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编号：__________

租房合同书补充协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书补充协议书书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
三、租赁双方信息
3.1 出租方信息
3.2 承租方信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金迟延支付条款
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 维修申请流程
八、房屋保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
九、违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、其他条款
11.1 房屋转让
11.2 房屋转租
11.3 房屋装修
11.4 房屋退租
十二、附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 租赁合同附件
十三、签署日期
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
13.3 见证人签字
十四、合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同终止条件
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同适用范围：本补充协议适用于甲方出租给乙方的房屋租赁事宜。
二、房屋信息
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋户型：_________
2.4 房屋设施：详见附件1《房屋设施清单》
三、租赁双方信息
3.1 出租方信息：
甲方（出租方）：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租方信息：
乙方（承租方）：_________
联系人：_________
联系电话：_________
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：_________
4.2 租赁结束日期：_________
4.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金支付周期：每月的_________日为租金支付日。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.4 租金迟延支付条款：乙方迟延支付租金的，应按迟延部分每日支付_________%的违约金。
六、押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
6.3 押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付给乙方。
七、房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行操作。
7.2 房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
7.3 维修申请流程：如需维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方确定的时间和方式进行维修。
八、房屋保险
8.1 保险购买责任：甲方应在其名下为租赁房屋购买火灾保险，并将乙方列为保险受益人。
8.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。
九、违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付相当于损失金额的_________倍违约金。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。
10.2 仲裁机构：_________仲裁委员会
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款
11.1 房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
11.2 房屋转租：乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并书面通知甲方。
11.3 房屋装修：乙方如需进行装修，必须事先向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。
11.4 房屋退租：乙方提前退租的，应提前_________个月书面通知甲方，并按照本合同约定办理退租手续。
十二、附件
12.1 房屋照片：详见附件2《房屋照片》
12.2 房屋设施清单：详见附件3《房屋设施清单》
12.3 租赁合同附件：详见附件4《租赁合同附件》
十三、签署日期
13.1 出租方签字：
日期：_________
13.2 承租方签字：
日期：_________
13.3 见证人签字：
日期：_________
十四、合同生效
14.1 合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：本补充协议自签字盖章之日起生效。
14.3 合同终止条件：本补充协议在租赁期满或双方达成书面终止协议时终止。
请各合同方在相应的位置签字，并注明日期。签字完成后，请各合同方保留一份签字原件，以备不时之需。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利，同时也保护乙方的居住权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应在乙方通知后_________日内予以解决。
说明：此条款要求甲方确保房屋的安全性，及时解决安全隐患，保障乙方的安全居住环境。
1.3 如房屋租赁期间遇有政府征收、征用等情况，甲方应立即通知乙方，并按照政府相关政策给予乙方相应的补偿。
说明：此条款应对不可抗力因素对合同履行造成的影响进行规定，保障双方的合法权益。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，明确甲方的行为界限。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋，防止因改变房屋结构和使用用途而造成的安全隐患。
2.2 乙方应按照约定的期限支付租金，如有迟延，应支付相应的迟延金。
说明：此条款对乙方的租金支付义务及迟延责任进行规定，确保合同的正常履行。
2.3 乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维护和清洁，并保持房屋的良好状态。
说明：此条款明确乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维护和清洁责任，确保房屋的维护和清洁。
2.4 如乙方需转租或转让租赁权，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。
说明：此条款对乙方转租和转让租赁权的行为进行规范，确保合同的稳定性和甲方的知情权。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协调和协助义务，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实造成损失，应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款对第三方中介提供信息的责任进行规定，防止因信息不实导致的合同纠纷。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的计算方式和支付时间。
说明：此条款对第三方中介的佣金收取进行规定，保障双方的权益。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立，确保合同的公正顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：《房屋照片》
包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。
2. 附件2：《房屋设施清单》
详细列出房屋内所有设施及其状态。
3. 附件3：《租赁合同附件》
包含租赁合同的主要条款和条件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋。
未按约定维护房屋及设施。
未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未按约定用途使用房屋。
未经甲方同意转租或转让租赁权。
3. 违约行为认定：
违约行为的具体定义和标准。
违约行为的证明责任和证据要求。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 押金：指为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的一定金额的金钱。
4. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现迟延。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时依法收取迟延金。
2. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：及时通知甲方进行维修，如系乙方使用不当造成的，由乙方承担维修费用。
3. 问题：房屋转租未经同意。
解决办法：立即终止转租行为，要求乙方恢复原租赁状态，并依法追究乙方责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁。
说明：适用于个人或家庭租住普通住宅。
2. 场景：商业空间租赁。
说明：适用于商店、办公室等商业空间的租赁。
3. 场景：短期租赁。
说明：适用于租赁期限较短的场合，如旅游住宿等。
4. 场景：长期租赁。
说明：适用于租赁期限较长的场合，如公寓租赁等。