房屋借住协议书[合同书范本](2025版).docx

编号：__________

房屋借住协议书[合同书范本](2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋借住协议书[合同书范本](2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 房屋借住协议书的定义与范围
1.2 协议双方的权益与义务
1.3 协议的生效与终止条件
1.4 协议的适用法律与解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围与限制
2.3 房屋的维护与保养责任
第三章：借住人的权益与义务
3.1 借住人的基本信息
3.2 借住人的借住期限
3.3 借住人的使用与保管责任
3.4 借住人的费用支付义务
第四章：出租人的权益与义务
4.1 出租人的基本信息
4.2 出租人的交付与收回房屋义务
4.3 出租人的维修与保养责任
4.4 出租人的其他义务
第五章：借住期间的费用
5.1 借住期间的租金
5.2 借住期间的物业管理费
5.3 借住期间的水电费等其他费用
第六章：借住期间的变更与解除
6.1 变更与解除的条件
6.2 变更与解除的程序
6.3 变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 借住人的违约行为及其后果
7.2 出租人的违约行为及其后果
7.3 违约责任的其他规定
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的地点与法院
第九章：其他约定
9.1 房屋借住协议书的修改与补充
9.2 房屋借住协议书的继承与转让
9.3 房屋借住协议书的其他约定
第十章：附件
10.1 房屋照片及钥匙交付记录
10.2 借住期间的维修与保养记录
10.3 其他相关附件
第十一章：借住人签字
11.1 借住人的签字与日期
第十二章：出租人签字
12.1 出租人的签字与日期
第十三章：见证人签字
13.1 见证人的签字与日期
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 借住人身份证复印件
14.3 出租人身份证复印件
14.4 其他相关附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 房屋借住协议书的定义与范围
1.2 协议双方的权益与义务
1.2.1 甲方权益与义务
甲方有权要求乙方按照协议约定支付借住费用，按照约定交付与收回房屋。
甲方应保证房屋的基本使用功能，确保房屋的安全与合法性。
1.2.2 乙方权益与义务
乙方有权按照协议约定使用房屋，按照约定支付借住费用。
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与保养。
1.3 协议的生效与终止条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，至借住期满乙方搬离房屋之日终止。
1.4 协议的适用法律与解释
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
2.2 房屋的使用范围与限制
乙方只能按照协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.3 房屋的维护与保养责任
乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全与完好。
第三章：借住人的权益与义务
3.1 借住人的基本信息
乙方身份证号码为________，联系方式为________。
3.2 借住人的借住期限
乙方的借住期限为________年/月，自________起至________止。
3.3 借住人的使用与保管责任
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与保养。
3.4 借住人的费用支付义务
乙方同意按照协议约定的借住费用标准，按时支付借住费用。
第四章：出租人的权益与义务
4.1 出租人的基本信息
甲方身份证号码为________，联系方式为________。
4.2 出租人的交付与收回房屋义务
甲方应按照协议约定时间将房屋交付给乙方使用，并在协议终止后将房屋收回。
4.3 出租人的维修与保养责任
甲方应负责房屋的大修和重大维修，确保房屋的安全与完好。
4.4 出租人的其他义务
甲方应保证房屋的合法性，不得侵犯乙方的合法权益。
第五章：借住期间的费用
5.1 借住期间的租金
乙方向甲方支付的借住费用为每月________元人民币。
5.2 借住期间的物业管理费
乙方向甲方支付的物业管理费为每月________元人民币。
5.3 借住期间的水电费等其他费用
乙方同意按照实际使用情况，按时支付水电费等其他费用。
第六章：借住期间的变更与解除
6.1 变更与解除的条件
本协议的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
6.2 变更与解除的程序
甲乙双方应按照协议约定的程序，办理变更或解除手续。
6.3 变更与解除的法律后果
协议的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如甲乙双方在协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
甲乙双方应自争议发生之日起30日内，将争议提交法院解决。
8.3 争议解决的地点与法院
争议解决的地点为甲方所在地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋借住协议书的修改与补充
本协议的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.2 房屋借住协议书的继承与转让
本协议的有效期及各项权利义务，不因甲方或乙方之一的主体变更（包括但不限于继承、转让）而失效。
9.3 房屋借住协议书的其他约定
