未提供正规发票等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用的协议。
2. 违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。
3. 市场行情：指房屋租赁市场的价格、供需等变化情况。
4. 转租：指承租人将房屋出租给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：乙方可以要求甲方按约定提供房屋，如甲方未按约定提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以要求乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。
4. 问题：乙方将房屋转租给第三方。
解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁场景：适用于个人、企业或其他组织将房屋出租给个人、企业或其他组织使用。
2. 转租场景：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方使用。
3. 第三方中介参与场景：适用于第三方中介在房屋租赁过程中提供中介服务。
4. 市场行情变化场景：适用于房屋租赁市场价格、供需等发生变化时，双方协商调整租金。
5. 合同续签场景：适用于合同期满后，双方协商续签合同。