物业租赁场地合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

物业租赁场地合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业租赁场地合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：开场陈述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同主体及定义
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地概述
2.2 租赁面积与位置
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁场地的使用范围
3.1 使用目的与范围
3.2 使用禁止行为
3.3 使用限制条件
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：租赁场地的维护与保养
5.1 维护保养责任
5.2 维修保养费用
5.3 维修保养程序
第六章：保险与安全保障
6.1 保险责任
6.2 安全保障措施
6.3 应急预案
第七章：租赁合同的变更与解除
7.1 变更条件与程序
7.2 解除条件与程序
7.3 解除后的善后处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用及管辖
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：附件
10.1 租赁场地相关图纸
10.2 租赁场地现状照片
10.3 其他重要文件
第十一章：其他约定
11.1 租金调整机制
11.2 合同变更或解除的补偿机制
11.3 其他特殊约定
第十二章：签署与备案
12.1 合同签署程序
12.2 合同备案程序
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同语言版本
13.2 合同解释权归属
14.1 重点条款回顾
14.2 租赁双方确认与承诺
合同编号_________
第一章：开场陈述
1.1 合同背景与目的：物业租赁场地合同书模板2025年通用，旨在明确出租方与承租方在租赁场地过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益。
1.2 合同主体及定义：
（1）出租方：指具有场地所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。
（2）承租方：指租赁场地的自然人、法人或其他组织。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地概述：租赁场地位于____________，交通便利，设施完善。
2.2 租赁面积与位置：租赁面积为____平方米，具体位置见附件1。
2.3 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金及支付方式：租金为每年人民币____元，共计人民币____元。承租方应在每季度前支付当季租金，支付方式为银行转账。
第三章：租赁场地的使用范围
3.1 使用目的与范围：承租方租赁场地用于____用途，不得擅自改变场地用途。
（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品。
（2）从事非法经营活动。
（3）损害场地及设施。
3.3 使用限制条件：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益，不得影响周边环境和居民的正常生活。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：
（1）提供符合约定条件的租赁场地。
（2）保障承租方合法使用租赁场地。
（3）负责租赁场地的维修、保养及安全。
4.2 承租方的权利与义务：
（1）按照约定用途使用租赁场地。
（2）支付租金及约定费用。
（3）爱护并合理使用场地及设施，承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第五章：租赁场地的维护与保养
5.1 维护保养责任：出租方负责租赁场地的整体维护与保养。
5.2 维修保养费用：维修保养费用由出租方承担。
5.3 维修保养程序：出租方应在租赁场地出现故障时及时进行维修，确保场地及设施的正常使用。
第六章：保险与安全保障
6.1 保险责任：承租方应按约定购买保险，保障租赁场地及自身利益。
6.2 安全保障措施：承租方应采取合理措施确保在使用租赁场地过程中的安全。
6.3 应急预案：租赁双方应共同制定应急预案，应对突发事件。
第七章：租赁合同的变更与解除
7.1 变更条件与程序：租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
7.2 解除条件与程序：租赁双方同意解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并办理相关解除手续。
7.3 解除后的善后处理：租赁双方应按照约定办理场地交还手续，承租方应支付剩余租金及约定费用。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任：
（1）出租方未能按照约定提供租赁场地的，应支付违约金人民币____元。
（2）承租方未按时支付租金的，应支付违约金人民币____元。
（3）租赁双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：租赁期满或者双方同意解除合同的，合同终止。
9.3 合同续约程序：租赁期满前____个月，双方可书面提出续约意向，并签订续约协议。
第十章：附件
10.1 租赁场地相关图纸：详见附件2。
10.2 租赁场地现状照片：详见附件3。
10.3 其他重要文件：详见附件4。
第十一章：其他约定
11.1 租金调整机制：租金调整机制详见附件5。
11.2 合同变更或解除的补偿机制：合同变更或解除的补偿机制详见附件6。
11.3 其他特殊约定：详见附件7。
第十二章：签署与备案
12.1 合同签署程序：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同备案程序：双方应在签署合同后____个工作日内将合同副本提交相关主管部门备案。
