建筑工程居间合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新建筑工程居间合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新建筑工程居间合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同原则
1.5 合同效力
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
3.2 居间服务的职责
3.3 居间服务的义务
3.4 居间服务的报酬
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.2 乙方的权利和义务
4.3 丙方的权利和义务
第五章：工程进度与质量要求
5.1 工程进度计划
5.2 工程质量标准
5.3 工程验收
第六章：合同价款及支付方式
6.1 合同价款的确定
6.2 支付方式
6.3 支付时间
6.4 价款调整
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同的履行
7.2 合同的变更
7.3 合同的解除
第八章：合同的争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决费用
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止或解除后的处理
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的解释
13.3 合同的修订
13.4 合同的解除
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 工程预算表
14.3 相关法律法规
合同编号_______
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：____________
乙方：____________
1.3 合同目的
甲乙双方通过本合同明确双方在居间服务过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行。
1.4 合同原则
合同的履行应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
1.5 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件构成完整意义上的合同。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
工程名称为：____________
2.2 工程地点
工程地点为：____________
2.3 工程规模
工程规模为：____________
2.4 工程内容
工程内容为：____________
2.5 工程预算
工程预算为：____________
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
乙方负责在甲方和丙方之间提供居间服务，包括但不限于介绍、沟通、协调和管理相关事宜。
3.2 居间服务的职责
乙方应尽最大努力确保甲乙丙三方之间的沟通畅通，协调各方利益，促使工程的顺利进行。
3.3 居间服务的义务
乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方的要求提供居间服务，并保密甲方的商业秘密。
3.4 居间服务的报酬
乙方的报酬为：____________
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并支付约定的报酬。
4.2 乙方的权利和义务
乙方有权根据合同约定收取报酬，并按照甲方的要求提供居间服务。
4.3 丙方的权利和义务
丙方的权利和义务由甲方和乙方协商确定。
第五章：工程进度与质量要求
5.1 工程进度计划
工程进度计划由甲方和乙方协商确定。
5.2 工程质量标准
工程质量标准按照国家的相关法律法规和行业标准执行。
5.3 工程验收
工程验收按照甲方的要求进行。
第六章：合同价款及支付方式
6.1 合同价款的确定
合同价款由甲方和乙方协商确定。
6.2 支付方式
支付方式为：____________
6.3 支付时间
支付时间为：____________
6.4 价款调整
价款调整按照甲乙双方协商确定的方式进行。
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同的履行
甲乙双方应当按照合同约定履行各自的义务。
7.2 合同的变更
合同的变更需要甲乙双方协商一致，并书面确认。
7.3 合同的解除
合同的解除需要甲乙双方协商一致，并书面确认。
第八章：合同的争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为：____________
8.3 争议解决费用
争议解决费用按照甲乙双方协商确定的方式承担。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
合同终止的条件为：____________
9.2 合同解除的条件
合同解除的条件为：____________
9.3 合同终止或解除后的处理
合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括：____________
10.2 违约责任
违约责任按照甲乙双方协商确定的方式承担。
10.3 违约赔偿
违约赔偿的金额为：____________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
合同的生效条件为：____________
11.2 合同的变更
合同的变更需要甲乙双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的终止
合同的终止需要甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护
甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
12.3 不可抗力
不可抗力的情况包括：____________
12.4 合同的转让
合同的转让需要甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方所有。
13.3 合同的修订
合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
13.4 合同的解除
合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 工程预算表
14.3 相关法律法规
甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
丙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整工程计划。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程需要变更工程内容。乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方提前终止合同
甲方在合同履行过程中，有权提前终止合同。乙方应按照甲方的要求办理合同终止手续，并承担因提前终止合同导致的损失。
5. 甲方解除合同
甲方在合同履行过程中，有权解除合同。乙方应按照甲方的要求办理合同解除手续，并承担因解除合同导致的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方负责保证工程的质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2. 乙方按时完成工程
乙方应按时完成工程。如乙方未能按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期违约金。
3. 乙方负责工程安全
乙方负责工程的安全。如工程发生安全事故，乙方应承担相应责任并负责处理相关事宜。
4. 乙方保护甲方知识产权
乙方应对甲方提供的技术资料、设计图纸等知识产权进行保密，并不得未经甲方同意擅自使用或泄露给第三方。
5. 乙方承担额外费用
如工程过程中发生额外费用，乙方应承担相应费用，除非额外费用是由于甲方的原因导致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，并促使双方达成共识。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中的事宜。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。报酬支付方式、支付时间等事项应在合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。
5. 第三方中介的解除合同
甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件、方式及后续处理事项应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程预算表
3. 甲方提供的技术资料
4. 乙方提供的施工计划
5. 工程进度报告
6. 质量检验报告
7. 安全事故报告
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 违约赔偿计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付价款
未按约定提供材料或设施
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未保护甲方知识产权
未按时支付第三方中介报酬
3. 第三方中介违约行为
未能客观、公正地处理合同事宜
泄露甲乙双方商业秘密
未履行保密义务
未按约定时间完成居间服务
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程居间合同：指甲方委托乙方在甲方和丙方之间提供居间服务，以促成建筑工程的顺利进行。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 知识产权：指法律规定的著作权、专利权、商标权等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商确定合理的工程进度，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题
解决方案：及时检验并修复质量问题，必要时委托第三方专业机构评估。
3. 知识产权侵权
解决方案：立即停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护协议。
4. 不可抗力事件
解决方案：根据合同约定，协商确定合同履行方式的变更或解除。
五、所有应用场景：
1. 甲方为建筑工程业主，乙方为施工方，丙方为材料供应商。
2. 甲方为项目发起人，乙方为项目管理方，丙方为施工方。
3. 甲方为设计方，乙方为施工方，丙方为监理方。
4. 甲方为投资方，乙方为项目运营方，丙方为施工方。
5. 甲方为政府部门，乙方为工程承包方，丙方为咨询机构。