学校宿舍管理承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

学校宿舍管理承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校宿舍管理承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 学校宿舍管理承包合同的签订依据
1.2 学校宿舍管理承包合同的适用范围
1.3 学校宿舍管理承包合同的原则
第二章：合同主体
2.1 承包方的基本信息
2.2 学校的基本信息
第三章：合同标的
3.1 宿舍管理的具体内容
3.2 宿舍管理的质量标准
第四章：合同期限
4.1 合同的有效期限
4.2 合同的续签条件
第五章：合同价款及支付方式
5.1 合同价款的确定
5.2 支付方式的约定
第六章：合同的履行
6.1 承包方的权利和义务
6.2 学校的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约责任
8.2 学校的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地域及适用法律
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密信息的保护期限
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的补充协议
第十三章：其他约定
13.1 宿舍管理中的特殊事项
13.2 合同执行中的其他注意事项
第十四章：附件
14.1 宿舍管理承包合同的附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及学校宿舍管理的相关规定。
1.2 本合同适用于学校宿舍的管理承包业务，由承包方负责实施。
1.3 本合同的签订原则是公平、公正、公开、自愿、诚实守信，共同维护学生的合法权益。
第二章：合同主体
2.1 承包方：具有宿舍管理资质的公司或个人，具备相应的管理能力和经验。
2.2 学校：具有独立法人资格的教育机构，负责对承包方的宿舍管理工作进行监督和指导。
第三章：合同标的
3.1 宿舍管理的具体内容包括但不限于宿舍卫生、安全、设施维护、秩序维护等。
3.2 宿舍管理的质量标准按照学校规定的宿舍管理质量要求执行，确保宿舍环境舒适、安全、卫生。
第四章：合同期限
4.1 本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 如双方同意续签，应在合同到期前____个月达成一致，并签订新的合同。
第五章：合同价款及支付方式
5.1 合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按合同约定的付款周期支付。
5.2 支付方式为银行转账，学校在合同约定的付款日期内将合同价款支付至承包方指定的银行账户。
第六章：合同的履行
6.1 承包方应按照合同约定，全面、及时、有效地履行宿舍管理职责。
6.2 学校应协助承包方开展宿舍管理工作，提供必要的条件和支持。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件如下：
7.2.1 双方协商一致解除合同；
7.2.2 承包方严重违反合同约定，学校有权单方面解除合同；
7.2.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第八章：违约责任
8.1 承包方违反合同约定，导致宿舍管理不善，给学校或学生造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 学校未按约定支付合同价款，给承包方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
9.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 在合同有效期内，如双方均未提出终止或解除合同，则本合同自动续签；
10.3 一方提出终止或解除合同时，应在合同到期前书面通知对方。
第十一章：保密条款
11.1 双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密；
11.2 保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。
第十二章：合同的附则
12.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
12.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 宿舍管理中的特殊事项，双方应共同协商处理，并及时沟通；
13.2 合同执行中的其他注意事项，双方应严格遵守国家法律法规和学校规章制度。
第十四章：附件
14.1 宿舍管理承包合同的附件内容：
14.1.1 宿舍管理服务标准和要求；
14.1.2 宿舍管理人员配置和管理制度；
14.1.3 宿舍安全管理规定和应急预案。
学校：（签字）_______________ 日期：____年__月__日
承包方：（签字）_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的宿舍管理人员，应具备相关的专业知识和技能，能够有效处理宿舍内的突发事件。
说明：甲方有权要求乙方定期对宿舍管理人员进行培训，以提高其专业能力和应对突发事件的处理能力。
2. 甲方有权对宿舍的管理工作进行监督和检查，并要求乙方提供宿舍管理的详细报告。
说明：甲方可以定期或不定期对宿舍进行检查，以确保宿舍管理工作的正常进行，并要求乙方在检查后提供书面报告，说明宿舍管理情况。
3. 甲方有权根据实际情况调整宿舍的管理费用，但需提前通知乙方。
说明：如果由于市场物价上涨或其他因素导致管理成本上升，甲方有权调整宿舍管理费用。但在调整前，甲方需要提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应保证宿舍内的设施和设备完好，如有损坏，应及时进行维修或更换。
说明：乙方需要定期对宿舍的设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。如果设施或设备出现损坏，乙方应立即进行维修或更换，以保证宿舍的正常使用。
2. 乙方应负责宿舍的安全工作，确保宿舍内不存在安全隐患。
说明：乙方需要制定宿舍安全管理措施，并严格执行。乙方应定期对宿舍进行安全检查，消除安全隐患，并确保宿舍的安全设施完好，如消防器材等。
3. 乙方应提供宿舍管理人员的工资和福利，并负责其社会保险和公积金的缴纳。
说明：乙方作为宿舍管理的责任主体，需要负责宿舍管理人员的工资和福利待遇，并按照国家法律法规的要求，为管理人员缴纳社会保险和公积金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中，应承担协调和监督的职责。
说明：第三方中介作为合同的协调者和监督者，有权对甲乙双方的行为进行监督，并确保合同的履行。如果甲乙双方在履行合同过程中出现争议，第三方中介应进行调解，以促使合同的顺利履行。
2. 甲方和乙方同意，第三方中介的报酬由双方共同支付。
说明：第三方中介在合同履行过程中提供了服务，因此有权获得报酬。甲乙双方同意共同支付第三方中介的报酬，具体支付方式和金额在合同中约定。
3. 甲方和乙方同意，第三方中介应保持中立，不偏袒任何一方。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正地处理甲乙双方的争议，不应偏袒任何一方。第三方中介应严格遵守合同约定，确保合同的公平性和公正性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宿舍管理服务标准和要求
2. 宿舍管理人员配置和管理制度
3. 宿舍安全管理规定和应急预案
4. 宿舍设施和设备维护保养计划
5. 宿舍管理人员的培训资料和资质证明
6. 宿舍管理费用的详细计算依据
7. 宿舍内设施和设备的清单及所有权证明
8. 宿舍安全管理检查记录表
9. 宿舍管理人员的工资和福利待遇规定
10. 社会保险和公积金缴纳的相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按照合同约定履行宿舍管理职责，视为违约。
2. 承包方提供的宿舍管理服务未达到约定的质量标准，视为违约。
3. 承包方未按照约定支付合同价款，视为违约。
4. 学校未按照约定提供宿舍管理所需的条件和支持，视为违约。
5. 学校未按照约定支付承包方的合同价款，视为违约。
6. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的签订、履行、变更、解除和违约等法律行为和责任。
2. 物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》规定了物业管理的范围、内容、标准和责任等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宿舍管理服务质量不符合标准：及时与承包方沟通，要求其整改并达到约定标准。
2. 宿舍设施和设备损坏：及时通知承包方进行维修或更换，并监督其履行。
3. 合同价款支付延迟：催促承包方按时支付，如屡次催促无果，可依法追讨欠款。
4. 宿舍安全管理问题：加强监督和检查，与承包方共同制定整改措施并落实。
5. 合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于学校宿舍的管理承包业务。
2. 适用于需要专业宿舍管理服务的场景。
3. 适用于学校宿舍设施和设备的维护保养。
4. 适用于宿舍管理人员的培训和资质要求。
5. 适用于宿舍管理费用的计算和支付。
6. 适用于学校与承包方之间的违约责任认定。
7. 适用于宿舍安全管理规定的执行和监督。
8. 适用于合同履行过程中的争议解决。