酒店商铺房屋租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

酒店商铺房屋租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店商铺房屋租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋现状
2.4 房屋使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 租赁房屋的禁止用途
第六章：维护与维修
6.1 房屋维护责任
6.2 房屋维修责任
6.3 维修通知流程
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.2 租户保险要求
7.3 保险费用承担
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除通知期限
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的变更
11.2 合同的转让
11.3 附件
第十二章：双方签字
12.1 承租人签字
12.2 出租人签字
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租赁房屋所有权证明
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后的遗留问题处理
14.3 合同的保存与复制
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同由甲乙双方签订，甲方为房屋所有者（出租人），乙方为承租人，乙方拟租赁甲方名下的酒店商铺房屋进行经营活动。
1.2 合同目的
确立甲乙双方在租赁期间的权利义务关系，保障双方合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。
1.3 合同双方简介
甲方（出租人）名称：_________
乙方（承租人）名称：_________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋现状
房屋目前处于_________状态，乙方租赁后需自行负责装修和改造。
2.4 房屋使用权
甲方保证房屋具备完整的使用权，不存在任何法律纠纷。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前解除合同的情况，租赁期满后自动终止。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，乙方如有续约意向，应提前_________个月向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_________元人民币，总计_________元人民币（大写：_________元整）。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金。
4.4 租金调整条款
租金调整将根据市场行情和甲方合理成本进行，调整周期为_________年。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
乙方租赁该房屋用于_________。
5.2 租赁房屋的禁止用途
乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动、违反社会公序良俗的活动或其他甲方禁止的活动。
第六章：维护与维修
6.1 房屋维护责任
甲方负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电煤供应、楼面结构安全等。
6.2 房屋维修责任
因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。
6.3 维修通知流程
房屋出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________小时内作出响应并安排修复。
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 租户保险要求
乙方应办理营业中断保险，并将甲方列为共同受益人。
7.3 保险费用承担
房屋保险费用由甲方承担，乙方保险费用由乙方承担。
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
在租赁期内，除非合同一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。
8.2 合同解除通知期限
如甲乙双方经协商一致解除合同，应提前_________个月书面通知对方。
8.3 合同解除后的责任处理
合同解除后，乙方应按照合同约定搬离租赁房屋，并支付相关违约金。
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定
甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
9.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为_________元人民币。
9.3 违约金计算方式
违约金按每日租金的_________%计算，自违约之日起至实际履行之日止。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构选择
双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的变更
合同的变更需双方书面同意，并注明变更内容。
11.2 合同的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.3 附件
本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租赁房屋所有权证明等。
第十二章：双方签字
12.1 承租人签字
________________________
12.2 出租人签字
________________________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
(此处附上房屋照片)
13.2 租赁押金收据
(此处附上押金收据)
13.3 租赁房屋所有权证明
(此处附上房屋所有权证明)
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止后的遗留问题处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。
14.3 合同的保存与复制
双方均应妥善保存本合同正本，不得复制或泄露合同内容。
甲方（出租人）：________________________
乙方（承租人）：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方新增条款：房屋使用限制
条款内容：甲方保留对租赁房屋进行合理监管的权利，乙方不得在租赁房屋内进行违法活动、危险活动或可能导致房屋价值降低的活动。
说明：此条款旨在确保乙方使用房屋的方式不会对房屋造成损害，同时维护甲方作为房东的利益。
2. 甲方新增条款：房屋改造协商
条款内容：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求进行。
说明：此条款确保乙方在进行任何改造或装修前，必须得到甲方的同意，以防止乙方私自更改房屋结构或装修风格，造成不必要的纠纷。
3. 甲方新增条款：提前解除合同
条款内容：如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款保护乙方在合同执行过程中的权益，确保甲方在合同期内不会随意解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方新增条款：经营范围限制
条款内容：乙方在租赁房屋内进行的经营活动必须符合当地法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。
说明：此条款保障乙方在合法合规的前提下进行经营活动，避免因违法行为导致的合同纠纷。
2. 乙方新增条款：房屋维修请求
条款内容：乙方在租赁期间，如遇到房屋设施故障，有权要求甲方在规定时间内进行维修。
说明：此条款确保乙方在租赁期间享有合理的居住条件，保障乙方的生活质量。
3. 乙方新增条款：租金支付延期
条款内容：乙方因特殊原因无法按时支付租金时，应提前向甲方申请延期，经甲方同意后，可适当延期支付。
说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，以应对可能出现的突发情况，避免因延迟支付租金而产生的违约问题。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介新增条款：中介服务费用
条款内容：中介方在成功促成本租赁合同后，有权收取约定的服务费用。
说明：此条款明确中介方的权益，确保中介方在合同签订后获得相应的报酬。
2. 中介新增条款：信息真实性保证
条款内容：中介方应对所提供房屋信息的真实性负责，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：此条款保障双方在租赁过程中获得真实、准确的房屋信息，避免因信息不实而产生的误解和纠纷。
3. 中介新增条款：合同签订协助
条款内容：中介方应协助甲乙双方完成合同签订，确保合同条款的明确性和合法性。
说明：此条款强调中介方在合同签订过程中的协助作用，提高合同签订的效率和准确性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租赁房屋所有权证明
4. 房屋保险单据
5. 租户保险单据
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未履行维修责任
提前解除合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋导致损害
未提前通知甲方擅自改变房屋用途
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未协助双方完成合同签订
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的金钱。
5. 保险：指为防止特定风险造成的损失而签订的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致经营中断
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，必要时安排临时替代设施。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：合同条款不明确导致纠纷
解决办法：双方协商补充明确条款，或寻求专业法律意见。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
适用：合同条款适用于双方直接签订的情况。
2. 场景：通过第三方中介签订合同
适用：中介费用、中介责任等条款适用于中介参与的情况。
3. 场景：房屋租赁期限变更
适用：提前解除合同、续约等条款适用于租赁期限的变更。
4. 场景：房屋维修与维护
适用：维修责任、维修通知流程等条款适用于房屋维修的情况。
5. 场景：租金支付延迟
适用：租金支付延期、违约金等条款适用于租金支付延迟的情况。