2025外墙施工分包合同书范本.docx

编号：__________

2025外墙施工分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025外墙施工分包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 价格调整
3.4 工程变更价款
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：施工技术要求
6.1 施工方案
6.2 施工工艺
6.3 施工材料
6.4 施工安全
第七章：分包管理
7.1 分包商管理
7.2 分包商职责
7.3 分包商培训
7.4 分包商监督与考核
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同履行
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止
11.3 合同解除
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的修改
12.3 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
13.4 法律、法规规定的其他事项
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 分包工程量清单
14.4 合同价款明细表
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 单位名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承包方信息
1.2.1 单位名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
1.3 合同签订地点和日期
1.3.1 签订地点：____________
1.3.2 签订日期：____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
2.4 工程内容：____________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：____________
3.2 付款方式：____________
3.2.1 预付款：____________
3.2.2 进度付款：____________
3.2.3 竣工付款：____________
3.2.4 质量保修金：____________
3.3 价格调整：____________
3.3.1 调整条件：____________
3.3.2 调整方法：____________
3.4 工程变更价款：____________
3.4.1 变更范围：____________
3.4.2 变更价款计算：____________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：____________
4.2 竣工日期：____________
4.3 工期延误：____________
4.3.1 延误责任：____________
4.3.2 延误后果：____________
4.4 工期提前：____________
4.4.1 提前条件：____________
4.4.2 提前奖励：____________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：____________
5.1.1 材料质量：____________
5.1.2 施工质量：____________
5.2 质量验收：____________
5.2.1 验收标准：____________
5.2.2 验收程序：____________
5.3 质量保修：____________
5.3.1 保修范围：____________
5.3.2 保修期限：____________
5.3.3 保修责任：____________
第六章：施工技术要求
6.1 施工方案：____________
6.1.1 施工步骤：____________
6.1.2 施工方法：____________
6.2 施工工艺：____________
6.2.1 工艺流程：____________
6.2.2 工艺要求：____________
6.3 施工材料：____________
6.3.1 材料品牌：____________
6.3.2 材料供应：____________
6.4 施工安全：____________
6.4.1 安全措施：____________
6.4.2 安全培训：____________
第七章：分包管理
7.1 分包商管理：____________
7.1.1 分包商选择：____________
7.1.2 分包商评估：____________
7.2 分包商职责：____________
7.2.1 分包商职责范围：____________
7.2.2 分包商责任限制：____________
7.3 分包商培训：____________
7.3.1 培训内容：____________
7.3.2 培训时间：____________
7.4 分包商监督与考核：____________
7.4.1 监督方式：____________
7.4.2 考核标准：____________
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同履行：
8.1.1 发包方义务：____________
8.1.2 承包方义务：____________
8.2 合同变更：
8.2.1 变更条件：____________
8.2.2 变更程序：____________
8.3 合同解除：
8.3.1 解除条件：____________
8.3.2 解除程序：____________
第九章：违约责任
9.1 发包方违约：
9.1.1 违约行为：____________
9.1.2 违约责任：____________
9.2 承包方违约：
9.2.1 违约行为：____________
9.2.2 违约责任：____________
9.3 违约赔偿：
9.3.1 赔偿金额：____________
9.3.2 赔偿方式：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：____________
10.1.1 协商解决：____________
10.1.2 调解解决：____________
10.2 仲裁：
10.2.1 仲裁机构：____________
10.2.2 仲裁程序：____________
10.3 诉讼：
10.3.1 诉讼地点：____________
10.3.2 诉讼程序：____________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：____________
11.1.1 生效条件：____________
11.1.2 生效时间：____________
11.2 合同终止：
11.2.1 终止条件：____________
11.2.2 终止程序：____________
11.3 合同解除：
11.3.1 解除条件：____________
11.3.2 解除程序：____________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释：____________
12.1.1 解释主体：____________
12.1.2 解释方式：____________
12.2 合同的修改：____________
12.2.1 修改条件：____________
12.2.2 修改程序：____________
12.3 合同的附件：____________
12.3.1 附件内容：____________
12.3.2 附件效力：____________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：____________
13.1.1 保密信息：____________
13.1.2 保密期限：____________
13.2 知识产权保护：____________
13.2.1 保护范围：____________
13.2.2 保护措施：____________
13.3 环境保护：____________
13.3.1 环保要求：____________
13.3.2 环保责任：____________
13.4 法律、法规规定的其他事项：____________
第十四章：附件
14.1 工程图纸：____________
14.1.1 图纸数量：____________
14.1.2 图纸交付：____________
14.2 技术规范：____________
14.2.1 规范内容：____________
14.2.2 规范交付：____________
14.3 分包工程量清单：____________
14.3.1 清单内容：____________
14.3.2 清单交付：____________
14.4 合同价款明细表：____________
14.4.1 明细内容：____________
14.4.2 明细交付：____________
14.5 其他相关文件：____________
14.5.1 文件内容：____________
14.5.2 文件交付：____________
合同双方签字：
发包方：
（签字）
承包方：
（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指令：
甲方可随时向乙方发出指令，要求乙方按照甲方要求完成相关工作。乙方应无条件服从甲方的指令，除非乙方认为这些指令违反了法律法规或影响了乙方的合法权益。
1.2 甲方监督：
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方的施工质量和进度符合甲方的要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更：
甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方索赔：
如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。甲方提出的索赔应符合合同约定和法律法规的规定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主施工：
乙方应按照合同约定独立完成施工任务，确保施工质量和进度。乙方应承担因自身原因导致的施工质量问题、安全事故等责任。
2.2 乙方资料提供：
乙方应向甲方提供与施工相关的所有技术资料、施工图纸等，并确保资料的准确性和完整性。乙方应对提供的资料承担责任。
2.3 乙方变更申请：
如乙方因特殊情况需要对工程内容、规模、设计等进行变更，乙方应向甲方提出书面变更申请，并说明变更的合理性和必要性。甲方应在收到申请后及时回复乙方。
2.4 乙方违约责任：
如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。乙方的违约行为应受到法律法规的保护。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成合同的签订和履行。第三方中介应承担因中介服务不到位导致的合同纠纷责任。
3.2 第三方中介费用：
甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。双方应在合同中明确中介费用的支付标准和方式。
3.3 第三方中介变更：
如第三方中介因特殊情况需要变更合同内容或解除合同，应事先征得甲乙双方的同意。未经甲乙双方同意，第三方中介不得擅自变更或解除合同。
3.4 第三方中介违约：
如第三方中介未能按照合同约定履行义务，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。第三方中介的违约行为应受到法律法规的保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 分包工程量清单
4. 合同价款明细表
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供施工场地、材料、设备等。
未按约定支付进度款、质量保修金等。
未按约定时间完成审批、验收等手续。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程、分包工程。
工程质量不符合约定标准。
使用不符合约定标准的材料、设备。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务。
未按约定时间完成合同签订、履行等事项。
未按约定处理合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 违约责任：因违约行为而需要承担的法律责任。
4. 合同变更：在合同履行过程中，对合同内容进行修改。
5. 合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工方案不合理等。
解决办法：调整施工计划、优化施工方案、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：整改不合格工程、更换不合格材料、调整设计方案等。
3. 合同纠纷：
原因：双方对合同条款理解不一致、合同履行过程中发生争议等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 外墙施工分包合同签订。
2. 工程进度款支付申请。
3. 工程质量验收。
4. 设计变更通知。
5. 施工方案提交。
6. 材料供应合同签订。
7. 施工安全事故处理。
8. 合同到期续签。
9. 工程保修申请。
10. 合同解除或终止。