2025建设工程施工承包完整协议书.docx

编号：__________

2025建设工程施工承包完整协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工承包完整协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：承包范围和内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 工程分包
第四章：合同价格
4.1 合同价格的确定
4.2 价格调整
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
第五章：工期和进度
5.1 工期要求
5.2 开工、竣工时间
5.3 进度计划
5.4 工期延误
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.2 标准规范
6.3 质量保证措施
6.4 质量验收
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：合同的履行
8.1 合同的履行原则
8.2 承包人的义务
8.3 发包人的义务
8.4 合同的监督和管理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 免责条款
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的程序
12.3 解除后的权益处理
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的有效期
13.4 合同的废止
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.2 合同主体：
甲方（发包人）：__________
乙方（承包人）：__________
1.3 合同文件的组成：本合同由合同协议书、附件以及双方协商一致的其他文件组成。
1.4 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况：工程名称：__________，工程内容包括：__________。
2.2 工程地点：__________。
2.3 工程规模：__________。
2.4 工程投资估算：__________元。
第三章：承包范围和内容
3.1 承包范围：本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。
3.2 承包内容：具体包括但不限于：__________。
3.3 工程分包：乙方可以将本工程的某些工作分包给具有相应资质的第三方，但必须事先征得甲方的同意，并书面确认。
第四章：合同价格
4.1 合同价格的确定：本合同的工程总价款为__________元。
4.2 价格调整：合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变化的，双方可按合同约定的价格调整方式进行调整。
4.3 预付款：甲方应在合同签订后的__________日内支付乙方合同总价款的__________%作为预付款。
4.4 进度付款：乙方完成合同约定的阶段性工作后，甲方应按照约定的进度付款。
4.5 竣工结算：工程竣工后，乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的__________日内进行审核并支付剩余款项。
第五章：工期和进度
5.1 工期要求：本工程的合同工期为__________日。
5.2 开工、竣工时间：乙方应按照约定的时间开工，并确保工程按时竣工。
5.3 进度计划：乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
5.4 工期延误：因乙方原因导致工程不能按时竣工的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第六章：质量与标准
6.1 质量要求：本工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
6.2 标准规范：本工程应符合__________等规范的要求。
6.3 质量保证措施：乙方应制定并落实质量保证措施，确保工程质量。
6.4 质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，并承担整改费用。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求：乙方应按照国家和行业的安全生产规定，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。
7.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，加强施工现场的环保管理，确保工程施工环保。
7.4 安全事故处理：发生安全事故的，乙方应立即报告甲方，并按照约定处理。
第八章：合同的履行
8.1 合同的履行原则：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。
8.2 承包人的义务：乙方应按合同约定完成工程的设计、采购、施工、验收等工作。
8.3 发包人的义务：甲方应按合同约定支付工程价款，提供施工场地等。
8.4 合同的监督和管理：双方应互相监督，确保合同的履行。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。
9.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。
9.3 免责条款：双方同意，不可抗力因素导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方同意，通过友好协商解决合同争议。
10.2 仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼：仲裁裁决生效后，如仍有争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益。
11.2 合同解除的条件：包括但不限于合同履行期限届满、双方协商一致等。
11.3 变更和解除的程序：双方协商一致，并书面确认。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件：合同履行完毕、合同解除等。
12.2 合同解除的程序：双方协商一致，并书面确认。
12.3 解除后的权益处理：双方按照合同约定处理解除后的权益。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释：本合同的解释权归双方所有。
13.2 合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可以书面形式修改和补充。
13.3 合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
13.4 合同的废止：合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面废止合同。
第十四章：附件
14.1 附件列表：包括设计图纸、技术规范、工程量清单等。
14.2 附件内容：具体见附件。
合同编号：2025001
甲方（发包人）：________________
乙方（承包人）：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程需要对工程的设计、施工内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方提前竣工要求：甲方有权要求乙方提前完成工程。乙方应尽力满足甲方的要求，并按照提前竣工所需的时间和资源进行调整。提前竣工所需的额外费用由甲方承担。
5. 甲方延期付款权：如甲方因特殊原因无法按约定的进度付款，甲方有权延期支付。乙方应按照甲方的要求，合理调整进度计划，并给予甲方一定的延期支付期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对工程的质量承担责任，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。如工程质量出现问题，乙方应负责整改并承担相应费用。
2. 乙方进度保证：乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担延期导致的额外费用，并向甲方支付违约金。
3. 乙方安全责任：乙方应加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并负责处理安全事故相关事宜。
4. 乙方材料采购：乙方应按照合同约定和甲方的要求采购工程所需材料。如乙方采购的材料不符合合同要求，乙方应承担整改和更换材料的费用。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
4. 第三方中介的解除权：如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。
5. 第三方中介的连带责任：如第三方中介的行为导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担连带责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 技术规范书
3. 工程量清单
4. 材料采购清单
5. 施工方案
6. 安全防护措施计划
7. 环保措施计划
8. 工程进度计划
9. 合同协议书
10. 附件及其它文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程价款
未提供施工场地或提供的施工场地不符合合同要求
未按约定进行工程变更或提前竣工要求
未按约定支付延期付款或提前竣工费用
2. 乙方违约行为：
工程质量不符合约定
工程进度延迟
未按约定采购材料或采购的材料不符合要求
未履行安全责任或发生安全事故
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调、协助义务
泄露甲方提供的保密信息
未保持独立性，偏袒某一方利益
未按约定处理合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延误、施工条件变化等。
解决办法：调整施工计划，增派施工人员，优化施工工艺。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：整改不合格部分，更换不合格材料，重新验收。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、合同履行中出现分歧等。
解决办法：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
4. 付款问题：
原因：甲方资金紧张、付款审批流程长等。
解决办法：提前沟通，优化付款流程，甲方按约定的时间节点支付。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工承包。
2. 适用于甲方为主导的工程项目，乙方为承包方。
3. 适用于乙方为主导的工程项目，甲方为发包方。
4. 适用于有第三方中介参与的合同履行过程。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的各种情况和问题。