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编号：__________

2025版房屋租赁终止协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁终止协议书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
三、租赁合同终止事由
3.1 终止合同的申请
3.2 终止合同的条件
3.3 终止合同的程序
四、终止合同的日期和方式
4.1 终止合同的日期
4.2 终止合同的方式
五、租金及押金处理
5.1 租金退还
5.2 押金处理
六、房屋交接
6.1 房屋现状确认
6.2 房屋交接程序
6.3 交接注意事项
七、合同终止后的权利义务
7.1 出租人的权利义务
7.2 承租人的权利义务
八、违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、其他条款
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
10.3 合同的转让
十一、附件
11.1 房屋租赁合同
11.2 房屋所有权证明
11.3 其他相关文件
十二、签署页
12.1 出租人签署页
12.2 承租人签署页
十三、生效条件
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、前言
1.2 原租赁合同的签订日期为____年__月__日，租赁期限至____年__月__日。
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：_______________________________________
2.2 房屋面积：_______________________________________
2.3 房屋用途：_______________________________________
三、租赁合同终止事由
3.1 甲乙双方同意，在租赁合同到期前，甲乙双方均可向对方提出终止原租赁合同的申请。
3.2 甲乙双方在终止合同的申请得到对方同意后，应按照本合同约定的条件和程序终止原租赁合同。
3.3 甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理合同终止手续。
四、终止合同的日期和方式
4.1 双方同意，本合同签订后，原租赁合同即终止，终止日期为合同签订日期。
4.2 甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋及附属设施的交接手续。
五、租金及押金处理
5.1 甲乙双方同意，在扣除合同约定费用后，剩余租金及押金应在本合同签订后____个工作日内退还给乙方。
5.2 甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方已缴纳的押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。
六、房屋交接
6.1 甲乙双方应对房屋现状进行确认，并填写《房屋交接单》（附件一）。
6.2 甲乙双方应按照《房屋交接单》的约定，办理房屋交接手续。
6.3 甲乙双方在交接时，应共同查看房屋及附属设施，确认无误后签字确认。
七、合同终止后的权利义务
7.1 出租人（甲方）的权利义务：
7.1.1 按照约定时间退还乙方剩余租金及押金。
7.1.2 保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
7.1.3 协助乙方办理房屋交接手续。
7.2 承租人（乙方）的权利义务：
7.2.1 按照约定时间腾退租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。
7.2.2 按照约定时间支付租金和押金。
7.2.3 遵守原租赁合同约定的其他条款。
八、违约责任
8.1 甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。
九、争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
10.2 本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十一、附件
11.1 原租赁合同
11.2 房屋所有权证明
11.3 其他相关文件
十二、签署页
12.1 甲方（出租人）：________________________
地址：________________________
代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日
12.2 乙方（承租人）：________________________
地址：________________________
代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日
十三、生效条件
13.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同的生效，以甲方退还乙方剩余租金及押金为条件。
十四、合同的份数
14.1 本合同正本份数：____份
14.2 本合同副本份数：____份
甲方（出租人）盖章：
乙方（承租人）盖章：
签订地点：________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 提前终止租赁合同
（1）提前终止合同前，甲方应支付乙方一个月的租金作为违约金。
（2）甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方已缴纳的押金。
2. 房屋使用及维修
甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 房屋转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。
4. 房屋用途变更
乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。如乙方需变更用途，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的____%。
2. 房屋维修
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
3. 提前终止合同
（1）提前终止合同前，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。
（2）乙方应在合同终止后____个工作日内，退还甲方已缴纳的押金。
4. 转租
乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费用
甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如甲乙双方未约定服务费用，双方应协商支付。
2. 中介的职责
（1）协助甲乙双方办理合同签订、房屋交接等相关手续。
（2）监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的纠纷。
（3）提供租赁市场相关信息，为甲乙双方提供咨询服务。
3. 中介的赔偿责任
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介费用支付时间
甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，向第三方中介支付服务费用。如甲乙双方未按时支付，第三方中介有权要求支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分费用的____%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 原租赁合同
2. 房屋所有权证明
3. 房屋交接单
4. 房屋租赁市场信息
5. 第三方中介服务协议
6. 相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同但未按约定通知乙方。
2. 甲方未保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。
3. 甲方未同意乙方转租却擅自转租。
4. 乙方逾期支付租金。
5. 乙方未合理使用租赁房屋及设施导致损坏。
6. 乙方未按约定通知甲方提前终止合同。
7. 第三方中介未履行协助、监督和咨询等职责。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的额外费用。
4. 转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋出租给第三方。
5. 第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提前终止合同但未通知乙方。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定支付违约金，并退还已缴纳的押金。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或协商终止合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未合理使用租赁房屋及设施导致损坏。
解决办法：乙方应承担维修费用。如费用较高，可协商终止合同并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定通知甲方提前终止合同。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定处理租金及押金。
5. 问题：第三方中介未履行协助、监督和咨询等职责。
解决办法：甲乙双方应与中介协商，要求中介履行约定职责。如协商不成，可终止中介服务协议并寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均按约定履行合同义务。
2. 甲乙双方提前终止合同。
3. 乙方转租房屋。
4. 甲方提前终止合同且未通知乙方。
5. 乙方逾期支付租金。
6. 乙方未合理使用租赁房屋及设施导致损坏。
7. 第三方中介未履行约定职责。