全新外墙装修合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新外墙装修合同书书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新外墙装修合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 适用法律法规
1.4 合同术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模与范围
2.3 工程预算与支付方式
2.4 工程进度与工期要求
第三章：甲方（业主）义务与责任
3.1 提供施工场地与条件
3.2 办理相关审批手续
3.3 支付工程款项
3.4 协调解决问题
第四章：乙方（施工方）义务与责任
4.1 施工资质与技术要求
4.2 施工方案与工艺
4.3 工程质量标准
4.4 安全生产与环保要求
第五章：工程变更与调整
5.1 变更范围与条件
5.2 变更程序与审批
5.3 变更导致的费用调整
5.4 变更对工期的影响
第六章：工程质量保修
6.1 保修范围与期限
6.2 保修责任与程序
6.3 保修费用与支付
6.4 质量争议的处理
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价与构成
7.2 付款进度与条件
7.3 质量保证金
7.4 支付方式与时间
第八章：违约责任
8.1 违约行为与责任
8.2 违约导致的损失赔偿
8.3 违约金的计算与支付
8.4 违约争议的解决
第九章：争议解决
9.1 争议的范围与类型
9.2 协商解决与调解
9.3 仲裁程序与机构
9.4 诉讼途径与法院选择
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的签订与生效
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的终止条件
10.4 合同终止后的处理事项
第十一章：合同双方的权利与义务
11.1 甲方（业主）的权利与义务
11.2 乙方（施工方）的权利与义务
11.3 双方的共同责任与义务
第十二章：合同的附则与附件
12.1 合同附件清单
12.2 合同附件的效力
12.3 合同的保管与使用
12.4 合同的修订与补充
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的知识产权保护
13.3 合同的不可抗力条款
13.4 合同的税费与保险事项
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的程序与要求
14.2 合同备案的程序与时间
14.3 合同签署与备案的有效期
14.4 合同的续签与替换
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同双方的权益保障：本合同的签订旨在明确双方在工程中的权利、义务与责任，确保工程顺利进行，并保障双方的合法权益。
1.3 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同术语解释：本合同中使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“工期”等，详见附件一《合同术语解释》。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：位于_________的建筑物外墙。
2.2 工程规模与范围：本工程包括但不限于外墙涂料、幕墙、防水等项目的施工，具体施工内容以乙方提交的施工方案为准。
2.3 工程预算与支付方式：工程总预算为人民币____元（大写：__________________________元整），支付方式详见第四章。
2.4 工程进度与工期要求：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。实际工期以乙方施工进度为准。
第三章：甲方（业主）义务与责任
3.1 提供施工场地与条件：甲方应向乙方提供施工所需的场地、通道、水电等必要条件，并保证施工期间场地的安全性与通行便利性。
3.2 办理相关审批手续：甲方应负责办理本工程所需的一切审批、验收手续，并承担相关费用。
3.3 支付工程款项：甲方按照本合同约定的付款进度与条件，向乙方支付工程款项。
3.4 协调解决问题：甲方应积极协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
第四章：乙方（施工方）义务与责任
4.1 施工资质与技术要求：乙方应具备国家规定的相应施工资质，并按照甲方要求，采用合格的产品、材料、设备及施工工艺。
4.2 施工方案与工艺：乙方应根据工程特点，制定详细的施工方案与工艺流程，并在工程开始前提交给甲方审查。
4.3 工程质量标准：乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。
4.4 安全生产与环保要求：乙方应遵守国家关于安全生产与环境保护的法律法规，采取有效措施，确保施工过程中的安全生产与环境保护。
第五章：工程变更与调整
5.1 变更范围与条件：本合同签订后，如因设计变更、甲方要求等原因导致工程内容、规模、进度等发生变更，双方可协商进行调整。
5.2 变更程序与审批：变更内容须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，甲乙双方各执一份。
5.3 变更导致的费用调整：变更导致的费用增减，双方按照本合同约定的付款进度与条件进行调整。
5.4 变更对工期的影响：因变更导致工期延长，双方协商确定新的竣工日期，并按照本合同约定的付款进度与条件进行调整。
第八章：违约责任
8.1 违约行为与责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2 违约导致的损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。
8.3 违约金的计算与支付：违约金按合同总价款的____%计算，具体金额双方协商确定。
8.4 违约争议的解决：违约争议按照本合同第十章的约定解决。
第九章：争议解决
9.1 争议的范围与类型：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行行为、违约责任等。
9.2 协商解决与调解：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁程序与机构：双方也可选择提交至_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.4 诉讼途径与法院选择：如选择诉讼，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同的变更程序：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同的终止条件：本合同在工程竣工并验收合格后终止。
10.4 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并将工程资料、财务凭证等交给甲方。
第十一章：合同双方的权利与义务
