分租合同书协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

分租合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

分租合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 分租合同的定义
1.2 分租合同的适用范围
1.3 分租合同的签订原则
1.4 分租合同的效力
第二章：分租双方的基本信息
2.1 分租方信息
2.2 出租方信息
第三章：分租标的及条件
3.1 分租标的物描述
3.2 分租面积和空间范围
3.3 分租的使用性质
3.4 分租的条件和标准
第四章：分租期限
4.1 分租期限的起止时间
4.2 分租期限的续约条款
4.3 分租期限的中止和终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金的调整机制
第六章：分租物的使用和维护
6.1 分租物的使用规定
6.2 分租物的维护责任
6.3 分租物的维修保养
第七章：分租方的义务和责任
7.1 分租方的基本义务
7.2 分租方的附加义务
7.3 分租方的违约责任
第八章：出租方的权利和义务
8.1 出租方的权利
8.2 出租方的义务
8.3 出租方的违约责任
第九章：保险和税费
9.1 分租物的保险
9.2 分租方的税费责任
9.3 出租方的税费责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
10.3 争议解决的地点和法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
第十三章：违约金和赔偿
13.1 违约金的标准和支付
13.2 赔偿的范围和计算方式
第十四章：其他条款
14.1 通知和送达
14.2 合同的完整性和独立性
14.3 合同的适用法律
14.4 合同的附件和附录
合同编号_________
第一章：总则
1.2 分租合同的适用范围：本合同适用于分租方租赁出租方拥有的分租标的物。
1.3 分租合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.4 分租合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：分租双方的基本信息
2.1 分租方信息：
分租方名称：____________________
分租方地址：____________________
分租方联系人：____________________
分租方联系电话：____________________
2.2 出租方信息：
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方联系人：____________________
出租方联系电话：____________________
第三章：分租标的及条件
3.1 分租标的物描述：分租标的物为位于________________的物业，包括但不限于________________。
3.2 分租面积和空间范围：分租标的物的面积为________________平方米，具体分租空间范围如下：
（列出具体分租空间范围）
3.3 分租的使用性质：分租方不得改变分租标的物的使用性质，必须按照________________使用。
（列出条件和标准）
第四章：分租期限
4.1 分租期限的起止时间：分租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
4.2 分租期限的续约条款：如需续约，双方应于分租期限届满前________个月协商一致，并签订书面续约协议。
4.3 分租期限的中止和终止：在分租期限内，如分租方违反本合同约定，出租方有权中止或终止本合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：分租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币________元整。
5.2 租金支付周期：分租方应在每个付款周期内支付当期的租金。
5.3 租金支付方式：分租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.4 租金的调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整租金。
第六章：分租物的使用和维护
6.1 分租物的使用规定：分租方必须按照约定的用途使用分租标的物，不得擅自改变用途。
6.2 分租物的维护责任：分租方应负责分租标的物的日常维护和保养。
6.3 分租物的维修保养：分租方如需要对分租标的物进行维修保养，应提前通知出租方，并按照出租方的要求进行。
第七章：分租方的义务和责任
7.1 分租方的基本义务：分租方应按照本合同的约定支付租金，并遵守分租物的使用规定。
（列出附加义务）
7.3 分租方的违约责任：分租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：
（列出违约责任）
第八章：出租方的权利和义务
8.1 出租方的权利：出租方有权按照本合同的约定收取租金，并监督分租方合法、合理使用分租标的物。
8.2 出租方的义务：出租方应保证分租标的物符合约定的使用条件，并负责分租标的物的重大维修。
8.3 出租方的违约责任：出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：
（列出违约责任）
第九章：保险和税费
9.1 分租物的保险：分租方应按出租方的要求购买分租标的物的保险，并将保险单副本交给出租方备案。
9.2 分租方的税费责任：分租方应承担因分租标的物产生的所有税费。
9.3 出租方的税费责任：出租方应承担因出租标的物产生的所有税费。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起________日内协商解决。
10.3 争议解决的地点和法院：本合同签订地为________，双方同意任何争议均提交该法院解决。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。
11.2 合同解除的条件和程序：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同转让的程序：如需转让，转让方应提前________天书面通知对方，并提交转让协议副本供对方审查。
第十三章：违约金和赔偿
13.1 违约金的标准和支付：如一方违约，应支付违约金人民币________元整。
13.2 赔偿的范围和计算方式：如一方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失，损失计算方式如下：
（列出计算方式）
第十四章：其他条款
14.1 通知和送达：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。
14.2 合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
14.3 合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.4 合同的附件和附录：本合同附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：____________________
乙方（分租方）：____________________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方保留对分租标的物指定用途的权利，分租方在使用分租标的物时，必须遵守甲方的指定用途，不得擅自改变。如分租方需要改变使用用途，需提前书面申请甲方，并经甲方批准后方可进行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对分租方的经营活动进行监督，确保分租方的经营活动符合约定用途，不得违反法律法规。
1.3 甲方调整权：如市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知分租方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：乙方应在分租标的物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违反分租标的物使用用途的经营活动。
2.2 乙方维护责任：乙方应对分租标的物的外观和内部设施进行定期维护、保养，保证分租标的物的正常使用。如分租标的物出现损坏，乙方应及时进行修复。
2.3 乙方转让权：未经甲方同意，乙方不得将分租标的物的使用权转让给第三方。如乙方确实需要转让，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同的签订、履行及解除等事宜，可由双方共同选择的第三方中介机构提供服务。
3.2 第三方中介费用：中介服务的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应认真履行中介职责，确保合同的签订、履行及解除等事宜的顺利进行。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的权益：中介方在提供中介服务过程中，有权获取合同约定的中介费用。如合同提前解除，中介方不得要求支付违约金或损失赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分租标的物清单
2. 分租标的物使用规范
3. 分租标的物维护保养手册
4. 租金支付证明模板
5. 保险单副本
6. 第三方中介服务协议
7. 经营许可证复印件
8. 分租合同变更协议
9. 分租合同解除协议
10. 分租标的物转让协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供分租标的物
未按约定维护分租标的物
未按约定时间支付租金
未按约定允许乙方使用分租标的物
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用分租标的物
未按约定进行经营活动
未经甲方同意转让分租标的物使用权
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
未确保合同签订、履行及解除顺利进行
未按约定收取中介费用
因中介原因导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 分租合同：指出租方将物业的部分或全部空间分租给分租方使用的合同。
2. 分租方：指与出租方签订分租合同，使用出租方物业的一方。
3. 出租方：指将物业的部分或全部空间分租给分租方使用的土地使用权人或房屋所有权人。
4. 租金：指分租方为使用分租标的物而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指为出租方和分租方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 分租标的物使用纠纷：
解决办法：参照分租标的物使用规范，协商解决或请求第三方调解。
2. 租金支付问题：
解决办法：查看租金支付证明模板，确保按时支付租金。
3. 分租标的物维护保养：
解决办法：参照分租标的物维护保养手册，负责分租标的物的日常维护保养。
4. 第三方中介服务问题：
解决办法：参照第三方中介服务协议，协商解决或请求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订分租合同。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订分租合同。
3. 分租方使用分租标的物进行经营活动。
4. 分租方需要转让分租标的物使用权。
5. 出租方调整租金或指定用途。
6. 出租方监督分租方的经营活动。
7. 分租方遇到经营困难寻求法律援助。
附件及其他补充说明