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同语言版本：本合同以中文为准。
13.2 合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.1 重点条款回顾：
（1）租赁场地：位于____________，面积为____平方米。
（2）租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
（3）租金：每年人民币____元，共计人民币____元。
（4）违约责任：违约行为及责任详见第八章。
（5）争议解决：双方发生争议的，向合同签订地人民法院提起诉讼。
（6）合同生效：自双方签字盖章之日起生效。
14.2 租赁双方确认与承诺：
（1）出租方（甲方）：（签字）
（2）承租方（乙方）：（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。
1.2 甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。
1.3 甲方应承担因租赁场地导致的乙方人身伤害或财产损失的责任，但乙方违反本合同导致的损失除外。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按约定用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
2.2 乙方应负责租赁场地的日常维护和清洁，保持场地整洁有序。
2.3 乙方应在租赁期间内自行购买保险，保障自身利益，并承担因未购买保险导致的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲方和乙方提供租赁服务。
3.2 第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
附加条款四：租赁场地的额外使用费用
4.1 如乙方需额外使用租赁场地内的特定设施或服务，需事先征得甲方同意，并支付相应费用。
4.2 乙方使用租赁场地外的设施或服务，应自行与第三方协商，并承担相关费用。
附加条款五：租赁期满后的续约事宜
5.1 租赁期满前，乙方有意续约的，应提前____个月书面通知甲方，并提供新的租赁意向书。
5.2 甲方收到乙方续约意向书后，应在____个月内回复乙方，同意或拒绝续约。
5.3 如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并明确续约后的租金、期限等条款。
附加条款六：违约金的计算方式
6.1 违约金计算方式如下：
（1）甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为租赁金额的____%。
（2）乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为租赁金额的____%。
附加条款七：合同的变更和解除
7.1 合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
7.2 合同解除：如双方同意解除合同，应提前____个月书面通知对方，并办理相关解除手续。
7.3 合同解除后的善后处理：双方应按照约定办理场地交还手续，并承担因解除合同导致的损失。
附加条款八：租赁场地的交付和验收
8.1 甲方应在合同签订后____天内将租赁场地交付给乙方使用。
8.2 乙方应在收到租赁场地后____天内对场地进行验收，并将验收结果书面通知甲方。
附加条款九：租赁场地的转让
9.1 乙方如需将租赁场地使用权转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
9.2 甲方收到乙方转让通知后，应在____个月内回复乙方，同意或拒绝转让。
附加条款十：不可抗力
10.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
10.2 不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地相关图纸
2. 租赁场地现状照片
3. 其他重要文件
4. 租金调整机制
5. 合同变更或解除的补偿机制
6. 保险单据
7. 应急预案
8. 附件1：租赁场地使用范围
9. 附件2：租赁场地维护与保养责任分配
10. 附件3：租赁场地设施设备清单
11. 附件4：租赁场地安全检查报告
12. 附件5：租赁场地保险购买指南
13. 附件6：合同变更或解除流程图
14. 附件7：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定条件。
2. 甲方未能在约定时间内修复租赁场地出现的故障。
3. 甲方未履行合同约定的其他义务。
4. 乙方未按照约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途。
5. 乙方未按时支付租金，或未支付约定费用。
6. 乙方未爱护并合理使用场地及设施，导致损坏。
7. 乙方未按照约定购买保险，或保险无效。
8. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。
2. 违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5. 保险：指为租赁场地及乙方利益购买的保险，包括但不限于财产保险、人身保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：租赁场地使用范围变更
解决办法：双方签订书面变更协议，明确新的使用范围。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商合同的变更或解除。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁场地用于商业活动
说明：适用本合同，双方应遵守合同约定的权利义务。
2. 场景：甲方作为物业管理者，提供租赁场地给乙方
说明：适用本合同，甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行。
3. 场景：乙方租赁场地用于举办活动，需额外使用设施设备
说明：适用本合同，乙方应提前通知甲方，并支付额外使用费用。
4. 场景：租赁合同期限届满，乙方希望续约
说明：适用本合同，乙方应提前书面通知甲方，双方协商续约事宜。
5. 场景：合同执行过程中发生争议
说明：适用本合同，双方应通过友好协商解决争议。