2025版土建工程承包合同书样本.docx

编号：__________

2025版土建工程承包合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土建工程承包合同书样本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 工程款支付时间
3.4 价格调整机制
第四章：工期要求
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及赔偿
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量检验和验收
5.3 质量问题处理
第六章：承包方义务
6.1 施工组织和管理
6.2 施工人员管理
6.3 材料和设备供应
6.4 施工安全防护
第七章：发包方义务
7.1 施工现场准备
7.2 施工许可和批准
7.3 工程变更处理
7.4 现场协调和配合
第八章：违约责任
8.1 承包方违约责任
8.2 发包方违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效、暂停和恢复
11.1 合同生效条件
11.2 合同暂停条件
11.3 合同恢复条件
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 技术规范
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署地点和时间
14.2 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：____________
1.3.2 签订时间：____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
2.4 工程内容：____________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：____________
3.2 工程款支付方式：____________
3.3 工程款支付时间：____________
3.4 价格调整机制：____________
第四章：工期要求
4.1 工程开工日期：____________
4.2 工程竣工日期：____________
4.3 工期延误及赔偿：____________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：____________
5.2 质量检验和验收：____________
5.3 质量问题处理：____________
第六章：承包方义务
6.1 施工组织和管理：____________
6.2 施工人员管理：____________
6.3 材料和设备供应：____________
6.4 施工安全防护：____________
第七章：发包方义务
7.1 施工现场准备：____________
7.2 施工许可和批准：____________
7.3 工程变更处理：____________
7.4 现场协调和配合：____________
第八章：违约责任
8.1 承包方违约责任：
8.1.1 未按合同约定完成工程：____________
8.1.2 工程质量不符合约定：____________
8.1.3 未按约定时间交付工程：____________
8.1.4 其他违约行为：____________
8.2 发包方违约责任：
8.2.1 未按约定时间支付工程款：____________
8.2.2 未提供施工条件或干扰施工：____________
8.2.3 未按约定提供设计资料等：____________
8.2.4 其他违约行为：____________
8.3 违约赔偿金额计算：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：____________
9.2 争议解决机构：____________
9.3 诉讼或仲裁地点：____________
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件：____________
10.2 合同解除条件：____________
10.3 合同终止条件：____________
第十一章：合同的生效、暂停和恢复
11.1 合同生效条件：____________
11.2 合同暂停条件：____________
11.3 合同恢复条件：____________
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：____________
12.2 保密条款：____________
12.3 不可抗力：____________
12.4 合同的转让：____________
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：____________
13.2 施工图纸：____________
13.3 技术规范：____________
13.4 其他相关文件：____________
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署地点和时间：____________
14.2 合同备案程序：____________
甲方（发包方）：____________
签字：____________
日期：____________
乙方（承包方）：____________
签字：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权更换供应商。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供详细的工程进度报表。如乙方未按照合同约定的进度进行施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施加快工程进度。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程的内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并保证变更后的工程质量符合合同要求。如乙方未按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施满足甲方要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责施工安全
乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工现场的安全。乙方应采取必要的措施防止安全事故的发生，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。
2.2 乙方负责工程质量
乙方应保证工程的施工质量，符合合同约定的质量标准。乙方应承担因施工质量问题造成的修复、返工等费用。如乙方未按照合同要求保证工程质量，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施进行修复。
2.3 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段。如乙方未按照合同约定的时间完成工程，乙方应承担违约责任，支付违约金，并有权要求乙方采取措施加快工程进度。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应及时处理甲乙双方的投诉和异议，并采取必要的措施保证合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介应按照双方约定的收费标准收取中介费用。中介费用包括但不限于协调费、咨询费、监督费等。双方应在合同中明确约定中介费用的支付方式和时间。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介未按照约定收取中介费用，第三方中介应承担违约责任，并退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 工程量清单
5. 材料供应合同
6. 施工设备租赁合同
7. 施工人员名单
8. 工程进度计划
9. 质量检验报告
10. 安全评估报告
11. 环境保护措施方案
12. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按合同约定完成工程，认定标准为工程进度延迟超过合同约定的允许范围。
2. 工程质量不符合约定，认定标准为工程质量检验结果不符合合同约定的质量标准。
3. 承包方未按约定时间交付工程，认定标准为实际交付时间超过合同约定的交付时间。
4. 发包方未按约定时间支付工程款，认定标准为支付时间超过合同约定的支付时间。
5. 发包方未提供施工条件或干扰施工，认定标准为施工条件不符合合同约定或干扰施工的行为发生。
6. 发包方未按约定提供设计资料等，认定标准为设计资料不符合合同约定的要求或未按时提供。
7. 其他违约行为，按照合同约定的违约条款和相关法律法规进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
5. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。
6. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行解决的方式。
7. 其他相关法律名词和解释，按照合同约定的条款和相关法律法规进行解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派施工人员，合理分配资源。
2. 工程质量问题：加强质量检验，及时整改，更换不符合质量要求的材料和设备。
3. 合同条款不明确：双方协商补充明确合同条款，避免产生歧义。
4. 设计变更：及时沟通，协商确定变更内容，调整施工计划和工程量。
5. 工程安全事故：加强施工现场安全管理，遵守安全规范，定期进行安全培训和检查。
6. 其他问题的解决办法，根据具体情况采取相应的措施解决。
五、所有应用场景：
1. 土建工程施工合同
2. 房屋建筑工程施工合同
3. 基础设施建设工程施工合同
4. 公共设施建设工程施工合同
5. 城市更新项目工程施工合同
6. 工业厂房建设工程施工合同
7. 园林绿化工程施工合同
8. 其他适用工程施工合同的场景。