11.1 甲方（业主）的权利与义务：甲方有权按照合同约定监督乙方的施工，要求乙方按期完成工程。
11.2 乙方（施工方）的权利与义务：乙方有权根据合同约定要求甲方支付工程款项，按期完成工程。
11.3 双方的共同责任与义务：双方应共同维护本工程的合法权益，遵守国家法律法规，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
第十二章：合同的附则与附件
12.1 合同附件清单：附件一《合同术语解释》、附件二《工程设计文件》、附件三《施工方案》等。
12.2 合同附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
12.3 合同的保管与使用：双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。
12.4 合同的修订与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的知识产权保护：双方同意，本合同涉及的所有技术成果、设计文件等知识产权归甲方所有。
13.3 合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方均免责。
13.4 合同的税费与保险事项：乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并为施工人员办理保险。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的程序与要求：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。
14.2 合同备案的程序与时间：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案。
14.3 合同签署与备案的有效期：本合同签署并备案后，对双方具有法律约束力，直至合同终止。
14.4 合同的续签与替换：本合同期满前，如需续签或替换，双方应签订新的合同，并按照本章约定的程序进行签署与备案。
甲方（业主）：_________
乙方（施工方）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应配合甲方进行监督，并提供必要的资料和信息。
1.3 甲方变更权：甲方在本合同签订后，如有变更需求，应提前通知乙方，并经双方协商一致。若甲方单方面要求变更，导致工程内容、规模、进度等发生变更，乙方有权要求甲方承担相应责任。
1.4 甲方提前竣工要求：甲方要求提前竣工的，应向乙方支付提前竣工费用，具体金额双方协商确定。乙方应尽力满足甲方的要求，确保工程按时竣工。
1.5 甲方延期付款：甲方如因特殊情况导致无法按时支付工程款项，应提前通知乙方，并经双方协商一致。甲方延期付款的，应支付逾期付款利息，具体利率双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应对施工质量承担责任，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付违约金。
2.2 乙方工期保障：乙方应保证按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金，具体金额双方协商确定。
2.3 乙方保密义务：乙方应对本合同及工程相关的技术和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.4 乙方保险责任：乙方应为其施工人员办理保险，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方材料采购：乙方应按照甲方的要求采购工程所需材料，并保证材料的质量。如因乙方材料原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及工程相关的技术和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的违约责任：第三方中介如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。
3.5 第三方中介的解除合同：甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前通知第三方中介，并经双方协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《合同术语解释》
2. 附件二：《工程设计文件》
3. 附件三：《施工方案》
4. 附件四：《材料供应商名录》
5. 附件五：《施工人员名单及资质》
6. 附件六：《保险单据》
7. 附件七：《提前竣工费用协议》
8. 附件八：《逾期付款利息计算公式》
9. 附件九：《违约金计算公式》
10. 附件十：《第三方中介服务协议》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定时间支付工程款项
b. 未按约定提供施工场地和条件
c. 未按约定完成审批手续
d. 单方面要求变更导致工程内容、规模、进度等发生变更
2. 乙方违约行为：
a. 工程质量不符合约定
b. 工期延误
c. 未按约定采购材料
d. 未按约定保密技术和商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
a. 未按约定协调甲乙双方关系
b. 未按约定协助解决合同履行过程中的问题
c. 未按约定保密技术和商业秘密
d. 未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 甲方：指本合同中的业主，负责提供施工场地、条件、款项等。
3. 乙方：指本合同中的施工方，负责完成施工任务、质量保障、工期等。
4. 第三方中介：指本合同中协助甲乙双方履行合同的独立第三方。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 提前竣工费用：乙方提前完成工程所需的额外费用。
7. 逾期付款利息：甲方未按约定时间支付工程款项所产生的利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付工程款项
解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款进度与条件支付工程款项，如有特殊情况，应与乙方协商一致，并签订付款延期协议。
2. 问题：乙方工程质量不符合约定
解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付违约金。
3. 问题：工期延误
解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金。
4. 问题：第三方中介未能履行约定职责
解决办法：甲乙双方均有权提前解除第三方中介服务协议，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建或翻新建筑物外墙装修
2. 场景：甲方为主导，乙方为施工方
3. 场景：涉及第三方中介协调甲乙双方
4. 场景：合同履行过程中出现违约行为
5. 场景：工程质量、工期、付款等方面的争议解决