甲乙双方对本协议的理解与执行，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。
第十章：附件
10.1 房屋照片及钥匙交付记录
附件中应包括房屋的内外部照片，以及钥匙交付的日期及数量记录。
10.2 借住期间的维修与保养记录
附件中应记录借住期间的重大维修与保养情况。
10.3 其他相关附件
其他与本协议执行相关的文件或证明。
第十一章：借住人签字
借住人（乙方）：
（签字）
日期：____年__月__日
第十二章：出租人签字
出租人（甲方）：
（签字）
日期：____年__月__日
第十三章：见证人签字
见证人（如有）：
（签字）
日期：____年__月__日
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
附件中应包含房屋所有权证的复印件。
14.2 借住人身份证复印件
附件中应包含借住人身份证的复印件。
14.3 出租人身份证复印件
附件中应包含出租人身份证的复印件。
14.4 其他相关附件
其他与本协议执行相关的文件或证明。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款
如甲方需变更房屋的使用目的或进行重大维修改造，应提前至少3个月通知乙方，并与乙方协商一致。如协商不成，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方单方面变更协议内容，给乙方造成损失。
2. 甲方提前终止条款
如甲方因特殊情况需要提前终止协议，应提前至少6个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，给予乙方足够的时间寻找新的住处。
3. 甲方保证条款
甲方保证房屋的使用安全和合法性，如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
条款说明：明确甲方的安全保障义务，保障乙方在借住期间的人身和财产安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方延期条款
如乙方因特殊情况需要延长借住期限，应提前至少3个月向甲方提出书面申请，并支付给甲方相当于一个月租金的延期费用。
条款说明：此条款旨在保障甲方的利益，防止乙方无限制延长借住期限。
2. 乙方提前终止条款
如乙方因特殊情况需要提前终止协议，应提前至少6个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
条款说明：此条款旨在保障甲方的利益，给予甲方足够的时间寻找新的租户。
3. 乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
条款说明：此条款旨在保护房屋的基本结构和功能，确保房屋的长期使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务内容包括但不限于：房源信息、合同起草、合同谈判、售后服务等。中介费用由甲方和乙方共同承担。
条款说明：明确中介服务的范围和费用承担，保障甲方和乙方的权益。
2. 中介责任条款
如因中介提供的信息或服务导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的法律责任。
条款说明：明确中介的法律责任，防止中介的不当行为给甲方和乙方带来损失。
3. 中介保密条款
中介有义务对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反此规定，应承担相应的法律责任。
条款说明：保护甲方和乙方的隐私权，防止中介的违规行为导致个人信息泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借住人身份证复印件
3. 出租人身份证复印件
4. 房屋照片及钥匙交付记录
5. 借住期间的维修与保养记录
6. 水电费等其他费用支付记录
7. 房屋借住协议书签字页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定维护房屋导致乙方损失
提前终止协议未支付违约金
未履行保证房屋安全与合法性的义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付借住费用
未合理使用房屋导致损坏未修复
提前终止协议未支付违约金
未履行合理维护与保养房屋的义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息或服务导致损失
未保密甲方和乙方个人信息和交易信息
未按约定提供服务或服务质量不符合标准
三、法律名词及解释：
1. 借住人：指与出租人签订房屋借住协议，并按照协议约定使用房屋的一方。
2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。
3. 借住费用：指借住人按照协议约定支付给出租人的房屋使用费用。
4. 维修与保养：指对房屋及其设施进行日常维护和保养的行为。
5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延长时间，必要时可寻求法律途径要求甲方履行交付义务。
2. 问题：乙方未按约定时间支付借住费用。
解决办法：甲方应提醒乙方支付费用，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金或违约金。
3. 问题：房屋损坏需要维修，乙方未履行维护义务。
解决办法：甲方可以要求乙方负责修复或支付修复费用，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息或服务不当。
解决办法：甲方和乙方可终止与中介的合作，并要求中介承担违约责任或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人与个人之间的房屋借住。
2. 企业与个人之间的房屋借住。
3. 个人与个人之间的房屋租赁代理服务。
4. 企业与个人之间的房屋租赁代理服务。
5. 房屋借住协议的签订与执行过程中的法律咨询与纠纷解决。