厂房租房合同书(2025版).docx

编号：__________

厂房租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 厂房位置及基本情况
1.3 合同签订日期及有效期限
1.4 法律法规适用
1.5 定义与解释
第二章：租赁物的交付与验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的交付状态
2.3 验收及不符合约定的处理
2.4 租赁物的使用与保管
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修费用承担
4.4 保养要求及检查
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
5.5 解除合同后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 承租人的违约行为
6.3 违约责任认定及赔偿
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的认定
7.2 不可抗力导致的后果
7.3 不可抗力后的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼管辖
8.3 争议解决时效
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的程序
9.3 转让后的权利与义务
第十章：解除合同的条件
10.1 解除合同的条件
10.2 解除合同的程序
10.3 解除合同后的处理
第十一章：房屋保险
11.1 保险的购买与维持
11.2 保险理赔程序
11.3 保险赔偿的分配
第十二章：税务事项
12.1 税费的承担
12.2 税务申报与缴纳
12.3 税务争议的处理
第十三章：其他事项
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件
13.4 合同的修改与补充
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的解释权
14.4 合同的适用范围
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 厂房位置及基本情况
厂房位于_________，面积为_________平方米，现状为_________。
1.3 合同签订日期及有效期限
本合同签订日期为2025年_________月_________日，有效期限为_________年。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 定义与解释
本合同中所称的“厂房”是指甲方出租给乙方的上述位置的厂房；“租金”是指乙方应支付给甲方的厂房租赁费用。
第二章：租赁物的交付与验收
2.1 租赁物的交付时间
甲方应于本合同签订后的_________个工作日内，将厂房交付给乙方使用。
2.2 租赁物的交付状态
2.3 验收及不符合约定的处理
乙方应于接收厂房后的_________日内进行验收，并将不符合约定的事项书面通知甲方。甲方应在接到通知后的_________日内予以解决。
2.4 租赁物的使用与保管
乙方应合理使用厂房，并按照甲方提供的使用说明进行保管与维护。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
3.2 租金支付期限
乙方应于每月的_________日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：_________。
第四章：租赁物的维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
乙方负责对厂房内的设备进行日常维护和保养。
4.3 维修费用承担
4.4 保养要求及检查
乙方应按照甲方提供的保养要求对厂房进行定期检查。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：_________。
5.2 合同变更程序
合同变更的程序如下：_________。
5.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：_________。
5.4 合同解除程序
合同解除的程序如下：_________。
5.5 解除合同后的处理
解除合同后的处理事项如下：_________。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
甲方违约行为如下：_________。
6.2 承租人的违约行为
乙方违约行为如下：_________。
6.3 违约责任认定及赔偿
违约责任认定及赔偿方式如下：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼管辖
仲裁或诉讼应提交至_________仲裁委员会或_________人民法院审理。
8.3 争议解决时效
双方应自知道或应当知道争议发生之日起_________年内解决争议。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
合同转让的条件如下：_________。
9.2 合同转让的程序
合同转让的程序如下：_________。
9.3 转让后的权利与义务
转让后的权利与义务如下：_________。
第十章：解除合同的条件
10.1 解除合同的条件
解除合同的条件如下：_________。
10.2 解除合同的程序
解除合同的程序如下：_________。
10.3 解除合同后的处理
解除合同后的处理事项如下：_________。
第十一章：房屋保险
11.1 保险的购买与维持
乙方应购买并维持厂房保险，保险金额不低于_________元。
11.2 保险理赔程序
保险理赔程序如下：_________。
11.3 保险赔偿的分配
保险赔偿的分配方式如下：_________。
第十二章：税务事项
12.1 税费的承担
税费的承担如下：_________。
12.2 税务申报与缴纳
税务申报与缴纳事项如下：_________。
12.3 税务争议的处理
税务争议的处理方式如下：_________。
第十三章：其他事项
13.1 合同的书面形式
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的保管
合同的保管如下：_________。
13.3 合同的复印件
合同的复印件如下：_________。
13.4 合同的修改与补充
合同的修改与补充如下：_________。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止
合同终止条件如下：_________。
14.3 合同的解释权
本合同的解释权归_________所有。
14.4 合同的适用范围
本合同适用于_________。
甲方（出租人）：_________
签字：_________
日期：_________
乙方（承租人）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：优先购买权
甲方享有在合同有效期内，对厂房的优先购买权。若乙方有意向将厂房出售给第三方，需提前_________个工作日通知甲方，并给予甲方_________个工作日的时间行使优先购买权。
甲方附加条款二：扩建或改建
甲方附加条款三：厂房转让
甲方在合同有效期内，若需转让厂房，应优先考虑乙方的购买意愿。乙方享有_________个工作日的优先购买权。
甲方附加条款四：额外费用
如因甲方原因导致厂房不能正常使用，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于_________。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：租金支付提前通知
乙方应在每月底前向甲方发送下一租金支付通知，并在通知中明确支付金额、支付日期等详细信息。
乙方附加条款二：续租条件
合同到期后，乙方若有意向续租，应在本合同到期前_________个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方提出的条件进行协商。
乙方附加条款三：经营范围
乙方应在租赁厂房内从事合法经营活动，如因乙方经营活动导致厂房损坏，乙方应承担相应的维修费用。
乙方附加条款四：租赁物保险
乙方应在租赁开始之日起_________内，购买并维持厂房保险，保险金额不低于甲方要求的标准，并将保险单据交甲方备案。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
中介费用由_________方承担，具体费用及支付方式如下：_________。
第三方中介附加条款二：中介服务范围
第三方中介附加条款三：中介责任
中介方应对甲方和乙方提供的信息进行核实，并确保信息的真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
第三方中介附加条款四：中介费用支付时间
中介费用的支付时间及方式如下：_________。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 厂房平面图
3. 租金支付证明
4. 租赁物保险单据
5. 维修费用清单
6. 税务申报表格
7. 合同续租申请表
8. 中介服务协议
9. 中介费用支付证明
10. 优先购买权行使证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付厂房
未保证厂房符合合同约定的使用条件
未履行维修义务
未提供乙方优先购买权
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按照约定使用厂房
未购买或维持租赁物保险
未在合同到期前提出续租申请
3. 第三方中介违约行为
未提供真实、准确的信息
未履行中介服务协议中的义务
未按约定时间收取或支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指本合同约定的租赁物，位于_________，面积为_________平方米。
2. 租金：指乙方应支付给甲方的厂房租赁费用，按_________计算。
3. 优先购买权：指甲方在合同有效期内，对厂房的优先购买权。
4. 维修费用：指因维护厂房正常使用而产生的费用。
5. 保险：指乙方购买的厂房保险，保险金额不低于_________元。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的天数协商赔偿事宜。
2. 租金支付纠纷
解决办法：核对双方提供的租金支付记录，如有争议，可通过协商或法定程序解决。
3. 厂房使用违反约定
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
4. 保险理赔程序复杂
解决办法：乙方应提前了解保险理赔程序，并在必要时寻求专业人士的帮助。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁双方均为自然人
2. 厂房租赁双方均为法人或其他组织
3. 厂房租赁中涉及第三方中介服务
4. 厂房租赁合同续签
5. 厂房租赁合同解除
6. 厂房租赁合同违约处理
7. 厂房租赁合同的税务处理